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| 소재지 | (417-861) 인천광역시 강화군 화도면 내리 1651-11
[도로명주소] 해안남로2903번길 32 [사건접수] 2014.01.03 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,019,896,800원 | |||
| 토지면적 | 1,339㎡ (405.05평) | 최저가 | (70%) 713,928,000원 | |||
| 전용면적 | 491㎡ (148.53평) | 보증금 | (10%) 71,392,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 750,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.17 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.01.06 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.08 | 1,019,896,800 | 변경 |
| 2 | 2014.06.09 | 1,019,896,800 | 변경 |
| 3 | 2014.08.07 | 1,019,896,800 | 변경 |
| 4 | 2014.10.08 | 1,019,896,800 | 변경 |
| 5 | 2014.12.05 | 1,019,896,800 | 유찰 |
| 6 | 2015.01.06 | 713,928,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화도면 내리 1651-11 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 15.6㎡ (4.7평) | |
| 화도면 내리 1651-11 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 260.39㎡ (78.8평) | ||
| 화도면 내리 1651-11 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 215.02㎡ (65.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화도면 내리 1651-11 | 대지 | 1,339.00㎡ (405.0평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 화도면 내리 소재 후포항 남동측 인근에 위치하며 주변은
근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등으로 이루어져 있습니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 남동하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재 인·허가 사항을 확인하시기 바랍니다.]※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층으로서 외벽: 적벽돌 등 마감 내벽: 페인트 및 벽지, 타일 등 마감 창호: 하이새시 및 알루미늄새시 창호로 시공되었습니다. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 주택으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 및 난방시설 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-10-12 | (근)저당 | *** | 280,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-10-12 | (근)저당 | *** | 280,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-10-12 | (근)저당 | *** | 140,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2011-10-12 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2011-10-24 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-01-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-01-31 | (근)저당 | *** | 280,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2009-09-28 | (근)저당 | *** | 280,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2010-11-30 | (근)저당 | *** | 140,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2011-10-12 | (근)저당 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2011-10-24 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-01-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 306,829,117원 | 186,076,125원 | 60.64% | 2.18회 |
| 6개월 | 27 | 300,623,914원 | 169,859,111원 | 56.50% | 2.13회 |
| 9개월 | 38 | 292,974,710원 | 177,935,402원 | 60.73% | 2.17회 |
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