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| 소재지 | 서울특별시 구로구 디지털로27길 36, 6층 604호 (구로동,이-스페이스)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 디지털로27길 36, 6층 604호 (구로동,이-스페이스) [사건접수] 2014.07.30 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 537,000,000원 | |||
| 대지권 | 61㎡ (18.45평) | 최저가 | (80%) 429,600,000원 | |||
| 전용면적 | 246㎡ (74.56평) | 보증금 | (10%) 42,960,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 85,439,187 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.10.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.09 | 537,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.14 | 429,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 디지털로27길36- | 6층604호 | 철근콘크리트조 | 아파트형공장 | 246.48㎡ (74.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동212-26 | 소유권 | 61.63㎡ ( 18.6 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 서울구로남초등학교 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가, 업무시설, 아파트형 공장, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에(7호선 남구로역) 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 환경은 양호함. [ 건물의 구조 ] 본건은 집합건축물대장상 사용승일인이 2003.03.24 인 철근콘크리트구조 지하2층/지상10 층 중 제6층 제604호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글라스 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 장판깔기 등 마감. 천장 : 텍스 등 마감. 창호 : 시스템 창호임. [ 이용상태 ] 일련번호(가)는 통칭 제604호 및 제604A호로 구분되어 있으며, 제604호는 (주)씨엘양행 으로 이용 중이며, 제604A호는 (주)동광테크로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접 토지 및 도로와 평탄한 토지로서 대체로 사다리형이며, 아파트형공장 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 남서측, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출 산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(2013-02-14)(서울 시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공 법>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대사항 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2011-04-18 | (근)저당 | *** | 543,400,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2014-06-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2014-06-25 | (근)저당 | *** | 34,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-08-01 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 34 | 346,534,258원 | 234,095,501원 | 67.55% | 3.71회 |
| 6개월 | 66 | 385,167,859원 | 278,448,029원 | 72.29% | 3.98회 |
| 9개월 | 106 | 340,123,383원 | 245,209,589원 | 72.09% | 3.95회 |
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