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| 소재지 | (135-948) 서울특별시 강남구 청담동 4-1 피엔폴루스 10층 1003호
[도로명주소] 도산대로 442-0 [사건접수] 2015.02.26 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 2,190,000,000원 | |||
| 대지권 | 22㎡ (6.66평) | 최저가 | (80%) 1,752,000,000원 | |||
| 전용면적 | 139㎡ (41.91평) | 보증금 | (10%) 175,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 412,716,793 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.18 | 2,190,000,000 | 유찰 |
| 2015.09.30 | 1,752,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.12.01 | 1,752,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청담동 4-1 | 10층1003호 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 138.56㎡ (41.91평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청담동4-1 | 소유권 | 1.35㎡ ( 0.41 평 ) | - | |
| 2 | 청담동4-14 | 소유권 | 2.38㎡ ( 0.72 평 ) | - | |
| 3 | 청담동4-2 | 소유권 | 2.21㎡ ( 0.67 평 ) | - | |
| 4 | 청담동4-5 | 소유권 | 2.19㎡ ( 0.66 평 ) | - | |
| 5 | 청담동4-6 | 소유권 | 1.33㎡ ( 0.40 평 ) | - | |
| 6 | 청담동4-7 | 소유권 | 1.33㎡ ( 0.40 평 ) | - | |
| 7 | 청담동4-8 | 소유권 | 1.55㎡ ( 0.47 평 ) | - | |
| 8 | 청담동4-9 | 소유권 | 5.72㎡ ( 1.73 평 ) | - | |
| 9 | 청담동4-12 | 소유권 | 1.55㎡ ( 0.47 평 ) | - | |
| 10 | 청담동4-13 | 소유권 | 2.68㎡ ( 0.81 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 해당없음 확정 없음 배당 2015.03.31 |
*** | 주거전세권자 1003호 전부 |
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| 보증금합계 9억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 강남구 청담동 소재“서울 영동고등학교”북동측 인근에 위치하며, 본건이 위치한 도산대로변으로 상업 및 업무용 건물이 소재하고 후면으로는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까치 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 10층 1003호로 외벽:석재붙임 및 페어글라스 마감 창호:페어글라스 창호 [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 내부구조도 참조. [ 설비내역 ] 급배수설비,위생설비,도시가스에 의한 개별난방설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 10필 일단의 인접지와 평탄한 장방형의 토지로 업무시설(오피스텔),판매시설,운동시설,문화및집회시설 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 광대로, 남측으로 소로, 동측으로 세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (1)기호1,2,3 도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구,도로(접함),대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제 특례법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요 망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. (2)기호4,5,6 도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구,도로(접함),대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제 특례법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. (3)기호7,8,9,10 도시지역,제3종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,지역특화발전특구(청담압구정패 션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>,상대정화구역(토지전산망의 내용 은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계:미상임. (2)기타:없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-09-14 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2007-11-30 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2013-10-02 | 전세권 | *** | 900,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2014-03-28 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-05-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-09-12 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2015-02-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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