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| 소재지 | 서울특별시 노원구 광운로 86, 2층 201호 (월계동,카펠라오피스텔)
[도로명주소] 서울특별시 노원구 광운로 86, 2층 201호 (월계동,카펠라오피스텔) [사건접수] 2014.06.13 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 125,000,000원 | |||
| 대지권 | 13㎡ (3.93평) | 최저가 | (80%) 100,000,000원 | |||
| 전용면적 | 34㎡ (10.21평) | 보증금 | (10%) 10,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 35,116,211 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.08 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.12 | 100,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광운로86- | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 33.75㎡ (10.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 월계동366-3 | 소유권 | 13.58㎡ ( 4.1 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 노원구 월계동에 소재하며, 지하철1호선“광운대역”북서측 인근에 위치하는 카펠라오피스텔 2층 201호로서, 본건 주변은 다세대 및 연립주택 등의 공동주
택과 단독 및 다가구주택, 중소규모의 근린생활시설 및 상업시설 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 서측의 광운로에 시내버스정류장이 소재하며, 본건 남동측 인근에 지하철1호선 광운대역이 소재합니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 카펠라오피스텔 내 2층 201호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 입니다. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중입니다. (후면 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로와 평탄한 삼각형의 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 포장도로와 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(입안, 자세한사항은 도 시관리과로 문의)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상입니다. ② 본건은 현장방문 시 이해관계인의 폐문·부재로 인해 내부 확인이 불가능하였는바, 집합건축물대장상의 현황도면, 외부관찰 등에 의거 작성하였으며, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 입찰 시 재확인하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2003-12-27 | (근)저당 | *** | 42,900,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2006-05-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2006-07-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2009-05-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2010-03-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2010-08-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-06-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 15 | 1,025,756,280원 | 403,569,453원 | 39.34% | 1.80회 |
| 6개월 | 24 | 1,654,646,395원 | 933,156,599원 | 56.40% | 2.28회 |
| 9개월 | 31 | 1,368,048,821원 | 787,786,241원 | 57.58% | 2.47회 |
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