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| 소재지 | (404-170) 인천광역시 서구 경서동 249-30 [사건접수] 2013.07.12 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 4,363,832,300원 | |||
| 토지면적 | 2,099㎡ (634.95평) | 최저가 | (70%) 3,054,683,000원 | |||
| 전용면적 | 198㎡ (59.90평) | 보증금 | (10%) 305,468,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,900,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.09.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.07.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.26 | 4,363,832,300 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.22 | 3,054,683,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경서동 249-30 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬 | 기타 | 198㎡ (59.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 경서동 249-30 | 대지 | 2,099.00㎡ (634.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 경서동 249-30 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 작업장 | 546.00㎡ (165.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.02.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 33평방미터 |
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전입 2008.02.14 확정 없음 배당 2013.09.17 |
*** | 점포임차인 33㎡ |
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전입 2013.06.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 - |
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전입 2013.06.01 확정 2013.06.21 배당 2013.09.10 |
*** | 토지 및 공장임차인 토지 및 건물 전부 |
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| 보증금합계 1억 460만원 | 월세합계 200만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 경서삼거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 부정형의 토지로서 공업용지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 대로에 동측으로 세로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역,광로2류(폭 50M-70M)(저촉), 완충녹지(저촉), 도시개발구역, 과밀억제권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적도 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건은 환지예정지임.(경서3구역 01브럭 02롯트, 권리면적 1,304.1㎡, 환지면적 1,306.3㎡, 과도면적 56.2㎡) [ 건물의 구조 ] 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일: 2002.07) 외벽 : 판넬마감 바닥 : 테코타일등 마감 창호 : 샤시창호임. [ 이용상태 ] 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 귀제시목록상 건물위치는 경서동 249-107번지로 되어있으나 249-107번지는 2002.07.12 토지합병으로 249-30으로 지번변경되었음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-11-30 | (근)저당 | *** | 2,900,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-11-22 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2013-03-05 | 가압류 | *** | 87,737,404원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-03-12 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-03-13 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-04-16 | 가압류 | *** | 1,014,731,012원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-05-01 | 가압류 | *** | 5,071,341원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-07-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-11-30 | (근)저당 | *** | 2,900,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-11-22 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-03-05 | 가압류 | *** | 87,737,404원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-03-12 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-03-13 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-04-16 | 가압류 | *** | 1,014,731,012원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-05-01 | 가압류 | *** | 5,071,341원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2013-06-04 | 가압류 | *** | 20,003,618원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-07-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 23 | 516,985,160원 | 362,409,026원 | 70.10% | 1.17회 |
| 6개월 | 53 | 361,166,228원 | 256,024,879원 | 70.89% | 1.27회 |
| 9개월 | 82 | 301,233,586원 | 220,058,580원 | 73.05% | 1.28회 |
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