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| 소재지 | (621-807) 경상남도 김해시 진영읍 진산대로 244-11
[도로명주소] 경상남도 김해시 진영읍 진산대로 244-11 [사건접수] 2015.01.02 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,425,683,250원 | |||
| 토지면적 | 3,561㎡ (1,077.20평) | 최저가 | (64%) 1,552,438,000원 | |||
| 전용면적 | 2,155㎡ (651.78평) | 보증금 | (10%) 155,243,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,059,203,831 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.11 | 2,425,683,250 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.14 | 1,940,547,000 | 유찰 |
| 2015.08.12 | 1,552,438,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.10.13 | 1,552,438,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 진산대로244-11 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 1030.39㎡ (311.69평) | |
| 진산대로244-11 | 2층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 722.00㎡ (218.41평) | |
| 진산대로244-11 | 단층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 사무실 | 168.24㎡ (50.89평) | |
| 진산대로244-11 | 경량철골구조 난연2급판넬지붕 | 가스저장소 | 9.6㎡ (2.90평) | ||
| 진산대로244-11 | 경량철골구조 난연2급판넬지붕 | 펌프실 | 21.60㎡ (6.53평) | ||
| 진산대로244-11 | 1층 | 철골조 난연2급판넬지붕 | 식당및기숙사 | 107.98㎡ (32.66평) | |
| 진산대로244-11 | 2층 | 철골조 난연2급판넬지붕 | 기타 | 94.83㎡ (28.69평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 진영읍 진영리 675-7 | 도로 | 13.00㎡ (3.93평) | - |
| 2 | 진영읍 진영리 674-96 | 도로 | 2.00㎡ (0.61평) | - |
| 3 | 진영읍 진영리 674-92 | 도로 | 10.00㎡ (3.03평) | - |
| 4 | 진영읍 진영리 674-16 | 공장용지 | 3,536.00㎡ (1,069.64평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 진영읍 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 124.80㎡ (37.75평) |
| 2 | 진영읍 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고및작업장 | 286.40㎡ (86.64평) |
| 3 | 진영읍 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 등 | 142.20㎡ (43.02평) |
| 4 | 진영읍 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 작업장 | 192.00㎡ (58.08평) |
| 5 | 진영읍 | ㎡ (0.00평) | |||
| 6 | 진영읍 | ㎡ (0.00평) | |||
| 7 | 진영읍 | ㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.04.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ‘대진교마을’ 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 중·소규모의 공장 및 상가, 주택 등이 혼재하는 국도변 후면 공장지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 부정형의 평지로서 공업용건부지로 이용중이고, 동측 극히 일부 토지를 인접지 (674-15번지 등)에서 점유중임. 기호(3): 부정형의 평지로서 일부도로 및 일부 타인점유중임. 기호(4,5): 가장형의 평지로서 기호(1)토지의 진입도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 기호(4,5)토지를 통하여 남동측으로 노폭 약 5미터내외 도로에 접함. 기호(3): 남동측으로 노폭 약 3미터내외 인접지 진입도로에 속함. 기호(4,5): 기호(1)토지의 진입도로로서 남동측으로 노폭 약 5미터내외 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,3∼5) 공히 계획관리지역, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도 확인. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접 지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 기호(2) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로, 주기둥: H-beam(500 x 200mm 등), 벽 체: 하부 조적위 몰탈위페인팅 및 상부 판넬잇기, 바 닥: 에폭시마감 등, 창 호: 상하2열 새시단창임. 기호(2-1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅 등, 내 벽: 페인팅 및 벽지도배 등, 천 정: 텍스마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호(2-4) 경량철골구조 난연2급넬지붕 2층건으로, 외 벽: 사이딩판넬마감 등, 내 벽: 페인팅 및 벽지도배 등, 천 정: 데크플레이트 및 벽지마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임. [ 이용상태 ] 기호(2): 1,2층 - 공장, 창고, 기호(2-1): 사무실 등, 기호(2-4): 1층 - 기계실(정밀측정실), 화장실 등, 2층 - 숙소 등. [ 설비내역 ] 기호(2): 소화전설비 등 되어있음. 기호(2-1,2-4): 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 기호(1)토지 및 인접지(682번지 하천) 지상에 걸쳐서 별지 지적 및 건물개황도 , 사진용지와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ∼ ㄹ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] ① 기호(2)건물은 2층 면적이 공부상 ‘722㎡’이나 현황 실측면적이 ‘528㎡’로 상이하여 개략적 인 실측에 의하여 면적사정하였음. ② 기호(2-2,2-3)건물은 공부상 등재되어 있으나 현황 멸실되었음. ③ 기호(2-4)건물은 공부상 1층의 용도가 ‘식당’이나 현황 ‘기계실(정밀측정실) 등’임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본건 기계기구는 Over Head Crane, 수변전설비, 3차원측정기로 현상 및 관리상태는 대체로 보통시되며, 기계기구 기호(1)은 현황 소재불명임. ② 기호(2)건물상의 기존 화물용승강기실부분은 폐쇄되어 있음. ③ 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 기호(1)토지 및 인접지(682번지 하천)에 걸쳐서 소재함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2001-02-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을14 | 2010-01-26 | (근)저당 | *** | 2,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑43 | 2014-09-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑44 | 2014-10-21 | 가압류 | *** | 64,666,084원 | 소멸 | |
| 갑45 | 2014-11-03 | 가압류 | *** | 497,700,000원 | 소멸 | |
| 갑46 | 2014-11-14 | 가압류 | *** | 9,718,350원 | 소멸 | |
| 갑47 | 2014-12-12 | 가압류 | *** | 4,620,000원 | 소멸 | |
| 갑48 | 2015-01-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을20 | 2010-01-26 | (근)저당 | *** | 2,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑49 | 2014-10-21 | 가압류 | *** | 64,666,084원 | 소멸 | |
| 갑50 | 2014-11-03 | 가압류 | *** | 497,700,000원 | 소멸 | |
| 갑51 | 2014-11-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑52 | 2014-11-14 | 가압류 | *** | 9,718,350원 | 소멸 | |
| 갑53 | 2014-12-12 | 가압류 | *** | 4,620,000원 | 소멸 | |
| 갑54 | 2015-01-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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