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| 소재지 | (210-851) 강원도 강릉시 사천면 너래길 9
[도로명주소] 강원도 강릉시 사천면 너래길 9 [사건접수] 2015.03.04 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 822,762,600원 | |||
| 토지면적 | 19,982㎡ (6,044.56평) | 최저가 | (70%) 575,934,000원 | |||
| 전용면적 | 359㎡ (108.50평) | 보증금 | (10%) 57,593,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 240,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.10 | 822,762,600 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.14 | 575,934,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 너래길9 | 단층 | 일반목구조 기타지붕 | 기타 | 79.18㎡ (23.95평) | |
| 너래길5 | 단층 | 경량철골구조 기타지붕 | 15.36㎡ (4.65평) | ||
| 너래길5 | 단층 | 경량철골구조 기타지붕 | 기타 | 15.36㎡ (4.65평) | |
| 너래길3 | 1층 | 경량철골구조 기타지붕 | 49㎡ (14.82평) | ||
| 너래길3 | 2층 | 경량철골구조 기타지붕 | 기타 | 13.44㎡ (4.07평) | |
| 너래길3 | 1층 | 경량철골구조 기타지붕 | 49.38㎡ (14.94평) | ||
| 너래길3 | 2층 | 경량철골구조 기타지붕 | 기타 | 14.08㎡ (4.26평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 사천면 노동리 987-9 | 대지 | 50.00㎡ (15.13평) | - |
| 2 | 사천면 노동리 987-8 | 전 | 257.00㎡ (77.74평) | - |
| 3 | 사천면 노동리 987-7 | 전 | 496.00㎡ (150.04평) | - |
| 4 | 사천면 노동리 987-6 | 전 | 3,725.00㎡ (1,126.81평) | - |
| 5 | 사천면 노동리 987-5 | 임야 | 553.00㎡ (167.28평) | - |
| 6 | 사천면 노동리 987-4 | 임야 | 10,850.00㎡ (3,282.13평) | - |
| 7 | 사천면 노동리 987-3 | 대지 | 1,567.00㎡ (474.02평) | - |
| 8 | 사천면 노동리 987-2 | 임야 | 73.00㎡ (22.08평) | - |
| 9 | 사천면 노동리 989-8 | 대지 | 73.00㎡ (22.08평) | - |
| 10 | 사천면 노동리 989-7 | 임야 | 33.00㎡ (9.98평) | - |
| 11 | 사천면 노동리 989-6 | 임야 | 316.00㎡ (95.59평) | - |
| 12 | 사천면 노동리 989-5 | 전 | 753.00㎡ (227.78평) | - |
| 13 | 사천면 노동리 989-4 | 대지 | 660.00㎡ (199.65평) | - |
| 14 | 사천면 노동리 987-1 | 대지 | 576.00㎡ (174.24평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 사천면 | 폴리카보네이트 | 가추 | 10.00㎡ (3.03평) | |
| 2 | 사천면 노동리 987-4 | 목조 | 정자 | 20.50㎡ (6.20평) | |
| 3 | 사천면 노동리 987-7 | 목조 | 창고 | 8.40㎡ (2.54평) | |
| 4 | 사천면 | 목조 | 가추 | 21.60㎡ (6.53평) | |
| 5 | 사천면 | 목조 | 가추 | 11.50㎡ (3.48평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.12.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 기호2.5-14,22.23전부 (씨-클라우드팬션) |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강원도 강릉시 사천면 노동리에 소재하는 속칭 석구마을 동측 인근에 위치하며, 농경지
및 임야가 혼재하는 산간 농경지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제 반 대중교통사정은 불편시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] ·[일련번호(1)] : 완경사지를 계단식으로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 근린생활 시설부지로 이용중입니다. ·[일련번호(3)] : 사다리형 완경사지로서, 현황 도로입니다. ·[일련번호(4)] : 완경사지를 계단식으로 등고평탄하게 조성한 자루형 토지로서, 현재 펜션부 지로 이용중입니다. ·[일련번호(15)] : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부도로 상태입니다. ·[일련번호(16)] : 사다리형 완경사지로서, 자연림 및 일부도로 상태입니다. ·[일련번호(17)] : 완경사지를 계단식으로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현재 펜션부 속토지인 조경휴게지로 이용중입니다. ·[일련번호(18)] : 부정형 완경사지로서, 현재 조경휴게지입니다. ·[일련번호(19)] : 완경사지를 계단식으로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 펜션부지 및 조경휴게지로 이용중입니다. ·[일련번호(20)] : 완경사지를 계단식으로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거기타 (수영장)로 이용중입니다. ·[일련번호(21)] : 완경사지를 계단식으로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 펜션부지 로 이용중입니다. ·[일련번호(24)] : 사다리형 완경사지로서, 전, 임야 및 일부도로로 이용중입니다. ·[일련번호(25)] : 사다리형 완경사지로서, 임야기타(주차장 등)로 이용중입니다. ·[일련번호(26),(27)] : 사다리형 완경사지로서, 도로로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 본건토지의 도로상태는 전체적으로 본건 일부(일련번호(3),(15),(16),(24)-(27))를 통과하는 노 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장된 마을 연결도로와 북측으로 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ·[일련번호(1),(3),(16),(20),(21),(25)-(27)] : 계획관리지역입니다. ·[일련번호(4),(18),(19),(24)] : 계획관리지역, 영농여건불리농지입니다. ·[일련번호(15)] : 계획관리지역, 농림지역, 보전산지(보전산지), 임업용산지(임업용산지)입니 다. ·[일련번호(17)] : 계획관리지역, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] ·[일련번호(3),(26)] : 공부상 지목 임야이나, 현황은 도로입니다. ·[일련번호(15),(16)] : 공부상 지목 임야이나, 현황은 일부도로입니다. ·[일련번호(24)] : 