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| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 갈마치로 302, 16층 에이-1610호 (상대원동,성남우림라이온스밸리5차)
[도로명주소] 경기도 성남시 중원구 갈마치로 302, 16층 에이-1610호 (상대원동,성남우림라이온스밸리5차) [사건접수] 2015.03.11 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 300,000,000원 | |||
| 대지권 | 49㎡ (14.82평) | 최저가 | (70%) 210,000,000원 | |||
| 전용면적 | 173㎡ (52.26평) | 보증금 | (10%) 21,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 318,040,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.09 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.14 | 210,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 갈마치로302 | 16층에이-1610호 | 철근콘크리트구조 | 아파트형공장 | 172.76㎡ (52.26평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상대원동144-3 | 소유권 | 29.48㎡ ( 8.92 평 ) | - | |
| 2 | 상대원동144-4 | 소유권 | 20.05㎡ ( 6.07 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.02.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 (대표자 전태덕) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 50만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 중원경찰서 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 공장, 공원, 아파트단지, 관공서 등으로 형성되어 있는 공장지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 대중 교통 상황은 무난함. [ 건물의 구조 ] 2010년 6월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 16층 에이-1610호로서, 외벽: 복합판넬마감, 강화유리마감 등 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 바닥: 비닐계 타일붙임 등 창호: 샷시창호 [ 이용상태 ] 아파트형 공장(사무실로 사용중임) [ 설비내역 ] 공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전 등 소방설비, 주차장시설 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남향 완경사지대에 위치한 장방형의 토지이고 아파트형공장 등 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 폭 약 15m, 남측 및 북측으로 폭 약 10m의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1,2 토지 공히 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)접함, 중로2류 (폭 15M-20M)접함, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전술항공:5㎞)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별 조치법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법> [ 공부와의 차이 ] 대체로 부합함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-07-27 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2010-09-03 | (근)저당 | *** | 346,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2014-10-08 | 가압류 | *** | 159,200,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-11-06 | 가압류 | *** | 83,862,402원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-02-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-02-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-02-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-03-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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