| 충주지원 2014 타경 3388 (임의) [ 1 ]
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매각기일 : 2014.11.10 10:00 ~ (월) |
경매3계 043)841-9123 |
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| 소재지 |
(380-893) 충청북도 충주시 신니면 신청리 522-2
[도로명주소] 신의수청길 57
[사건접수] 2014.05.01 |
| 물건종별 |
공장 |
감정가 |
1,718,276,580원 |
| 토지면적 |
21,095㎡ (6,381.24평) |
최저가 |
(80%) 1,374,621,000원 |
| 전용면적 |
712㎡ (215.51평) |
보증금 |
(10%) 137,462,100원 |
| 평형 |
|
청구금액 |
1,320,935,747 |
| 입찰방법 |
임의 |
배당종기일 |
2014.07.07 |
| 매각대상 |
토지 및 건물매각 |
개시결정 |
2014.05.01 |
| 회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
| 신건 |
2014.10.06 |
1,718,276,580 |
유찰 |
| 2 |
2014.11.10 |
1,374,621,000 |
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| 지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
(지분)면적 |
비고 |
| 신니면 신청리 522-2 |
단층 |
일반철골구조 기타지붕(판넬) |
기타 |
403.17㎡ (122.0평) |
|
| 신니면 신청리 522-2 |
단층 |
경량철골구조 |
사무실 |
161.63㎡ (48.9평) |
|
| 신니면 신청리 522-2 |
단층 |
경량철골구조 |
기숙사 |
147.63㎡ (44.7평) |
|
|
지번 |
지목 |
면적 |
비고 |
| 1 |
신니면 신청리 527-5 |
전 |
958.00㎡ (289.8평) |
- |
| 2 |
신니면 신청리 523-3 |
전 |
493.00㎡ (149.1평) |
- |
| 3 |
신니면 신청리 526-4 |
임야 |
3,576.00㎡ (1,081.7평) |
- |
| 4 |
신니면 신청리 522-4 |
임야 |
953.00㎡ (288.3평) |
- |
| 5 |
신니면 신청리 522-3 |
임야 |
1,316.00㎡ (398.1평) |
- |
| 6 |
신니면 신청리 522-2 |
공장용지 |
13,799.00㎡ (4,174.2평) |
- |
|
지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
| 1 |
신니면 신청리 522-2 |
단층 |
각파이프조 강판지붕 |
공장 |
48.50㎡ (14.7평) |
| 2 |
신니면 신청리 522-2 |
|
22.9KV/220V,330V |
변전설비 |
1.00㎡ (0.3평) |
| 3 |
신니면 신청리 522-2 |
단층 |
각파이프조 강판지붕 |
기계실 |
5.60㎡ (1.7평) |
| 4 |
신니면 신청리 522-2 |
단층 |
조적조 강판지붕 |
보일러실 |
6.30㎡ (1.9평) |
| 5 |
신니면 신청리 522-2 |
단층 |
판넬조 판넬지붕 |
보일러실 |
6.00㎡ (1.8평) |
| 6 |
신니면 신청리 522-2 |
단층 |
쇠파이프조 천막지붕 |
창고 |
18.00㎡ (5.4평) |
| 7 |
신니면 신청리 522-2 |
단층 |
쇠파이프조 스레트지붕 |
창고 |
9.90㎡ (3.0평) |
| 8 |
신니면 신청리 522-2 |
단층 |
판넬조 판넬지붕 |
보일러실 |
8.70㎡ (2.6평) |
| 9 |
신니면 신청리 522-2 |
|
Rubber Belt Type |
목재파쇄기(이동식) |
1.00㎡ (0.3평) |
| 10 |
신니면 신청리 522-2 |
|
Rubber Belt Type |
톱밥 생산라인 |
1.00㎡ (0.3평) |
| 성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
전입 2006.07.25
확정 없음
배당 없음 |
*** |
점유자
|
|
| 보증금합계 - 원 |
월세합계 - 원 |
[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 충청북도 충주시 신니면 신청리 소재 신니중학교 북서측 근거리에 위치
하며, 부근은 농경지, 임야, 축사 및 소규모 공장 등이 소재함.
[ 토지의 상황 ]
가. 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됨.
나. 형태 및 이용상황
본건은 공히 부정형의 완경사지로서,
조사일 현재 기호(1) : 공업용 건부지,
기호(3,6,7) : 잡종지,
기호(4) : 자연림,
기호(5) : 토지임야 및 일부 전으로 이용 중임.
다. 인접 도로상태
조사일 현재 기호(1) 남측 일부가 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 연결되고,
기호(5) 남서측 일부가 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 기호(3,4,6,7)
은 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입이 가능함.
라. 토지이용계획 및 공법상 제한상태
- 기호(1,3-5,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,
- 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
마. 제시목록외의 물건
후첨 지적,건물개황도 및 사진용지를 참고 바람.
바. 공부와의 차이
본건 기호(3,5,6,7)은 공부상 지목이 “임야” 및 전”이나, 조사일 현재 기호(3,6,7)
은 “잡종지”, 기호(5)는 “토지임야 및 일부 전”으로 이용 중임.
[ 건물의 구조 및 현상 ]
가. 건물의 구조
기호(2-가) - 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 시멘트 몰탈 및 판넬 등 마감,
바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감,
창호 : 샷시창 등,
기호(2-나,2-다) - 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서,
외벽 : 사이딩판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
바닥 : 강화마루 등 마감,
창호 : 샷시창 등임.
나. 이용상태
기호(2-가) : 공장(공실), 기호(2-나) : 사무실(공실), 기호(2-다) : 기숙사로
이용중임.
다. 위생 및 냉난방설비, 기타설비
본건 기호(2-나,2-다)에는 위생 및 급배수설비, 유류 및 화목보일러에 의한 난방
설비 등이 되어 있음.
라. 부합물 및 종물관계
후첨 지적,건물개황도 및 사진용지 참고 바람.
마. 공부와의 차이
-
[ 기계/기구의 현상 ]
본건 기계기구 기호(1), 기호(2)의 일부(2-(8))는 조사일 현재 소재불명 상태이며,
기호(2,3)의 관리상태는 대체로 보통시됨.
[ 공작물의 현상 ]
-
|
| 구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 을3 |
2007-10-25 |
(근)저당 |
*** |
1,500,000,000원 |
말소기준 |
|
| 갑4 |
2014-04-23 |
가압류 |
*** |
344,000,000원 |
소멸 |
|
| 갑5 |
2014-05-01 |
임의경매 |
*** |
|
소멸 |
|
| 갑6 |
2014-05-13 |
가압류 |
*** |
32,424,520원 |
소멸 |
|
| 구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 을7 |
2007-10-25 |
(근)저당 |
*** |
1,500,000,000원 |
말소기준 |
|
| 갑15 |
2014-04-23 |
가압류 |
*** |
344,000,000원 |
소멸 |
|
| 갑16 |
2014-05-01 |
임의경매 |
*** |
|
소멸 |
|
| 갑17 |
2014-05-12 |
압류 |
*** |
|
소멸 |
|
| 갑18 |
2014-05-13 |
가압류 |
*** |
32,424,520원 |
소멸 |
|
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가 |
평균매각가 |
매각가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4 |
54,848,470원 |
58,999,950원 |
107.57% |
2.29회 |
| 6개월 |
12 |
119,212,327원 |
87,198,718원 |
73.15% |
2.76회 |
| 9개월 |
17 |
161,042,113원 |
102,461,442원 |
63.62% |
2.92회 |
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