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| 소재지 | 광주광역시 북구 양일로 147-40
[도로명주소] 광주광역시 북구 양일로 147-40 [사건접수] 2014.12.31 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 8,843,359,200원 | |||
| 토지면적 | 23,440㎡ (7,090.60평) | 최저가 | (70%) 6,190,351,000원 | |||
| 전용면적 | 11,412㎡ (3,452.23평) | 보증금 | (10%) 619,035,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,902,279,420 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.07 | 8,843,359,200 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.18 | 6,190,351,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양일로147-40 | 단층 | 철근콘크리트조 대골스레트지붕 | 아파트 | 4950.16㎡ (1,497.42평) | |
| 양일로147-40 | 단층 | 철근콘크리트조 대골스레트지붕 | 변소 | 18㎡ (5.45평) | |
| 양일로147-40 | 단층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 수위실 | 18.105㎡ (5.48평) | |
| 양일로147-40 | 단층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 경비실 | 29.6㎡ (8.95평) | |
| 양일로147-40 | 단층 | 시멘트벽돌조 스레트지붕 | 위험물저장고 | 32.68㎡ (9.89평) | |
| 양일로147-40 | 1층 | 철근콘크리트 경량철판 및 슬래브지붕 | 사무소,공장,대피소,기계실 | 4910.14㎡ (1,485.32평) | |
| 양일로147-40 | 2층 | 철근콘크리트 경량철판 및 슬래브지붕 | 사무소 | 607.351㎡ (183.72평) | |
| 양일로147-40 | 지하 | 철근콘크리트 경량철판 및 슬래브지붕 | 대피소,기계실 | 846.28㎡ (256.00평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 일곡동 684-1 | 공장용지 | 23,440.60㎡ (7,090.78평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 일곡동 684-1 | 46식 | 기계기구 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 2 | 일곡동 684-1 | 철파이프조판넬지붕 | 통로 | 17.80㎡ (5.38평) | |
| 3 | 일곡동 684-1 | 2층 | 경량철골조스레이트 | 공장 | 308.00㎡ (93.17평) |
| 4 | 일곡동 684-1 | 철파이프조판넬 | 통로 | 18.80㎡ (5.69평) | |
| 5 | 일곡동 684-1 | 철파이프조판넬 | 통로 | 18.80㎡ (5.69평) | |
| 6 | 일곡동 684-1 | 목조스레이트 | 기계실 | 3.40㎡ (1.03평) | |
| 7 | 일곡동 684-1 | 경량철골조 | 기계실 | 87.00㎡ (26.32평) | |
| 8 | 일곡동 684-1 | 철파이프조 | 가추 | 10.10㎡ (3.06평) | |
| 9 | 일곡동 684-1 | 철파이프조 | 통로 | 10.00㎡ (3.03평) | |
| 10 | 일곡동 684-1 | 조립식판넬조 | 창고 | 82.30㎡ (24.90평) | |
| 11 | 일곡동 684-1 | 철파이프조강판 | 창고 | 27.50㎡ (8.32평) | |
| 12 | 일곡동 684-1 | 철골조판넬지붕 | 작업장 | 71.40㎡ (21.60평) | |
| 13 | 일곡동 684-1 | 철파이프조강판 | 창고 | 25.80㎡ (7.80평) | |
| 14 | 일곡동 684-1 | 철파이프조코니탑 | 창고 | 13.20㎡ (3.99평) | |
| 15 | 일곡동 684-1 | 철파이프조코니탑 | 차고 | 37.80㎡ (11.43평) | |
| 16 | 일곡동 684-1 | 조립식판넬조 | 기계실 | 3.60㎡ (1.09평) | |
| 17 | 일곡동 684-1 | 철파이프조강판 | 가추 | 12.30㎡ (3.72평) | |
