공장 급매, 공장경매전문, 공장경매물건, 충청북도 진천군 백곡면 백곡로 577-18, 백곡면 공장, 전용면적/대지면적 1,369㎡ (414.11평)/8,223㎡ (2,487.46평),최저가 722,229,000원, 부동산임의경매 2014타경11263, 부동산경매 전문 중개법인 두리옥션,경매컨설팅,공장매매,공장임대

청주지법  2014 타경 11263 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.11.14 10:00 ~ (금) 경매3계 249-7303(구내:7303)
소재지	(365-810) 충청북도 진천군 백곡면 백곡로 577-18 [도로명주소] 충청북도 진천군 백곡면 백곡로 577-18 [사건접수] 2014.07.03
물건종별	공장	감정가	902,786,720원
토지면적	8,223㎡ (2,487.46평)	최저가	(80%) 722,229,000원
전용면적	1,369㎡ (414.11평)	보증금	(10%) 72,222,900원
평형		청구금액	1,530,191,422
입찰방법	임의	배당종기일	2014.09.11
매각대상	토지지분/건물지분매각	개시결정	2014.07.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.10.10	902,786,720	유찰
2	2014.11.14	722,229,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
백곡면	1층	철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕	공장	980.0㎡ (296.5평)
백곡면	2층	철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕	기타	147.0㎡ (44.5평)
백곡면	단층	조적조 스레이트지붕	창고	12.76㎡ (3.9평)
백곡면	1층	철골조 판넬지붕	근린시설	135㎡ (40.8평)
백곡면	2층	철골조 판넬지붕	사무실	94.2㎡ (28.5평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	백곡면 구수리 472-9	공장용지	1,916.00㎡ (579.6평)	-
2	백곡면 구수리 472-7	공장용지	6,307.00㎡ (1,907.9평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	백곡면 구수리 472-7		판넬조	물탱크실	21.00㎡ (6.4평)
2	백곡면				㎡ (0.0평)
3	백곡면		자동시험기외	기계기구	㎡ (0.0평)
4	백곡면 구수리 472-9		판넬조	창고	4.20㎡ (1.3평)
5	백곡면 구수리 472-9		철파이프조	다용도실	5.60㎡ (1.7평)
6	백곡면 구수리 472-9		컨테이너조	창고	7.20㎡ (2.2평)
7	백곡면 구수리 472-9		창고	목조	3.60㎡ (1.1평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.01.24 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 충북 진천군 백곡면 구수리 소재 속칭 개죽마을 동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 주택 및 창고 등이 혼재함. [ 토지의 상황 ] 기호1 : 정방형에 유사한 평탄하게 조성된 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임. 기호3 : 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 공업기타(식당및숙소)건부지로 이용 중임. [ 건물의 구조 및 현상 ] (1) 기호 2: 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 적벽돌 쌓기 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 타일마감 바 닥 : 인조석물갈기 및 타일붙임 마감 천 정 : 텍스마감 창 호 : 알루미늄샷시창호 (2) 기호 4: 철골조 판넬지붕 2층건으로서 외 벽 : 칼라강판 마감 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 바 닥 : 타일붙임 및 일부 벽지마감 천 정 : 텍스마감등 창 호 : 알루미늄샷시창호 [ 기계/기구의 현상 ] 대부분의 기계기구는 소재불명이고, 확인된 기계기구의 경우 관리상태 불량한 편임. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] 본건 사업체는 수개월 전에 파산된 상태이고, 상당기간 가동 중단된 상태로 탐문조사됨.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑13	2010-09-28	압류	***		말소기준
갑15	2010-11-02	가압류	***	214,300,000원	소멸
갑16	2011-06-14	가압류	***	36,074,480원	소멸
갑17	2012-02-16	압류	***		소멸
갑18	2013-10-24	압류	***		소멸
갑20	2014-07-04	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑19	2010-01-21	가압류	***	4,204,798원	말소기준
갑20	2010-09-28	압류	***		소멸
갑22	2010-11-02	가압류	***	214,300,000원	소멸
갑23	2011-06-14	가압류	***	36,074,480원	소멸
갑24	2012-02-16	압류	***		소멸
갑25	2013-09-02	압류	***		소멸
갑26	2013-09-06	압류	***		소멸
갑27	2014-05-23	압류	***		소멸
갑29	2014-07-04	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	79,857,900원	47,783,580원	59.84%	2.73회
6개월	7	80,861,179원	51,343,985원	63.50%	2.68회
9개월	10	70,255,992원	54,559,790원	77.66%	2.38회

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