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| 소재지 | (134-852) 서울특별시 강동구 암사길 50
[도로명주소] 서울특별시 강동구 암사길 50 [사건접수] 2014.04.01 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 14,321,736,840원 | |||
| 토지면적 | 2,319㎡ (701.50평) | 최저가 | (80%) 11,457,389,000원 | |||
| 전용면적 | 4,305㎡ (1,302.19평) | 보증금 | (10%) 1,145,738,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1 | ||||
| 입찰방법 | 공유물분할을 위한 | 배당종기일 | 2014.06.23 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.04.02 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.01 | 14,321,736,840 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.05 | 11,457,389,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 암사길50- | 지층 | 철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕 | 기타 | 702.64㎡ (212.5평) | |
| 암사길50- | 1층 | 철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕 | 936.17㎡ (283.2평) | ||
| 암사길50- | 2층 | 철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕 | 899.95㎡ (272.2평) | ||
| 암사길50- | 3층 | 철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕 | 842.11㎡ (254.7평) | ||
| 암사길50- | 4층 | 철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕 | 649.91㎡ (196.6평) | ||
| 암사길50- | 5층 | 철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕 | 273.98㎡ (82.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 암사동 479-13 | 대지 | 2,319.20㎡ (701.6평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1986.09.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 강동종합시장 북측 인근에 위치하는 장기간 휴업중인 병원으로서, 본건 전면도로인 암사길 로변은 주상복합 부동산 및 근린생활
시설이, 후면은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 병원 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 약10m, 동측으로 약8m, 남측으로 6m의 도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관치 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 건물의 구조 ] 1983.08.01 사용승인된 철근콘크리트구조 및 세면벽돌조 평스라브지붕 5층 건물로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창 호: 알류미늄샷시 이중창 마감임. [ 이용상태 ] 이용상태는 병원이나 탐문결과 약 7-8년 전부터 공실임. 지층 : 병원(장례식장,식당등) 1층 : 병원(외래진료실,입원실등) 2층 : 병원(수술실, 입원실등) 3층 : 병원(입원실 등) 4층 : 병원(입원실 등) 5층 : 병원(주택 및 계단실,물탱크실,기계실) [ 설비내역 ] 중앙공급식 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 급배수설비 등을 갖추고 있으나, 장기간 관리 및 사용하지 않아 상태 다소 불량함. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 본건 건물의 이용상태는 병원이나, 탐문결과 약7-8년간 휴업 또는 폐업상태로서 전체 공실임. 2) 본건은 현장조사시 1층 - 5층까지 주 건물은 육안으로 확인하였으나, 지하1층은 장례식장이 있었음을 탐문조사 결과 확인하였으나, 전기설비의 상태가 매우 불량하여 육안 확인이 불가능하고, 그 외 건물 일부는 폐문상태로서 확인치 못하여 내부구조 및 이용상황은 본건의 기평가전례 참고하여 외부관찰에 의하여 작성하였으므로, 경매 참여시 유의하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑3 | 2011-06-01 | 가압류 | *** | 85,841,132원 | 말소기준 | |
| 갑12 | 2014-04-07 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑3 | 2001-10-12 | 소유가등 | *** | 인수 | ||
| 갑3 | 2003-09-19 | 가압류 | *** | 320,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑41 | 2009-05-12 | 가압류 | *** | 3,809,625원 | 소멸 | |
| 갑52 | 2011-04-21 | 가압류 | *** | 96,089,000원 | 소멸 | |
| 갑60 | 2014-04-07 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 604,385,440원 | 471,025,826원 | 77.93% | 1.80회 |
| 6개월 | 12 | 520,397,471원 | 390,019,139원 | 74.95% | 1.90회 |
| 9개월 | 15 | 497,651,310원 | 375,936,044원 | 75.54% | 1.96회 |
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