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| 소재지 | (365-842) 충청북도 진천군 덕산면 인화길 83 (주2)
[도로명주소] 충청북도 진천군 덕산면 인화길 83 (주2) [사건접수] 2014.04.14 |
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| 물건종별 | 종교시설 | 감정가 | 1,072,416,080원 | |||
| 토지면적 | 4,829㎡ (1,460.77평) | 최저가 | (40.96%) 439,262,000원 | |||
| 전용면적 | 611㎡ (184.70평) | 보증금 | (10%) 43,926,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 99,141,086 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.06.23 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.04.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.04.10 | 1,296,964,580 | 변경 | |
| 2015.05.15 | 1,296,964,580 | 변경 | |
| 신건 | 2015.06.19 | 1,072,416,080 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.24 | 857,933,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.08.28 | 686,346,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.11.06 | 549,077,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.12.11 | 439,262,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 인화길83 | 단층 | 경량철골구조 조립식판넬지붕 | 기타 | 32㎡ (9.68평) | |
| 인화길83 | 단층 | 목조 기와지붕 | 49.14㎡ (14.86평) | ||
| 인화길83 | 단층 | 철근콘크리트조 한식기와지붕 | 114.21㎡ (34.55평) | ||
| 인화길83 | 1층 | 철근콘크리트조 기와지붕 | 45.24㎡ (13.69평) | ||
| 인화길83 | 2층 | 철근콘크리트조 기와지붕 | 285.12㎡ (86.25평) | ||
| 인화길83 | 단층 | 철근콘크리트조 기와지붕 | 정자 | 10.08㎡ (3.05평) | |
| 인화길83 | 단층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 차고 | 42.78㎡ (12.94평) | |
| 인화길83 | 단층 | 경량철골구조 강판지붕 | 요사체 | 32㎡ (9.68평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 덕산면 산수리 39 | 종교용지 | 4,829.00㎡ (1,460.77평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.02.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청북도 진천군 덕산면 산수리 소재 매산마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 완경사지의 부정형의 토지로서, 묘지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 종교용지로 이용중임. 기호(3): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(4): 완경사지의 부정형 토지로서, 답 및 농로 등으로 이용중임. 기호(5): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(6): 완경사지의 부정형 토지로서, 임야 및 일부 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호(3,4,5): 관습상의 농로를 통하여 농기계등의 출입 가능함. 기호(6): 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 800m)에 속함. 기호(2): 계획관리지역(2013-12-27), 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 800m), 도로구역, 문화재자료구역(진천산수리 마애여래좌상), 준보전산지에 속함. 기호(3): 계획관리지역(2013-12-27), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)에 속함. 기호(4): 계획관리지역(2013-12-27), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)에 속함. 기호(5): 계획관리지역(2013-12-27), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)에 속함. 기호(6): 계획관리지역(2013-12-27), 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 800m), 문화재자료구역(진천산수리 마애여래좌상), 공익용산지, 준보전산지에 속함. [ 제시목록 외의 물건 ] - 본건 기호(1) 지상에 다수의 납골묘가 소재함. - 본건 기호(2,6)에 도지정문화재 자료 제20호인 마애여래좌상이 소재함. [ 공부와의 차이 ] - 본건중 기호(3,4)의 공부상 지목은 전이나, 현 기호(3)은 답으로, 기호(4)는 답 및 농로 등으로 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -. [ 건물의 구조 ] 기호(7): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감. 기호(8): 목조 기와지붕 단층건으로서 내ㆍ외벽: 목조위 페인팅 마감. 창호: 목조창호 마감. 기호(9): 철근콘크리트조 한식기와지붕 단층건으로서 내ㆍ외벽: 목조위 페인팅 마감. 창호: 목조창호 마감. 기호(10-1): 철근콘크리트조 기와지붕 2층건으로서 외벽: 목조 및 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일등 마감. 창호: 샷시창호등 마감. 기호(10-2): 목조 기와지붕 단층건으로서 내,외벽 및 창호: 없음. 기호(10-3): 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서 내ㆍ외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감. 창호: 없음. [ 이용상태 ] 기호(7): 요사체(창고)로 이용중임, 기호(8): 종교시설(사찰)로 이용중임. 기호(9): 종교시설(법당)로 이용중임. 기호(10-1) 1층: 보일러실로 이용중임. 2층: 요사체로 이용중임. 기호(10-2): 정자로 이용중임. 기호(10-3): 차고로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(10-1): 위생 및 수도설비, 난방설비 등 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] -. [ 공부와의 차이 ] - 기호(10-2)의 공부상 구조는 철근콘크리트조이나, 현 목조로 상이함. - 기호(10-4)는 기준시점 현재 소재불명 상태로, 평가외 하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 갑2 | 2011-09-30 | 가처분 | *** | 인수 | ||
| 갑3 | 2014-04-15 | 강제경매 | *** | 말소기준 | ||
| 갑4 | 2014-04-29 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑8 | 2009-06-17 | 가압류 | *** | 37,000,000원 | 말소기준 | |
| 을1 | 2011-03-18 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 | |
| 을2 | 2011-08-22 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-06-29 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-04-15 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-04-15 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-04-29 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 |
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