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| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 청명로 100, 423동 4층 403호 (영통동,건영1차아파트)
[도로명주소] 경기도 수원시 영통구 청명로 100, 423동 4층 403호 (영통동,건영1차아파트) [사건접수] 2013.06.24 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 520,000,000원 | |||
| 대지권 | 68㎡ (20.57평) | 최저가 | (100%) 520,000,000원 | |||
| 전용면적 | 135㎡ (40.78평) | 보증금 | (10%) 52,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 130,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.11.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.06.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.03 | 520,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.08.22 | 364,000,000 | 매각 |
| - | 2014.08.29 | - | 불허 |
| 3 | 2014.12.09 | 520,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청명로 100 | 403호4층423동 | 철근콘크리트벽식구조 | 아파트 | 134.810㎡ (40.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 영통동1047-1 | 소유권 | 68.16㎡ ( 20.6 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2002.05.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2006.03.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 매세교 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주류를 이루는 일반주택지대로서 인근에 각종 생활편의시설이 소재하는 등 주거지로서의 제반 입지여건은 보통수준임. [ 교통상황 ] 본건까지 중소형 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호4는 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호6은 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주거나지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호4는 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호6은 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임. # 별첨 토지이용계획확인서 참조. [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호6 북서측 일부(약 15㎡)는 현황도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 연와조 세멘와가 평가건 주택으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 알미늄샷시 및 목재유리 창호임. [ 이용상태 ] 주택(별첨 건물개황도 참조)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 도시가스공급설비, 개별보일러에 의한 난방설비임. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호5 중 주택은 공부상 세멘와가이나 현황은 아스팔트슁글지붕이고, 장광은 소재불명임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 전체를 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2005-11-09 | (근)저당 | *** | 582,400,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2006-08-03 | (근)저당 | *** | 144,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2006-10-11 | (근)저당 | *** | 108,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2010-10-11 | 가압류 | *** | 44,664,815원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2012-06-07 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2013-06-25 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 28 | 358,678,571원 | 305,874,517원 | 85.28% | 1.04회 |
| 6개월 | 48 | 338,458,333원 | 291,787,170원 | 86.21% | 1.05회 |
| 9개월 | 56 | 344,964,285원 | 300,567,896원 | 87.13% | 1.04회 |
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