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공장 경매물건/공장(경상)

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밀양지원  2013 타경 411 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.19 10:00 ~ (월) 경매1계 350-2531(구내:531)
소재지 (635-860) 경상남도 창녕군 영산면 신제로 94
[도로명주소] 경상남도 창녕군 영산면 신제로 94 [사건접수] 2013.01.21
물건종별 공장 감정가 1,822,664,300원
토지면적 6,849㎡ (2,071.82평) 최저가 (64%) 1,166,505,000원
전용면적 2,623㎡ (793.56평) 보증금 (10%) 116,650,500원
평형 청구금액 1,197,762,995
입찰방법 임의 배당종기일 2013.04.09
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.01.22
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.04.21 1,829,651,800  유찰
2 2014.05.19 1,463,721,000  유찰
2014.06.23 1,170,977,000  변경
3 2014.07.21 1,822,664,300  유찰
4 2014.08.18 1,458,131,000  유찰
2014.09.22 1,166,505,000  매각
- 2014.10.29 1,302,000,000
(71.43%) 
미납
2014.12.22 1,166,505,000  변경
5 2015.10.19 1,166,505,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
신제로94 단층 철골조 공장 1040㎡ (314.60평)
신제로94 단층 철골조 공장 105.6㎡ (31.94평)
신제로94 단층 경량철골조 판넬지붕 198㎡ (59.90평)
신제로94 단층 경량철골조 공장 54㎡ (16.34평)
신제로94 단층 조적조 판넬지붕 창고 25.74㎡ (7.79평)
신제로94 단층 철골조 판넬지붕 1200㎡ (363.00평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 영산면 신제리 1755  공장용지 233.00㎡ (70.48평) -
2 영산면 신제리 1378  공장용지 1,977.00㎡ (598.04평) -
3 영산면 신제리 1377  공장용지 883.00㎡ (267.11평) -
4 영산면 월령리 4-1  공장용지 3,756.00㎡ (1,136.19평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 영산면 철골조 창고 14.00㎡ (4.24평)
2 영산면 철골조 창고 14.00㎡ (4.24평)
3 영산면 철파이프조 창고 21.00㎡ (6.35평)
4 영산면 철파이프조 계사 42.00㎡ (12.71평)
5 영산면 철골조 기계실 12.50㎡ (3.78평)
6 영산면 소나무및느티나무등 조경수등 1식㎡㎡ (0.30평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리 및 신제리 소재 덕산마을 남서측 인근에 위치 하며 부근은 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
[ 토지의 상황 ] 1)도로상태 및 교통상황 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로를 통해 출입가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 2필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호[1,2]:공히 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
[ 건물의 구조 및 현상 ] [가]철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬마감. 바닥 : 하드너마감. 창호 : 샷시단창구조임. 주기둥 : H-Beam 350×175,300×150mm 이용상황 : 공장 [나]철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬마감. 바닥 : 콘크리트마감. 창호 : 샷시단창구조임. 주기둥 : H-Beam 250×125mm 이용상황 : 공장 [다]경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬마감. 바닥 : 타일 및 장판지마감. 천정 : 텍스마감. 창호 : 샷시단창구조임. 이용상황 : 기숙사, 사무실, 화장실 [라]경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬마감. 바닥 : 타일 및 장판지마감. 천정 : 텍스마감. 창호 : 샷시단창구조임. 이용상황 : 휴게실 [마]조적조 스레트지붕 단층건으로서, 벽체 : 조적위 몰탈마감. 바닥 : 콘크리트마감. 이용상황 : 창고 [바]철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 하부 콘크리트위 상부 판넬마감. 바닥 : 콘크리트위 하드너마감. 창호 : 샷시단창구조임. 주기둥 : H-Beam 600×200mm 이용상황 : 공장
[ 기계/기구의 현상 ] 본 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통시됨.
[ 공작물의 현상 ] --
[ 기타참고사항 ] (1)임대관계 : 미 상 임. (2) 기 타 * 본건 토지 기호[3,4]는 귀 제시목록 및 토지 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나, 토지대장등본상 2010년 8월 31일 ‘신제리 1378번지’로 합병되었는바, 토지대장등본 을 기준으로 평가하였고, 기호[1,2]는 일단지로 이용중임. * 본건 지상에 제시외수목(향나무,단풍나무,감나무,대추나무 등) 조경수 및 유실수가 식재되어 있으며, 소유자가 불분명하나 감정목적을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 관계등을 재확인 하신후 일괄처분여부를 판단 하시기 바람. * 본건 건물은 귀 제시목록 및 건물 등기사항전부증명서상 ‘신제리 1378,1755,1377 및 월령리 4-1,7-1번지’상에 등재되어 있으나, 현 토지 합병으로 ‘신제리 1378, 월령리 4-1번지’상에 소재함.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을7 2007-11-14 (근)저당 *** 696,000,000원 말소기준
을8 2007-11-14 (근)저당 *** 360,000,000원 소멸
을9 2010-05-31 (근)저당 *** 660,000,000원 소멸
을10 2010-11-03 (근)저당 *** 520,000,000원 소멸
갑9 2012-05-07 가압류 *** 443,707,704원 소멸
갑10 2012-07-26 가압류 *** 30,659,255원 소멸
갑12 2012-10-09 가압류 *** 7,004,740원 소멸
갑12 2012-10-09 가압류 *** 4,972,360원 소멸
갑14 2013-01-08 가압류 *** 217,073,174원 소멸
갑18 2013-01-22 임의경매 *** 소멸

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