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| 소재지 | (630-724) 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려천북로 12-45 ((주)만성공장)
[도로명주소] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려천북로 12-45 ((주)만성공장) [사건접수] 2014.12.02 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,181,000,500원 | |||
| 토지면적 | 1,884㎡ (569.91평) | 최저가 | (100%) 4,181,000,500원 | |||
| 전용면적 | 2,811㎡ (850.46평) | 보증금 | (10%) 418,100,050원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,141,782,518 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.15 | 4,181,000,500 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광려천북로12-45 | 1층 | 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 공장 | 937.15㎡ (283.49평) | |
| 광려천북로12-45 | 2층 | 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 937.15㎡ (283.49평) | ||
| 광려천북로12-45 | 3층 | 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 공장 | 937.15㎡ (283.49평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 내서읍 | ㎡ (0.00평) | - | |
| 2 | 내서읍 중리 427 | 답 | 1,884.00㎡ (569.91평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 내서읍 | 수변전설비 | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 2 | 내서읍 | 항온항습기(크린룸) | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 3 | 내서읍 | Air shower | (기계기구 ) | 2식㎡ (0.61평) | |
| 4 | 내서읍 | 연마기 | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 5 | 내서읍 | 믹서기 | (기계기구) | 2식㎡ (0.61평) | |
| 6 | 내서읍 | 라미네이팅기(대) | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 7 | 내서읍 | 라미네이팅기(소) | (기계기구) | 2식㎡ (0.61평) | |
| 8 | 내서읍 | 화물용 엘리베이트 | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 9 | 내서읍 | 전동지게차 | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 10 | 내서읍 | 조적조 슬래브지붕 옥상평 | 기계실 등 | 88.30㎡ (26.71평) | |
| 11 | 내서읍 | 조적조 슬래브지붕 옥상평 | 계단실 | 17.00㎡ (5.14평) | |
| 12 | 내서읍 | IR건조기 | (기계기구) | 2식㎡ (0.61평) | |
| 13 | 내서읍 | IR건조기 | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 14 | 내서읍 | IR건조기 | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 15 | 내서읍 | BOX건조기 | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 16 | 내서읍 | 반자동인쇄기 | (기계기구) | 3식㎡ (0.91평) | |
| 17 | 내서읍 | 반자동인쇄기 | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 18 | 내서읍 | 곡면인쇄기 | (기계기구) | 1식㎡ (0.30평) | |
| 19 | 내서읍 | 세척기 | (기계기구) | 4식㎡ (1.21평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호②는 경상남도 창원시 내서읍 중리 소재 중리역 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 중소규모 공장 및 근린생활시설등이 혼재하는 시외곽 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 기호 ② 인근까지 차량접근 가능하나 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호 ②는 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호 ②는 지적도 상 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반공업지역,자연녹지지역,소로1류(2013-10-02)(저촉),완충녹지(2013-10-02)(저촉). [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ②는 일반공업지역, 자연녹지지역 등 2중 용도지역에 해당하는 토지이나 주된 용도지역인 일반공업지역을 기준으로 평가하되, 일부 자연녹지지역에 해당하는 점, 도시계획시설 및 완충녹지에 저촉되는 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. [ 위치 및 부근의 상황 ] 기호 ①,③은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 중리역 북측 인근에 위치하는 공장으로서 주위는 중소규모 공장 및 근린생활시설등이 혼재하는 시외곽 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 토지의 상황 ] 1) 교통상황 기호 ①까지 차량접근 가능하나 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 2) 형태 및 이용상황 기호 ①은 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 3) 인접 도로상태 기호 ① 남서측으로 노폭 약 6미터 이내의 콘크리트 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,소로1류(접함) 5) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 건물의 구조 및 현상 ] 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로 ┌ 외 벽 : 석재타일 및 메탈판넬 붙임 등 마감. │ 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. │ 바 닥 : 에폭시코팅 및 하드너 마감. │ 창 호 : 샤시창호임. │ 설 비 : 화물용 엘리베이터 설비 및 소방설비, 제반 급배수 위생설비 등이 갖추어져 있음. └ 이용상황 : 공장 및 사무실로 이용중임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 수변전설비, IR건조기, BOX건조기, 반자동인쇄기, 곡면인쇄기, 세척기, 항온항습기, Air shower, 연마기, 믹서기,라미네이팅기, 화물용 엘리베이터, 전동지게차로서 현상 및 관리상태 양호시 됨. [ 기타참고사항 ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ① 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 관정 1식이 소재하는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③ 건물 옥상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물 2동이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 건물의 성격상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. - 기계기구는 제시목록과 상세 제원 일부 상이하기는 하나 대체로 동일성 인정되는 바 현상을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. |
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