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| 소재지 | (476-701) 경기도 양평군 양평읍 양근로 21
[도로명주소] 경기도 양평군 양평읍 양근로 21 [사건접수] 2013.05.14 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,400,906,480원 | |||
| 토지면적 | 6,509㎡ (1,968.97평) | 최저가 | (34.3%) 1,509,512,000원 | |||
| 전용면적 | 1,041㎡ (315.04평) | 보증금 | (10%) 150,951,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,082,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.08.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.05.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.24 | 4,400,906,480 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.29 | 3,080,635,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.03 | 2,156,445,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.07 | 1,509,512,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양근로21- | 단층 | 경량철골구조 경사지붕(판넬) | 기타 | 180㎡ (54.5평) | |
| 양근로21- | 단층 | 경량철골구조 경사지붕(판넬) | 자동차검사장 | 86.46㎡ (26.2평) | |
| 양근로21- | 단층 | 경량철골구조 경사지붕(판넬) | 근린생활시설 | 198㎡ (59.9평) | |
| 양근로21- | 단층 | 경량철골구조 경사지붕(판넬) | 247㎡ (74.7평) | ||
| 양근로23- | 단층 | 경랑철골구조 에이엘씨블럭조 경사지붕(판넬) | 198㎡ (59.9평) | ||
| 양근로23- | 단층 | 경량철골구조 경사지붕(판넬) | 창고 | 132㎡ (39.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양평읍 오빈리 152-3 | 대지 | 288.00㎡ (87.1평) | - |
| 2 | 양평읍 오빈리 152-2 | 대지 | 2,314.00㎡ (700.0평) | - |
| 3 | 양평읍 오빈리 143-7 | 대지 | 2,274.00㎡ (687.9평) | - |
| 4 | 양평읍 오빈리 143-3 | 잡종지 | 1,454.00㎡ (439.8평) | - |
| 5 | 양평읍 오빈리 143-6 | 도로 | 179.00㎡ (54.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 양평읍 | 철골조 및 철파이프조 썬라이트지붕 | 작업장 | 546.00㎡ (165.2평) | |
| 2 | 양평읍 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 8.75㎡ (2.6평) | |
| 3 | 양평읍 | 판넬조 판넬지붕 | 휴게실 | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 4 | 양평읍 | 철파이프조 천막지붕 | 작업장 | 80.00㎡ (24.2평) | |
| 5 | 양평읍 | 철파이프조 판넬지붕 | 창고 | 20.00㎡ (6.1평) | |
| 6 | 양평읍 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 21.00㎡ (6.4평) | |
| 7 | 양평읍 | 벽체이용 및 파이프조 함석지붕 | 가추 | 21.00㎡ (6.4평) | |
| 8 | 양평읍 | 판넬조 판넬지붕 | 작업장 | 48.00㎡ (14.5평) | |
| 9 | 양평읍 | 철파이프조 천막지붕 및 함석지붕 | 작업장 | 128.00㎡ (38.7평) | |
| 10 | 양평읍 | 철파이프조 함석지붕 | 창고 | 25.00㎡ (7.6평) | |
| 11 | 양평읍 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 76.00㎡ (23.0평) | |
| 12 | 양평읍 | 철파이프조 함석지붕 | 가추 | 80.00㎡ (24.2평) | |
| 13 | 양평읍 | 철파이프조 함석지붕 | 창고 | 117.00㎡ (35.4평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2001.04.22 확정 없음 배당 2013.08.13 |
*** | 점포임차인 목록8,11 (양평점현대자동차) |
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전입 2008.03.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록9 (남한강건철) |
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전입 2009.09.10 확정 없음 배당 2013.08.13 |
*** | 점포임차인 목록8 양평현대자동차정비공장 전부(약600평) (양평현대자동차정비) |
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전입 2010.03.01 확정 없음 배당 2013.07.26 |
*** | 점포임차인 목록14 중 일부(귀뚜라미보일러 양평대리점) |
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전입 2012.01.30 확정 2011.08.30 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록14 중 단층창고 (삼화에스엠) |
