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| 소재지 | (780-912) 경상북도 경주시 강동면 강동산단로2길 33 (주식회사지산피엔비가동)
[도로명주소] 경상북도 경주시 강동면 강동산단로2길 33 (주식회사지산피엔비가동) [사건접수] 2014.10.21 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,662,144,500원 | |||
| 토지면적 | 10,083㎡ (3,050.11평) | 최저가 | (49%) 2,284,451,000원 | |||
| 전용면적 | 3,380㎡ (1,022.51평) | 보증금 | (10%) 228,445,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,530,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.02 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.10.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.05 | 4,662,144,500 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.09 | 3,263,501,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.12.07 | 2,284,451,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강동산단로2길33 | 단층 | 일반철골구조 티50샌드위치판넬(난연)지붕 | 공장 | 1492.7㎡ (451.54평) | |
| 강동산단로2길33 | 1층 | 건축물 일반철골구조 티50샌드위치판넬(난연)지붕 | 공장(사무실) | 195㎡ (58.99평) | |
| 강동산단로2길33 | 2층 | 건축물 일반철골구조 티50샌드위치판넬(난연)지붕 | 기타 | 195㎡ (58.99평) | |
| 강동산단로2길33 | 단층 | 일반철골구조 티50샌드위치판넬지붕 | 공장 | 1497.5㎡ (452.99평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강동면 왕신리 250 | 답 | 486.00㎡ (147.02평) | - |
| 2 | 강동면 왕신리 249 | 임야 | 187.00㎡ (56.57평) | - |
| 3 | 강동면 왕신리 산 97 | 임야 | 958.00㎡ (289.80평) | - |
| 4 | 강동면 왕신리 산 95 | 임야 | 995.00㎡ (300.99평) | - |
| 5 | 강동면 왕신리 산 49 | 임야 | 5,814.00㎡ (1,758.74평) | - |
| 6 | 강동면 왕신리 산 48 | 임야 | 766.00㎡ (231.72평) | - |
| 7 | 강동면 왕신리 247-1 | 공장용지 | 877.00㎡ (265.29평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 강동면 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 55.20㎡ (16.70평) | |
| 2 | 강동면 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 4.50㎡ (1.36평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.04.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2014.07.25 확정 2014.12.11 배당 2014.12.17 |
*** | 공장임차인 부동산목록 전부 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 30만원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 강동일반산업단지내에 위치하며, 부근
일대는 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있음. [ 토지의 상황 ] 1) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 일단의 공업용건부지 로 이용중임. 3) 인접도로상태 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 완충 녹지(저촉), 저류시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12-30)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(2013-12-30)(저촉), 폐기물처리시설(저촉), 가축사 육제한구역(2013-07-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역 (2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역(2014- 02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(2014- 02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지(공익용산 지)<산지관리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2013-07-26)<수도법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 근린공원(저촉), 노외주차장(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12-30)(저촉), 폐기물처리시 설(저촉), 가축사육제한구역(2013-07-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공 공시설구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지 구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설 구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지 (보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 기타공원시설(저촉), 완충녹지(2013 -12-30)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12-30)(저촉), 폐기물처리시설(저촉), 가축사육제한구역(2013-07-01)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 녹지구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법 률>, 산업시설구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법> 임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 완충녹지(2013-12-30)(저촉), 중로 3류(폭 12-15M)(2013-12-30)(저촉), 가축사육제한구역(2013-07-01)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 산업시설구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업 용산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-07-26)<수도법>, <추가기 재>해당지번 중 10㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. -기호(5): 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15M- 20M)(2013-12-30)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(2013-12-30)(저촉), 가축 사육제한구역(2013-07-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역 (2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역(2014 -02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(2014- 02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지(보전산지) <산지관리법>, 임업용산지(입업용산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2013-07-26)<수도법>임. -기호(6): 토지이용계획확인서상 [ 건물의 구조 및 현상 ] 1) 건물의 구조 등 가),다)일반철골구조 티50샌드위치판넬(난연)지붕 단층건으로서, -주기둥: H-Beam 580x300mm, -벽 체: 칼라시트잇기, -바 닥: 콘크리트위 에폭시마감, 일부 타일마감 등, -천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등, -창 호: 샷시창호, -처마고: 약 12미터 내외임. 나)일반철골구조 티50샌드위치판넬(난연)지붕 2층건으로서, -외 벽: 복합판넬마감, -내 벽: 벽지마감, 타일마감 등, -바 닥: 아스타일마감, 타일마감 등, -천 정: 석고텍스마감 등, -창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 가),다): 공장, 화장실 등, 나)1,2층: 사무실, 화장실, 다용도실 등, 3) 설비내역 가): 위생설비, 전기보일러에 의한 온수설비 등이 되어 있음. 나): 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음. 다): 위생설비 등이 되어 있음. 4) 공부와의 차이 없 음. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국산 수전설비 및 국산 크레인으로서, 현상 및 관리상태 보통임. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2013-08-23 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2013-08-23 | (근)저당 | *** | 2,376,000,000원 | 말소기준 |
