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| 소재지 | (151-060) 서울특별시 양천구 중앙로25길 16-2
[도로명주소] 서울특별시 양천구 중앙로25길 16-2 [사건접수] 2014.09.05 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 600,756,000원 | |||
| 토지면적 | 123㎡ (37.21평) | 최저가 | (40.96%) 246,070,000원 | |||
| 전용면적 | 184㎡ (55.78평) | 보증금 | (10%) 24,607,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 54,975,801 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.03.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.22 | 600,756,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.27 | 480,605,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.06.30 | 384,484,000 | 유찰 |
| 2015.10.20 | 307,587,000 | 매각 | |
| - | 2015.10.27 | - | 불허 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중앙로25길16-2 | 1층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 61.47㎡ (18.59평) | |
| 중앙로25길16-2 | 2층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 61.47㎡ (18.59평) | ||
| 중앙로25길16-2 | 지층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 61.47㎡ (18.59평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신정동 1153-28 | 대지 | 123.40㎡ (37.33평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 중앙로25길 16-2 | 알미늄샷시조 | 주택 | 25.00㎡ (7.56평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1978.01.30 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 1998.10.19 확정 2012.12.06 배당 2014.12.17 |
*** | 주거임차인 지층 방2칸 좌측 |
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전입 2004.07.09 확정 없음 배당 2015.10.02 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2009.08.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2010.10.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 본건일부 |
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전입 2012.05.07 확정 없음 배당 2014.10.13 |
*** | 주거임차인 1층 방2칸 |
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| 보증금합계 3800만원 | 월세합계 52만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
위치:본건 양천구 신정동 남명초등학교 북서측 인근 정비된 주택지대 내에 위치한 2층 단독주택 건물, 토지로써 서울남부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임.
주위환경:정비된 주택지대 내에 위치하여 주거환경 무난한편임. [ 교통상황 ] 전철 2호선 신정네거리역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분 거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함. [ 건물의 구조 ] 구조:벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택. 외벽:붉은 벽돌 치장 쌓기. 내벽:벽지마감. 창호:알미늄삿시, 창틀유리. [ 이용상태 ] 1층, 지층:각 2가구:각 방2, 거실겸주방, 욕실. 2층:1가구:방3, 거실, 주방, 욕실. [ 설비내역 ] 위생설비:상하수도, 위생설비 되어있음. 냉난방 및 기타설비:개별도시가스 보일러 시설. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 완만한 경사지이며 토지는 2층 단독주택 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 세로 (폭 약 3-4m) 한면과 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 진입표면구역. [ 공부와의 차이 ] 옥탑에 제시외건물(주택:원룸)이 위치함, 별지도면 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대상황:1층과 지층은 임대중으로 조사됨. 기타:본건 2층은 내부조사 작성하고 1층과 지층, 옥탑은 문이 잠겨 소유자가족 설명과 2층 내부구조참조 및 외부관찰에 의해 작성하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1990-12-06 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2008-05-02 | (근)저당 | *** | 168,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2008-05-15 | (근)저당 | *** | 58,800,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-06-07 | 가압류 | *** | 40,657,239원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-01-10 | 가압류 | *** | 47,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-01-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-09-11 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2008-05-02 | (근)저당 | *** | 168,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2008-05-15 | (근)저당 | *** | 58,800,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-06-07 | 가압류 | *** | 40,657,239원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-01-10 | 가압류 | *** | 47,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-10-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2013-11-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-09-11 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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