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| 소재지 | (110-430) 서울특별시 종로구 장사동 228-1
[도로명주소] 청계천로 137-1 [사건접수] 2014.10.29 |
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| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 165,200,000원 | |||
| 토지면적 | 5㎡ (1.51평) | 최저가 | (80%) 132,160,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 13,216,000원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 150,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.31 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2014.10.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.30 | 165,200,000 | 유찰 |
| 2015.10.27 | 132,160,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.12.01 | 132,160,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장사동 228-1 | 대지 | 5.10㎡ (1.54평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 장사동 228-1 | 조립식판넬조판넬지붕 | 점포 | 4.90㎡ (1.48평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 종로구 장사동 소재 지하철 1호선종로3가역 남동측 인근에 위치하며,주위는 청계로를 중심으로 공구상가등 소규모 전문점포등이 밀집하여 소재하는 일반 상업지대로 형성되어있음. [ 교통상황 ] 제반 차량의 접근이 용이하며,북서측 및 남측 인근에 지하철역이 위치하여 교통편은 양호시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 대략 장방형을 이룬 점포(3개호)부지로서,북측으로 도로부지(47-1;시유지)를 점용중이며,서측 일부는 쎈츄럴관광호텔(본 토지의 공유자)의 주차장 출입구로 이용중으로서,전면 도로와 대체로 등고평탄한 지세임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 포장소로 및 동측으로 세로(47-1지번)에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구(건축선지정구역),특정개발진흥지구, 도로,가축사육제한구역,건축허가.착공제한지역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역,재정비촉진지구(세운),4대문안,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중(방화지구폐지) [ 제시목록 외의 물건 ] 1) 본건 토지는 5인 공유지로서,북측 토지(47-1 도로)와 일단지로 점포(3개호)부지로 이용중이며,지상에 사용승인이 안된 제시외 건물(조립식 판넬조 판넬지붕 단층; 약32.75㎡. 3개점포)이 소재함. 2) 본건 토지(228-1)의 분할 전 모번지(228)지상에 (목조 기와지붕 단층 영업소; 66.51㎡) 건물이 등기사항전부증명서상에 등재되어있으나,멸실후 현재 건물을 건축한 것으로 탐문됨. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대사항은 미상임. 2) 본 토지는 5인 공유로서,서측은 주차장진입로,점포 중 삼성상사는 평가의뢰된 박희일지분과 유근창지분의 합계 면적으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1998-05-15 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑15 | 2002-12-12 | 가압류 | *** | 34,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2002-12-16 | (근)저당 | *** | 160,000,000원 | 소멸 |
(2011-09-28 이전됨) |
| 갑16 | 2002-12-18 | 가압류 | *** | 232,991,500원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2002-12-23 | 가압류 | *** | 15,188,995원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2002-12-23 | 가압류 | *** | 35,183,515원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2002-12-26 | 가압류 | *** | 142,268,400원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2003-07-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2003-08-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2003-10-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2004-11-22 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2008-05-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2008-09-03 | 가압류 | *** | 6,722,602원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2009-04-17 | 가압류 | *** | 70,921,478원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 6,715,225원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2014-10-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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