공부상 지목 전이나, 현황은 전, 임야 및 일부도로입니다. ·[일련번호(27)] : 공부상 지목 대이나, 현황은 도로입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상입니다. 2) [일련번호(15),(16)]지상에 추가 분묘소재 여부는 불분명합니다. [ 건물의 구조 ] - [일련번호(2)] : 일반목구조 및 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2007.08.09, 증축, 2015.05.14) ·외 벽 : 비닐사이딩마감 ·내 벽 : 석고보드위 벽지마감 및 타일마감 ·천 정 : 석고보드위 천장지마감 ·바 닥 : 비닐쉬트(우드륨)깔기 및 타일마감 ·창 호 : 플라스틱창틀 이중창구조입니다. - [일련번호(5)-(14)] : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2012.11.26) ·외 부 : PVC마감 ·내 벽 : 실내인테리어 등 입니다. - [일련번호(22),(23)] : 경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글지붕) 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.11.26) ·외 벽 : 목재사이딩마감 ·내 벽 : 목재사이딩, 벽지도배, 타일마감 ·천 정 : 목재사이딩 및 천장지마감 등 ·바 닥 : 비닐쉬트(우드륨)깔기 및 타일마감 ·창 호 : 플라스틱창틀 이중창구조입니다. [ 이용상태 ] ·[일련번호(2)] : 근린생활시설로 이용중입니다. ·[일련번호(5)-(14)] : 펜션용주택으로 캐라반입니다.(방1, 화장실, 세면장) ·[일련번호(22),(23)] : 펜션용주택으로 이용중입니다. (1층-방1, 화장실, 데크 2층-방1) [ 설비내역 ] 본건 [일련번호(2),(5)-(14)]는 공히 위생설비 되어있으며, [일련번호(22),(23)]은 전기판넬에 의한 난방설비 되어있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도와 같이 종물 및 부합물이 소재하나, 구조·규모·이용상황 등으로 보 아 본건 사용·수익에 별영향 없겠습니다. [ 공부와의 차이 ] 1) 본건 [일련번호(2)]는 공부상 구조 일반목구조이나, 현황은 일부 경량철골구조입니다. 2) 본건 [일련번호(5)-(14)]는 공부상 소재지번이 노동리 987-3, 987-4, 989-6번지 지상에 소 재하나, 실제는 토지분할로 인하여 노동리 987-3번지 지상에 소재합니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-08-17 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2013-01-10 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2014-07-21 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2014-07-21 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-07-31 | 가압류 | *** | 106,306,800원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-12-11 | 가압류 | *** | 1,287,802,295원 | 소멸 | |
| 을2 | 2014-12-31 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2015-01-02 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2015-03-05 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2015-03-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2015-03-20 | 가압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2013-01-10 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2014-07-21 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2014-07-21 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-07-31 | 가압류 | *** | 106,306,800원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-12-11 | 가압류 | *** | 1,287,802,295원 | 소멸 | |
| 을8 | 2014-12-31 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2015-01-02 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-03-05 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-03-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-03-20 | 가압류 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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안양대학교 평생교육원 부동산 경매 재테크과정 2015년 2학기 수강생 모집
(초보자도 쉽게 배우는 부동산경매)
안양대학교 평생교육원은 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 입문자나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 이들에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주는 과정이다. 이론교육과 현장교육을 병행하는 생생한 실무중심의 맞춤교육이다.
이번 부동산경매 재테크과정의 강의는 `부동산경매실무`의 저자인 두리옥션부동산중개법인(www.dooriauction.co.kr) 박노성 대표가 진행한다. 그는 수백건의 낙찰과 1천건이상의 부동산경매 컨설팅을 진행했다. 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 물건분석, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 계획이다.
강의목표는 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략을 공부함으로써 부동산경매성공투자의 길로 안내해주고, 재테크수단으로서의 경매와 부동산거래관련 사고예방과 피해를 보지 않는 방법을 알려준다.
강의는 2015년 9월 5일(토) 개강해 매주 토요일 오전 9시30분~12시30분(총15회) 안양대학교에서 진행한다. 수료후 안양대학교총장 명의의 수료증이 수여되고 수료후에도 경매관련 사후관리 서비스를 받을 수 있다.
안양대학교평생교육원 홈페이지( www.anyang.ac.kr/education)
에서 수강신청 배너클릭 회원가입후 `부동산경매재테크과정 수강신청`에서 접수받는다. 수강료는 50만원이다.
출처 : http://www.mediainnews.com/default/index_view_page.php?part_idx=113&idx=293683
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