| 18 | 일곡동 684-1 | 약30종 | (제시외수목) | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 19 | 일곡동 684-1 | 철골조판넬지붕 | 작업장 | 83.80㎡ (25.35평) | |
| 20 | 일곡동 684-1 | 철골조강판지붕 | 폐기물보관창고 | 165.00㎡ (49.91평) | |
| 21 | 일곡동 684-1 | 목조스레이트 | 창고 | 17.00㎡ (5.14평) | |
| 22 | 일곡동 684-1 | 목조스레이트 | 창고 | 39.60㎡ (11.98평) | |
| 23 | 일곡동 684-1 | 철파이프조강판지붕 | 창고 | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 24 | 일곡동 684-1 | 철파이프조판넬지붕 | 통로 | 10.10㎡ (3.06평) | |
| 25 | 일곡동 684-1 | 철파이프조천막 | 통로 | 10.50㎡ (3.18평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.10.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 알수없음임차인 (로케트디앤에스) |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실 및 공장임차인 주선(1) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 1613만원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 광주광역시 북구 일곡동 본촌산단내에 위치하는 (주)로케트이엔티로서, 주변은
중소규모의 각종공장으로 형성된 공업단지임. [ 토지의 상황 ] (1) 본건까지 제차량 등의 출입이 가능하고 대중교통조건은 보통임. (2) 장방형의 토지로서 서측 도로보다 다소 높으나 지반은 평탄하며 공장용지로 이용 중임. (3) 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 전술항공작전기지의비행안전제3구역, 일반 산업단지. [ 건물의 구조 및 현상 ] (1)구조 및 현상 기호(가) 철근콘크리트조 대골스레이트지붕 단층으로서, 벽체: 시멘트블록노출쌓기위 몰탈위페인팅. 바닥: 콘크리트위 하드너마감 천장: 석고보드 및 철골트러스노출, 창호: 새시창호이며, 공장, 자재창고, 사무실 등으로 이용함. 기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅. 내벽,바닥: 몰탈위페인팅, 타일등마감, 창호: 새시창호이며, 화장실로 이용함. 기호(다),(라) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 내,외벽: 시멘트몰탈위페인팅. 창호: 새시창호이며, 정,후문 경비실로 이용함. 기호(마) 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층건으로서, 내,외벽: 몰탈위페인팅으로, 위험물저장고로 이용함. 기호(바) 철근콘크리트조 슬래브 2층 및 철골조 판넬지붕 단층으로서, 사무동: 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층구조이며, 외벽: 칼라알미늄 복합판넬마감등, 내벽: 몰탈위페인팅등, 바닥: 아스타일 및 인조석물갈기, 창호: 새시창호로서, 사무실 등으로 이용함. 공장동: 철골조 판넬지붕 단층 구조이며, 벽체: 샌드위치판넬마감등, 바닥: 콘크리트위 하드너마감, 천장: 철골트러스, 창호: 새시창호로서, 공장, 기계실 등으로 이용함. (2)부대설비 일반적인 위생설비(기호(가),(다),(라),(바), 난방설비(기호(다),(라),(바)), 방송 설비 및 옥내소화전 등 화재방지설비 등(기호(가),(바))이 되어 있음. (3)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.(평가건물) (4)공부와의 차이 기호(나)건물은 공부상 지붕이 대골스레이트지붕이나 현황 슬래브지붕임. [ 기계/기구의 현상 ] - 알카건전지 생산설비로 현상 및 관리상태 보통이며, 대부분의 기계기구는 소재불명 상태임. - 기계기구 기호A-23(B-3),-25(B-4),-29(B-5),-30(B-6),-31(B-7),-32(B-8),-35(B-9), -37(B-11), B-2, B-14, B-20, B-24 등은 제작일자(설치일자)가 상이하나 공장측 관계자의 확인에 의하여 기계기구에 부착된 설치일자를 기준하여 평가하였음. [ 공작물의 현상 ] --. [ 기타참고사항 ] 건물 주변에 가이스가 향나무, 오엽송, 메타세코야, 벗나무, 개나리 등 약 30종의 정원수가 있어 평가하였음. |
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