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| 소재지 | (415-828) 경기도 김포시 대곶면 쇄암로117번길 61-60
[도로명주소] 경기도 김포시 대곶면 쇄암로117번길 61-60 [사건접수] 2014.01.29 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,494,022,000원 | |||
| 토지면적 | 4,157㎡ (1,257.49평) | 최저가 | (70%) 1,745,815,000원 | |||
| 전용면적 | 944㎡ (285.56평) | 보증금 | (10%) 174,581,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,718,653,561 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.17 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.02.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.02 | 2,494,022,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.13 | 1,745,815,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 쇄암로117- | 단층 | 일반철골구조 그라스울판넬지붕 | 기타 | 376㎡ (113.7평) | |
| 쇄암로117- | 1층 | 일반철골구조 그라스울판넬지붕 | 96㎡ (29.0평) | ||
| 쇄암로117- | 2층 | 일반철골구조 그라스울판넬지붕 | 기타 | 96㎡ (29.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대곶면 쇄암리 352-6 | 도로 | 84.70㎡ (25.6평) | - |
| 2 | 대곶면 쇄암리 353-6 | 도로 | 70.60㎡ (21.4평) | - |
| 3 | 대곶면 쇄암리 353-22 | 도로 | 101.70㎡ (30.8평) | - |
| 4 | 대곶면 쇄암리 353-21 | 공장용지 | 3,900.00㎡ (1,179.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대곶면 쇄암리 353-21 | 단층 | 철골조 천막지붕 | 작업장 | 882.00㎡ (266.8평) |
| 2 | 대곶면 쇄암리 353-21 | 컨테이너 | 사무실 | 27.00㎡ (8.2평) | |
| 3 | 대곶면 쇄암리 353-21 | 컨테이너 | 창고 | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 4 | 대곶면 쇄암리 353-21 | 단층 | 파이프조 슬레이트지붕 | 창고 | 5.40㎡ (1.6평) |
| 5 | 대곶면 쇄암리 353-21 | - | 호이스트크레인 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 6 | 대곶면 쇄암리 353-21 | - | 호이스트크레인 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 7 | 대곶면 쇄암리 353-21 | - | 호이스트크레인 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 8 | 대곶면 | 단층 | 철골조 천막지붕 | 작업장 | 128.00㎡ (38.7평) |
| 9 | 대곶면 | - | 수변전시설 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 10 | 대곶면 | - | 호이스트크레인 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 11 | 대곶면 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 12 | 대곶면 | 단층 | 철골조 천막지붕 | 작업장 | 96.00㎡ (29.0평) |
| 13 | 대곶면 | - | 호이스트크레인 | 1식㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.02.20 |
*** | 점포임차인 나동 1층전부 |
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전입 2013.04.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 김포시 대곶면 쇄암리 소재 쇄암리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는
중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 북동측으로 원거리에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 이용편의정도는 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 북동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용 중임. 기호 5-7: 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건의 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,5,6,7: 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 제시외 건물(기호 ㄱ-ㅅ)이 소재함.(후첨 지적 및 건물개황도 참조) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호2(가동),기호4(다동)은 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층으로서 (사용승인일자:2007.04.26) 내외벽: 그라스울판넬마감 등 바닥: 시멘트 몰탈위 하드너 마감 등 창호: 하이샷시 창호임. 기호3(나동)은 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층으로서 (사용승인일자:2007.04.26) 외벽: 그라스울판넬마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽지도배 마감 등 바닥: 아스타일붙임 및 장판깔기 마감 등 창호: 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호2,4는 제시외건물(기호ㄴ,ㄷ)과 함께 1동의 공장으로 이용중임. 기호3은 1층은 식당, 2층은 숙소로 이용중임.(건축물 대장상 각층 사무실용도임.) [ 설비내역 ] 기호2,4는 소유자 미상의 수변전 설비 및 호이스트 설비등이 있음. 기호3은 위생설비 및 일부에 전기판넬에 의한 난방설비 등이 있는것으로 탐문조사 됨. [ 부합물 및 종물 ] 제시외 물건(기호ㄱ-ㅅ)이 소재하며 후첨 지적 및 건물개황도 참조 하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] 기호3은 건축물 대장상 각층 용도가 사무실 이나 현황 1층은 식당, 2층은 숙소로 이용중 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건 제시외 기계기구가 소재한 토지(쇄암리 353-21)은 김포시 대곶면 쇄암리 소재 쇄 암리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야등이 혼재함. [ 기계/기구의 현상 ] 현장조사 당시 소유자 미상의 수변전시설1개, 호이스트크레인5개 가 소재한 것으로 조사 됨. (후첨 기계기구 배치도 참조) [ 기타참고사항 ] 임대관계는 미상이며 감정평가액 산출 근거 및 그 결정에 관한 의견 참조 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2012-01-31 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2012-11-27 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-11-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-03-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-03-18 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2013-11-29 | 가압류 | *** | 29,980,147원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-02-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2012-01-31 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2012-11-27 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-03-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2013-03-18 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-11-29 | 가압류 | *** | 29,980,147원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-12-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-02-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 25 | 478,959,657원 | 293,781,552원 | 61.34% | 2.07회 |
| 6개월 | 58 | 483,136,137원 | 296,769,913원 | 61.43% | 2.30회 |
| 9개월 | 84 | 598,407,593원 | 376,273,976원 | 62.88% | 2.46회 |
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