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| 소재지 | (138-861) 서울특별시 송파구 잠실동 175-1 위너스오피스텔2 10층 1005호
[도로명주소] 백제고분로 67 [사건접수] 2014.04.18 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 160,000,000원 | |||
| 대지권 | 8㎡ (2.42평) | 최저가 | (80%) 128,000,000원 | |||
| 전용면적 | 34㎡ (10.26평) | 보증금 | (10%) 12,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,422,980 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.07.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.01 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.05 | 128,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 잠실동 175-1 | 10층1005호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 33.92㎡ (10.3평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 잠실동175-1 | 소유권 | 8.26㎡ ( 2.5 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.07.03 |
*** | 주거임차인 1005호 |
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| 보증금합계 500만원 | 월세합계 65만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 2호선 신천역 남서측 인근에 위치하며,
주변은 근린생활시설 및 업무시설 등 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 아파트단지(
아시아선수촌, 잠실엘스, 잠실리센츠, 잠실트리지움아파트 등), 새마을시장, 공동주택
및 단독주택, 공원, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 대체로 양호
한편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역(2호선 신천역, 종합운동 장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브 10층건내 10층 1005호로서 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 치장 마감 등 창호: 샷쉬 및 유리 등임. [ 이용상태 ] 오피스텔(사무실 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 중앙공급식 냉난방설비, 위생설비, 급.배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비, 카리프트설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고평탄하며 업무시설 및 근린생활시설 건부 지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 대로(백제고분로), 동측으로 폭약 6미터 정도 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(올림픽로지구),도로(접함 ) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 3m 건축 선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의) (별첨 토지이용계획확인서 참조). [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)본건은 임대중인 것으로 탐문조사되었으나 임대조건 및 내용은 미상임. 2)본건 건물소재 위너스오피스텔2 건물 10층은 현장 문패호수가 1101-1109호로 표시되어 있으므로 본건 공부상 호수는 10층 1005호이나 현장문패표시 호수는 10층 1105호로 표 시되어 있음(후면 10층 호별배치도 참조). |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2011-05-30 | (근)저당 | *** | 122,200,000원 | 말소기준 | |
| 갑15 | 2014-04-21 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-04-21 | 가압류 | *** | 9,500,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-04-24 | 가압류 | *** | 160,305,528원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 615,703,600원 | 545,622,000원 | 88.62% | 2.26회 |
| 6개월 | 11 | 1,043,138,000원 | 907,468,818원 | 86.99% | 2.07회 |
| 9개월 | 18 | 910,939,888원 | 804,039,833원 | 88.26% | 2.08회 |
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