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| 소재지 | (417-841) 인천광역시 강화군 길상면 까치골길 109-4
[도로명주소] 인천광역시 강화군 길상면 까치골길 109-4 [사건접수] 2014.12.24 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 516,441,800원 | |||
| 토지면적 | 2,291㎡ (693.03평) | 최저가 | (70%) 361,509,000원 | |||
| 전용면적 | 498㎡ (150.59평) | 보증금 | (10%) 36,150,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 247,569,959 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.27 | 516,441,800 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.30 | 361,509,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 까치골길109-4 | 단층 | 철골조 판넬 | 기타 | 339㎡ (102.55평) | |
| 까치골길109-4 | 단층 | 조립식 판넬지붕 | 86.40㎡ (26.14평) | ||
| 까치골길109-4 | 단층 | 조립식 판넬지붕 | 창고 | 72.42㎡ (21.91평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 길상면 길직리 92-1 | 대지 | 1,130.00㎡ (341.83평) | - |
| 2 | 길상면 길직리 92-6 | 답 | 1,161.00㎡ (351.20평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 길상면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 공장 | 142.80㎡ (43.20평) |
| 2 | 길상면 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 사무실 | 30.00㎡ (9.08평) |
| 3 | 길상면 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 용도미상 | 13.40㎡ (4.05평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 이규보의 묘 서측 인근에 위치하며,
주위는 소규모 공장, 농가주택, 농경지(전,답) 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 시외곽지역에 위치하여 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 다소 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 공히 부정형 토지로서, 기호(1) 토지는 공업용 건부지로 이용 중이며, 기호(4) 토지는 기호(1) 토지의 부속토지(마당 및 출입구)로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) 토지는 남측으로 로폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접하고 있으나 고저차이로 직접 출입은 곤란한 상태로서 기호(4) 토지를 경유하여 차량 진출입이 가능하며, 기호(4) 토지는 폭이 좁은 구거를 거쳐 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 공히 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(이규보묘)<문화재보호법>이며, <추가기재> ※문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가사항을 확인하시기 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지의 부합물인 울타리 및 바닥포장 등이 되어 있으며, 본건 토지에 포함하여 감정평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 기호(4) 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황은 전기타[기호(1) 토지의 부속토지 (마당 및 출입구)]로 이용 중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2): 1992년 3월 11일 사용승인된 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬노출 마감, 내벽 : 판넬노출 마감, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 기호(3): 1992년 4월 15일 사용승인된 조립식 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬노출 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 기호(2)는 공장, 기호(3)은 공장(사무실)이나 기준시점 현재 공실상태임. [ 설비내역 ] 기본적인 전기설비 등이 되어 있으나, 기준시점 현재 상당기간 공실로 방치된 상태로서 기본적 설비들의 정상적인 작동가능 여부는 미상임. [ 부합물 및 종물 ] 기호(3) 건물의 부합물인 가추는 당해 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 기타 제시외건물은 다음과 같음. (ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(공장), 약 142.8㎡, (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실), 약 30.0㎡, (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층(용도미상), 약 13.4㎡. [ 공부와의 차이 ] 기호(3) 건물 중 조립식 판넬지붕 단층 창고(72.42㎡)는 현황 멸실된 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 건물에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2013-06-24 | (근)저당 | *** | 306,800,000원 | 말소기준 | |
| 갑14 | 2013-11-15 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-04-22 | 가압류 | *** | 32,456,917원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-05-15 | 가압류 | *** | 76,977,937원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-12-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2013-06-24 | (근)저당 | *** | 306,800,000원 | 말소기준 | |
| 갑17 | 2013-11-15 | 가압류 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-04-22 | 가압류 | *** | 32,456,917원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-05-15 | 가압류 | *** | 76,977,937원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2014-12-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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