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공장 경매물건/공장(경기)

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고양지원  2014 타경 7687 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.20 10:00 ~ (화) 경매4계 031-920-6314
소재지 (413-882) 경기도 파주시 파평면 덕천리 131-1
[도로명주소] 청송로 625 [사건접수] 2014.03.07
물건종별 공장 감정가 2,255,925,000원
토지면적 8,226㎡ (2,488.37평) 최저가 (49%) 1,105,404,000원
전용면적 693㎡ (209.65평) 보증금 (10%) 110,540,400원
평형 청구금액 1,595,535,008
입찰방법 임의 배당종기일 2014.06.02
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.03.10
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.12.03 2,255,925,000  유찰
2 2015.01.13 1,579,148,000  유찰
2015.02.16 1,105,404,000  변경
2015.04.27 1,105,404,000  변경
2015.07.07 1,105,404,000  변경
3 2015.10.20 1,105,404,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
파평면 덕천리 131-1 1층 철근콘크리트조 평슬래브지붕 기타 224㎡ (67.76평)
파평면 덕천리 131-1 1층 철근콘크리트조 평슬래브지붕 (검차,판매소,사무실) 379.05㎡ (114.66평)
파평면 덕천리 131-1 1층 철근콘크리트조 평슬래브지붕 (기숙사) 90㎡ (27.23평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 파평면 덕천리 121-1  도로 85.95㎡ (26.00평) -
2 파평면 덕천리 121-2  122.31㎡ (37.00평) -
3 파평면 덕천리 131-1  잡종지 1,641.00㎡ (496.40평) -
4 파평면 덕천리 134-1  잡종지 2,319.00㎡ (701.50평) -
5 파평면 덕천리 134-4  잡종지 696.00㎡ (210.54평) -
6 파평면 덕천리 131-4  531.00㎡ (160.63평) -
7 파평면 덕천리 134-3  389.00㎡ (117.67평) -
8 파평면 덕천리 134-7  980.00㎡ (296.45평) -
9 파평면 덕천리 352-1  1,462.00㎡ (442.26평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 파평면 덕천리 131-1 블록조 스레트지붕 보일러실 3.00㎡ (0.91평)
2 파평면 덕천리 131-1 판넬조 판넬지붕 사무실 49.00㎡ (14.82평)
3 파평면 덕천리 131-1 경량철골조 판넬지붕 작업장 32.00㎡ (9.68평)
4 파평면 덕천리 131-1 블록조 스레트지붕 창고 28.00㎡ (8.47평)
5 파평면 덕천리 131-1 파이프조 조립식판넬지붕 작업장 100.00㎡ (30.25평)
6 파평면 덕천리 131-1 블록조 스레트지붕 물탱크실 4.00㎡ (1.21평)
7 파평면 덕천리 131-1 블록조 스레트지붕 창고 6.00㎡ (1.82평)
8 파평면 덕천리 131-1 블록조 스레트지붕 화장실,샤워실 12.00㎡ (3.63평)
9 파평면 덕천리 131-1 블록조 스레트지붕 창고 6.00㎡ (1.82평)
10 파평면 덕천리 131-1 블록조 스레트지붕 창고 33.00㎡ (9.98평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 2014.05.20
*** 점포임차인
세차장
(파평지게차)
【보】 1000만
【월】 40만
전입 2008.04.10
확정 없음
배당 2014.05.20
*** 공장임차인
건물 일부(132.23㎡)
(우민카센타)
【보】 500만
【월】 30만
전입 2012.05.22
확정 없음
배당 2014.05.20
*** 공장임차인
일부 1,155㎡
(미소자원)
【보】 1500만
【월】 55만
보증금합계   3000만원   |   월세합계   125만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 경기도 파주시 파평면 덕천리 소재 “덕천리마을회관” 북동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 전/답, 소규모의 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[ 교통상황 ] 본 건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 보통시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) 도로 가장형 도로 기호(2) 전 삼각형 전 기호(3,4) 잡종지 부정형 일단지 상업용 기호(5) 잡종지 부정형 부속토지 기호(6) 전 사다리 부속토지 기호(7) 전 삼각형 전 기호(8) 전 부정형 부속토지 기호(9) 답 부정형 전
[ 인접 도로상태 ] 기호(6)은 남동측, 기호(2)는 북서측으로 왕복 2차선의 도로와 접하며, 기호(3,4)는 남동측 및 남서측으로 왕복 2차선 및 노폭 3-4미터의 도로와 각각 접하고, 기호(5)는 맹지, 기호(7,9)는 남서측으로 노폭 약 3-4미터의 도로와 접함
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-8) : 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설(11미터위임) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30) <군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 기호(9) : 농림지역, 군사기지 및 군사시설(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 농업진흥구역<농지법> 임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없 음.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후첨 ‘건물 감정평가요항표’ 참조.
[ 건물의 구조 ] 본 건 건물 기호(가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 벽체없음. 본 건 건물 기호(나)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 창 호 : 철재프레임 통유리 마감 본 건 건물 기호(다)는 철근콘크리트조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 노출블럭쌓기위페인팅 마감 등 내 벽 : 노출블럭쌓기위페인팅 마감, 벽지도배마감, 타일붙임 등 창 호 : 알루미늄새시, 하이새시 창호임.
[ 이용상태 ] 기호(가) 1층 작업장 기호(나) 1층 상가4, 작업장 기호(다) 1층 방, 거실, 주방, 화장실, 사무실
[ 설비내역 ] 기호(나,다)는 기본 위생 및 급·배수설비 되어 있으며 기호(다)는 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
[ 부합물 및 종물 ] 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 기호㉠-㉭이 소재함.
[ 공부와의 차이 ] 기호(다)는 공부상 ‘평슬래브지붕’이나, 현황 ‘판넬지붕’임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상 임.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을9 2012-08-16 (근)저당 *** 2,041,000,000원 말소기준
을10 2012-08-16 지상권 *** 소멸
갑7 2012-11-01 가등기 *** 소멸
을11 2012-11-30 (근)저당 *** 75,000,000원 소멸
갑8 2013-02-07 가압류 *** 15,000,000원 소멸
갑9 2013-12-09 가압류 *** 17,800,000원 소멸
갑10 2014-03-04 압류 *** 소멸
갑11 2014-03-10 임의경매 *** 소멸

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