주식회사대구은행 (2015-01-05 이전됨) |
| 을2 | 2013-08-23 | (근)저당 | *** | 636,000,000원 | 소멸 |
주식회사대구은행 (2015-01-05 이전됨) |
| 을3 | 2013-08-23 | (근)저당 | *** | 2,004,000,000원 | 소멸 |
주식회사대구은행 (2015-01-05 이전됨) |
| 을4 | 2014-07-15 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-08-06 | 가압류 | *** | 130,701,874원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-08-21 | 가압류 | *** | 6,247,655원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-10-22 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-11-13 | 가압류 | *** | 159,676,001원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-11-13 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1987-11-13 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2012-05-31 | (근)저당 | *** | 28,000,000,000원 | 인수 | |
| 을3 | 2012-11-05 | (근)저당 | *** | 1,440,000,000원 | 인수 | |
| 을5 | 2013-02-07 | (근)저당 | *** | 2,004,000,000원 | 인수 |
주식회사대구은행 (2015-01-05 이전됨) |
| 을6 | 2013-02-25 | (근)저당 | *** | 2,196,000,000원 | 인수 | |
| 을7 | 2013-03-13 | (근)저당 | *** | 18,200,000,000원 | 인수 | |
| 을8 | 2013-03-13 | (근)저당 | *** | 8,450,000,000원 | 인수 | |
| 을9 | 2013-03-14 | (근)저당 | *** | 588,000,000원 | 인수 | |
| 을10 | 2013-03-18 | (근)저당 | *** | 2,220,000,000원 | 인수 | |
| 을12 | 2013-03-28 | (근)저당 | *** | 2,397,600,000원 | 인수 | |
| 을13 | 2013-04-22 | (근)저당 | *** | 2,520,000,000원 | 인수 | |
| 을14 | 2013-04-30 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 인수 | |
| 을15 | 2013-04-30 | (근)저당 | *** | 504,000,000원 | 인수 | |
| 을16 | 2013-04-30 | (근)저당 | *** | 504,000,000원 | 말소기준 | |
| 을17 | 2013-05-14 | (근)저당 | *** | 960,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2013-06-03 | (근)저당 | *** | 2,376,000,000원 | 소멸 |
주식회사대구은행 (2015-01-05 이전됨) |
| 을19 | 2013-06-05 | (근)저당 | *** | 1,116,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2013-06-18 | (근)저당 | *** | 10,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2013-06-27 | (근)저당 | *** | 708,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2013-06-27 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2013-06-27 | (근)저당 | *** | 72,000,000원 | 소멸 | |
| 을24 | 2013-07-19 | (근)저당 | *** | 4,100,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2013-08-20 | (근)저당 | *** | 636,000,000원 | 소멸 |
주식회사대구은행 (2015-01-05 이전됨) |
| 을27 | 2013-09-06 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2013-10-04 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2013-10-28 | (근)저당 | *** | 588,000,000원 | 소멸 | |
| 을30 | 2013-10-28 | (근)저당 | *** | 1,152,000,000원 | 소멸 | |
| 을31 | 2013-10-31 | (근)저당 | *** | 954,000,000원 | 소멸 | |
| 을32 | 2013-10-31 | (근)저당 | *** | 162,000,000원 | 소멸 | |
| 을33 | 2013-11-15 | (근)저당 | *** | 9,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2014-03-18 | 가압류 | *** | 44,741,520원 | 소멸 | |
| 을35 | 2014-04-04 | (근)저당 | *** | 1,392,000,000원 | 소멸 | |
| 을36 | 2014-04-29 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 을37 | 2014-05-22 | (근)저당 | *** | 21,600,000원 | 소멸 | |
| 을38 | 2014-05-27 | (근)저당 | *** | 410,400,000원 | 소멸 | |
| 을40 | 2014-07-15 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2014-08-06 | 가압류 | *** | 130,701,874원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2014-08-21 | 가압류 | *** | 6,247,655원 | 소멸 | |
| 을41 | 2014-08-29 | (근)저당 | *** | 414,000,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2014-10-22 | 임 의 | *** | 소멸 | ||
| 을42 | 2014-10-22 | (근)저당 | *** | 804,000,000원 | 소멸 | |
| 을43 | 2014-10-24 | (근)저당 | *** | 1,368,000,000원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2014-11-06 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑39 | 2014-11-13 | 가압류 | *** | 159,676,001원 | 소멸 | |
| 갑40 | 2014-11-13 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑41 | 2014-11-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑42 | 2015-01-09 | 가압류 | *** | 50,230,599원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2015-02-04 | 가압류 | *** | 63,075,440원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2015-02-10 | 가압류 | *** | 45,068,650원 | 소멸 | |
| 을47 | 2015-04-24 | (근)저당 | *** | 3,600,000,000원 | 소멸 | |
| 을48 | 2015-04-24 | (근)저당 | *** | 630,000,000원 | 소멸 | |
| 을49 | 2015-05-19 | (근)저당 | *** | 20,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑49 | 2015-06-08 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑50 | 2015-06-17 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑53 | 2015-06-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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