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| 소재지 | (635-860) 경상남도 창녕군 영산면 신제로 94
[도로명주소] 경상남도 창녕군 영산면 신제로 94 [사건접수] 2013.01.21 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,822,664,300원 | |||
| 토지면적 | 6,849㎡ (2,071.82평) | 최저가 | (64%) 1,166,505,000원 | |||
| 전용면적 | 2,623㎡ (793.56평) | 보증금 | (10%) 116,650,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,197,762,995 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.04.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.01.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.04.21 | 1,829,651,800 | 유찰 |
| 2 | 2014.05.19 | 1,463,721,000 | 유찰 |
| 2014.06.23 | 1,170,977,000 | 변경 | |
| 3 | 2014.07.21 | 1,822,664,300 | 유찰 |
| 4 | 2014.08.18 | 1,458,131,000 | 유찰 |
| 2014.09.22 | 1,166,505,000 | 매각 | |
| - | 2014.10.29 | 1,302,000,000 (71.43%) |
미납 |
| 2014.12.22 | 1,166,505,000 | 변경 | |
| 5 | 2015.10.19 | 1,166,505,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신제로94 | 단층 | 철골조 | 공장 | 1040㎡ (314.60평) | |
| 신제로94 | 단층 | 철골조 | 공장 | 105.6㎡ (31.94평) | |
| 신제로94 | 단층 | 경량철골조 | 판넬지붕 | 198㎡ (59.90평) | |
| 신제로94 | 단층 | 경량철골조 | 공장 | 54㎡ (16.34평) | |
| 신제로94 | 단층 | 조적조 판넬지붕 | 창고 | 25.74㎡ (7.79평) | |
| 신제로94 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 1200㎡ (363.00평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영산면 신제리 1755 | 공장용지 | 233.00㎡ (70.48평) | - |
| 2 | 영산면 신제리 1378 | 공장용지 | 1,977.00㎡ (598.04평) | - |
| 3 | 영산면 신제리 1377 | 공장용지 | 883.00㎡ (267.11평) | - |
| 4 | 영산면 월령리 4-1 | 공장용지 | 3,756.00㎡ (1,136.19평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 영산면 | 철골조 | 창고 | 14.00㎡ (4.24평) | |
| 2 | 영산면 | 철골조 | 창고 | 14.00㎡ (4.24평) | |
| 3 | 영산면 | 철파이프조 | 창고 | 21.00㎡ (6.35평) | |
| 4 | 영산면 | 철파이프조 | 계사 | 42.00㎡ (12.71평) | |
| 5 | 영산면 | 철골조 | 기계실 | 12.50㎡ (3.78평) | |
| 6 | 영산면 | 소나무및느티나무등 | 조경수등 | 1식㎡㎡ (0.30평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리 및 신제리 소재 덕산마을 남서측 인근에 위치
하며 부근은 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시
됨.
[ 토지의 상황 ] 1)도로상태 및 교통상황 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로를 통해 출입가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 2필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호[1,2]:공히 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. [ 건물의 구조 및 현상 ] [가]철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬마감. 바닥 : 하드너마감. 창호 : 샷시단창구조임. 주기둥 : H-Beam 350×175,300×150mm 이용상황 : 공장 [나]철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬마감. 바닥 : 콘크리트마감. 창호 : 샷시단창구조임. 주기둥 : H-Beam 250×125mm 이용상황 : 공장 [다]경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬마감. 바닥 : 타일 및 장판지마감. 천정 : 텍스마감. 창호 : 샷시단창구조임. 이용상황 : 기숙사, 사무실, 화장실 [라]경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬마감. 바닥 : 타일 및 장판지마감. 천정 : 텍스마감. 창호 : 샷시단창구조임. 이용상황 : 휴게실 [마]조적조 스레트지붕 단층건으로서, 벽체 : 조적위 몰탈마감. 바닥 : 콘크리트마감. 이용상황 : 창고 [바]철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 하부 콘크리트위 상부 판넬마감. 바닥 : 콘크리트위 하드너마감. 창호 : 샷시단창구조임. 주기둥 : H-Beam 600×200mm 이용상황 : 공장 [ 기계/기구의 현상 ] 본 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통시됨. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] (1)임대관계 : 미 상 임. (2) 기 타 * 본건 토지 기호[3,4]는 귀 제시목록 및 토지 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나, 토지대장등본상 2010년 8월 31일 ‘신제리 1378번지’로 합병되었는바, 토지대장등본 을 기준으로 평가하였고, 기호[1,2]는 일단지로 이용중임. * 본건 지상에 제시외수목(향나무,단풍나무,감나무,대추나무 등) 조경수 및 유실수가 식재되어 있으며, 소유자가 불분명하나 감정목적을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 관계등을 재확인 하신후 일괄처분여부를 판단 하시기 바람. * 본건 건물은 귀 제시목록 및 건물 등기사항전부증명서상 ‘신제리 1378,1755,1377 및 월령리 4-1,7-1번지’상에 등재되어 있으나, 현 토지 합병으로 ‘신제리 1378, 월령리 4-1번지’상에 소재함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2007-11-14 | (근)저당 | *** | 696,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2007-11-14 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2010-05-31 | (근)저당 | *** | 660,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2010-11-03 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-05-07 | 가압류 | *** | 443,707,704원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-07-26 | 가압류 | *** | 30,659,255원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2012-10-09 | 가압류 | *** | 7,004,740원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2012-10-09 | 가압류 | *** | 4,972,360원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-01-08 | 가압류 | *** | 217,073,174원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-01-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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