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| 소재지 | (369-832) 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 195-5 가동호
[도로명주소] 대덕로103번길 23-3 [사건접수] 2013.11.21 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,612,826,200원 | |||
| 토지면적 | 6,990㎡ (2,114.48평) | 최저가 | (64%) 1,032,209,000원 | |||
| 전용면적 | 2,446㎡ (739.84평) | 보증금 | (10%) 103,220,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,580,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.01 | 1,612,826,200 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.06 | 1,290,261,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.10 | 1,032,209,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 삼성면 덕정리 195-5 | 1층 | 일반철골조 판넬지붕 | 기타 | 648.5㎡ (196.2평) | |
| 삼성면 덕정리 195-5 | 2층 | 일반철골조 판넬지붕 | 627.9㎡ (189.9평) | ||
| 삼성면 덕정리 195-5 | 1층 | 일반철골조 판넬지붕 | 258.04㎡ (78.1평) | ||
| 삼성면 덕정리 195-5 | 2층 | 일반철골조 판넬지붕 | 248.04㎡ (75.0평) | ||
| 삼성면 덕정리 195-5 | 1층 | 일반철골조 스라브지붕 | 331.64㎡ (100.3평) | ||
| 삼성면 덕정리 195-5 | 2층 | 일반철골조 스라브지붕 | 기타 | 331.64㎡ (100.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼성면 덕정리 195-8 | 임야 | 94.00㎡ (28.4평) | - |
| 2 | 삼성면 덕정리 195-7 | 임야 | 160.00㎡ (48.4평) | - |
| 3 | 삼성면 덕정리 195-6 | 임야 | 1,339.00㎡ (405.0평) | - |
| 4 | 삼성면 덕정리 195-5 | 임야 | 1,686.00㎡ (510.0평) | - |
| 5 | 삼성면 덕정리 194-9 | 답 | 275.00㎡ (83.2평) | - |
| 6 | 삼성면 덕정리 194-7 | 답 | 259.00㎡ (78.3평) | - |
| 7 | 삼성면 덕정리 194-6 | 답 | 100.00㎡ (30.3평) | - |
| 8 | 삼성면 덕정리 194-4 | 답 | 120.00㎡ (36.3평) | - |
| 9 | 삼성면 덕정리 194-5 | 답 | 30.00㎡ (9.1평) | - |
| 10 | 삼성면 덕정리 194-3 | 답 | 968.00㎡ (292.8평) | - |
| 11 | 삼성면 덕정리 195-13 | 임야 | 212.00㎡ (64.1평) | - |
| 12 | 삼성면 덕정리 195-12 | 전 | 254.00㎡ (76.8평) | - |
| 13 | 삼성면 덕정리 195-11 | 전 | 55.00㎡ (16.6평) | - |
| 14 | 삼성면 덕정리 195-10 | 임야 | 110.00㎡ (33.3평) | - |
| 15 | 삼성면 덕정리 195-9 | 임야 | 330.00㎡ (99.8평) | - |
| 16 | 삼성면 덕정리 194-1 | 답 | 998.00㎡ (301.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 삼성면 덕정리 195-5 | 기계기구 | 기계기구 | 8.00㎡ (2.4평) | |
| 2 | 삼성면 덕정리 195-5 | 단층 | 일반철골조판넬지붕 | 계단실 | 10.40㎡ (3.1평) |
| 3 | 삼성면 덕정리 195-5 | 단층 | 일반철골조판넬지붕 | 계단실 | 14.04㎡ (4.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장점유자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 금정마을 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는등 제반 교통상황 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,15): 부정형의 토지로서, 건물 신축중인 부지임. 기호(3-5): 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(6,7,13,14): 4필 1단의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. 기호(2,8,10,12,16): 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(9,11): 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 공히 인접하는 일단의 토지형태로서 본건 동측으로 노폭 약 4-5m의 도로와 접하며, 본건 기호(2,8,10,12,16)이 도로로 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,15): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,12,13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3,4,5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6,8,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(7,10,14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 사진 과 같이 기호(1,15) 지상에 콘크리트 구조물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] - 기호(2,16)의 공부상 지목은 답 이나, 현 도로로 상이함. - 기호(8,10)의 공부상 지목은 임야 이나, 현 도로로 상이함. - 기호(9,11)의 공부상 지목은 임야 이나, 현 전 으로 상이함. - 기호(12)의 공부상 지목은 전 이나, 현 도로 로 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -. [ 건물의 구조 ] 기호(17,18): 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서 내,외벽: 판넬붙임등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감. 기호(19): 일반철골조 스라브지붕 2층건으로서 내,외벽: 판넬붙임등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감. [ 이용상태 ] 기호(17,18,19): 공장이나, 현 공실상태임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비등 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적및건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2008-02-29 | (근)저당 | *** | 2,580,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2008-02-29 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2009-11-13 | 가압류 | *** | 85,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2010-02-03 | 가압류 | *** | 170,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-10-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-01-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 1,057,846,998원 | 722,451,599원 | 68.29% | 2.40회 |
| 6개월 | 18 | 1,127,826,868원 | 719,203,332원 | 63.77% | 2.30회 |
| 9개월 | 23 | 1,038,016,701원 | 720,506,255원 | 69.41% | 2.30회 |
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