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| 소재지 | (369-758) 충청북도 음성군 대소면 대소산단로 71
[도로명주소] 충청북도 음성군 대소면 대소산단로 71 [사건접수] 2013.12.02 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,527,759,480원 | |||
| 토지면적 | 5,607㎡ (1,696.12평) | 최저가 | (51.2%) 1,294,213,000원 | |||
| 전용면적 | 2,340㎡ (707.92평) | 보증금 | (10%) 129,421,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 26,138,542 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.02.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.09 | 2,527,759,480 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.07 | 2,022,208,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.04 | 1,617,766,000 | 변경 |
| 4 | 2014.10.06 | 1,617,766,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.11.10 | 1,294,213,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대소면 | 1층 | 철근콘크리트조 철골조 및 경량철골조 슬라브 및 판넬지붕 | 공장 | 1384.40㎡ (418.8평) | |
| 대소면 | 1층 | 철근콘크리트조 철골조 및 경량철골조 슬라브 및 판넬지붕 | 기타 | 84.70㎡ (25.6평) | |
| 대소면 | 1층 | 철근콘크리트조 철골조 및 경량철골조 슬라브 및 판넬지붕 | 기타 | 130.64㎡ (39.5평) | |
| 대소면 | 2층 | 철근콘크리트조 철골조 및 경량철골조 슬라브 및 판넬지붕 | 사무실 | 726.44㎡ (219.7평) | |
| 대소면 대풍리 404 | 단층 | 조적조 슬라브지붕 | 14.04㎡ (4.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대소면 대풍리 404 | 공장용지 | 5,607.40㎡ (1,696.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대소면 | 파이프조 천막지붕 | 창고 | 49.50㎡ (15.0평) | |
| 2 | 대소면 | 경량철골조 판넬지붕 | 가추 | 33.00㎡ (10.0평) | |
| 3 | 대소면 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 91.90㎡ (27.8평) | |
| 4 | 대소면 | 파이프조 천막지붕 | 창고 | 117.00㎡ (35.4평) | |
| 5 | 대소면 | 파이프조 천막지붕 | 창고 | 117.00㎡ (35.4평) | |
| 6 | 대소면 | 파이프조 천막지붕 | 창고 | 36.00㎡ (10.9평) | |
| 7 | 대소면 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 계단실 | 24.00㎡ (7.3평) | |
| 8 | 대소면 | Auto Al Anodizing Line | 기계기구 | 17점㎡㎡ (5.1평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.10.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주민등록전입자임차인 미상 |
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전입 2011.11.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주민등록전입자임차인 미상 |
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전입 2012.03.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주민등록전입자임차인 미상 |
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전입 2013.02.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주민등록전입자임차인 미상 |
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전입 2013.03.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주민등록전입자임차인 미상 |
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전입 2013.09.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주민등록전입자임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충청북도 음성군 대소면 대풍리 소재 대소산업단지 내에 위치하며, 주위는
대체적으로 농경지, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 제반
주위환경은 대체로 보통임.
[ 교통상황 ] 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 평지인 세장형의 토지로서, 공장건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 대상물건 북서측으로 노폭 약 15M, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 산업개발진흥지구(130819_428018제척), 제2종지구단위계획구역(130819 _428018제척), 가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음. [ 건물의 구조 ] 일련번호 1 - 철근콘크리트조 철골조 및 경량철골조 슬라브 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 및 판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 마감 및 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 일련번호 2 - 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 일련번호 1 - 공장(공장, 사무실, 도장실, 폐수처리장)등으로 이용중임. 일련번호 2 - 경비실로 이용중임. [ 설비내역 ] 일련번호 1, 2 - 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] ※ 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] ① 대상물건 건물 일련번호 1은 등기사항전부증명서-건물의 면적(2,326.18㎡)과 일반건축물대장의 면적(2,325.54㎡)이 서로 상이함. ② 대상건물 일련번호 1의 공부상 소재지는 대풍리 404외 2필(407, 404-30)로, 대상건물 일련번호 2의 공부상 소재지는 대풍리 404외 1필(407)로 각각 등재 되어있으나, 현황 대풍리 404 단일 지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을26 | 2012-01-25 | (근)저당 | *** | 1,680,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑34 | 2013-05-30 | 가압류 | *** | 965,925원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2013-05-30 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2013-12-13 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-01-25 | (근)저당 | *** | 1,680,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-01-25 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2013-05-30 | 가압류 | *** | 965,925원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-05-30 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-10-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2013-12-13 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-02-05 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-02-27 | 가압류 | *** | 11,544,377원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 19 | 330,727,431원 | 247,979,594원 | 74.98% | 1.97회 |
| 6개월 | 35 | 283,705,588원 | 213,770,365원 | 75.35% | 1.96회 |
| 9개월 | 48 | 262,634,686원 | 194,631,801원 | 74.11% | 2.16회 |
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