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| 보증금합계 1억 8000만원 | 월세합계 775만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 양평군 양평읍 오빈리 소재 오빈교 남동측 인근(기호 1 - 13 소재) 및 남동
측 근거리(기호 15 - 17 소재)에 각각 위치하며, 부근은 국도주변 미성숙상가지대로
서, 주유소, 자동차공업사, 음식점, 숙박시설 등 각종근린생활시설, 야적장 및 미개발
농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 진출입이 용이하고 인근 또는 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1, 2) : 기호(1)은 부정형, 기호(2)는 사다리형의 평지로서, 일괄로 하여 현 야 적장 으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 현 도로 및 야적장 등 으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 현 일부는 묵답, 일부는 공용사도 로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 북서측하향 완경사지로서, 현 전 으로 이용중임. 기호(6, 7) : 일단지로서, 부정형의 평지이며, 현 일부는 자동차공업사부지, 일부 는 근린생활시설(창고포함)부지 로 각각 이용중임. 기호(10) : 사다리형의 평지로서, 현 자동차공업사부지 로 이용중임. 기호(12, 13) : 일단지로서, 부정형의 평지이며, 현 근린생활시설 부지로 이용중임. 기호(15 - 17) : 본건 공히 부정형의 평지로서, 현 일괄로하여 건축자재야적장 으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1, 2) : 본건 공히 맹지이나, 기호 (7) 또는 (12)를 통하여 진출입이 가능함. 기호(3) : 본건이 도로부지임. 기호(4) : 북서측으로 로폭 약 3-4미터 비포장도로(본건 일부임)와 접함. 기호(5) : 맹지이나, 기호 (12, 13)을 통하여 진출입이 가능함. 기호(6, 7) : 본건 남서측으로 로폭 약 4미터 콘크리트도로와 접함. 기호(10) : 남서측으로 광대로(4차선 아스팔트도로), 북동측으로 로폭 약 4미터 콘크 리트포장도로와 각각 접함. 기호(12, 13) : 남동측으로 로폭 약 4미터 비포장도로와 접함. 기호(15 - 17) : 일괄로하여 서측으로 로폭 약 10여미터(2차선아스팔트도로)와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 공히 자연녹지지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2013- 03-25)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이며, 기호 (4)에 한해 소로3류(폭 8M 미만)(광역소로3-2호선(자전거전용도로))(접함)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(1, 2) - 공부상지목이 답 이나, 현 잡종지(야적장) 상태임. 기호(4) - 공부상지목이 답 이나, 현 일부 도로(공용사도) 로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 2007.09.17.(기호 가 - 다), 2008.05.26.(기호 라), 1994.09.26.(기호 마), 2007.12.14.(기호 바) 및 2008.08.14.(기호 사)에 각각 사용승인된 경량철골구 조 경사지붕(판넬) 단층건(기호 가 - 마 및 기호 사) 및 경량철골구조 에이엘씨 블럭조 경사지붕(판넬) 단층건(기호 바)으로서, 외벽 : 판넬, 드라이브트, 목재 등임. 내벽 : 판넬, 벽지 등임. 바닥 : 노출콘크리트, 바닥타일 등임. 천장 : 흡음재 텍스붙임, 벽지, 철골구조틀위 판넬 등임. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(가) - 사무실(자동차공업사) 기호(나) - 자동차검사소(작업장) 기호(다) - 근린생활시설(철물점) 기호(라) - 창고 기호(마) - 작업장(자동차공업사) 기호(바) - 근린생활시설(보일러 매장 및 사무실) 기호(사) - 사무실로 각각 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 급배수설비시설 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2011-08-02 | (근)저당 | *** | 4,082,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-05-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2011-08-02 | (근)저당 | *** | 4,082,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2011-08-05 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑2 | 2011-10-27 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2013-02-26 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-05-15 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2013-11-04 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 29 | 357,206,838원 | 233,867,291원 | 65.47% | 1.81회 |
| 6개월 | 72 | 335,863,428원 | 247,098,728원 | 73.57% | 1.69회 |
| 9개월 | 98 | 405,481,128원 | 277,775,942원 | 68.51% | 1.89회 |
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