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| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 중부대로 193, 103동 6층 604호 (우만동,신성미소지움아파트)
[도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 중부대로 193, 103동 6층 604호 (우만동,신성미소지움아파트) [사건접수] 2014.05.29 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 300,000,000원 | |||
| 대지권 | 50㎡ (15.13평) | 최저가 | (70%) 210,000,000원 | |||
| 전용면적 | 119㎡ (35.86평) | 보증금 | (10%) 21,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 33,984,246 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.23 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.25 | 210,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중부대로 193 | 103동6층604호 | 철근콘크리트벽식조 | 아파트 | 118.5575㎡ (35.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 우만동138 | 소유권 | 50.02㎡ ( 15.1 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 팔달초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식조 평스라브위경량철골조지붕 25층 건물내 6층 604호로서 (사용승인일자 : 2002.12.18 ) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창 호 : 샷시 이중창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역(메르디앙서머힐유치원), 상대정화구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임 기 타 : 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 현장조사시 외부목측등을 토대로 도시하였으니 경매참여시 재확인바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2011-05-06 | (근)저당 | *** | 248,400,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2012-11-13 | (근)저당 | *** | 36,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-05-13 | 가압류 | *** | 34,388,151원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-07-29 | 가압류 | *** | 27,886,761원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-02-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-05-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 13 | 202,157,826원 | 179,982,548원 | 89.03% | 1.26회 |
| 6개월 | 23 | 306,350,075원 | 264,198,318원 | 86.24% | 1.49회 |
| 9개월 | 35 | 282,001,478원 | 219,471,143원 | 77.83% | 1.94회 |
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