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| 소재지 | 인천광역시 부평구 주부토로 231, 3층 305호
[도로명주소] 인천광역시 부평구 주부토로 231, 3층 305호 [사건접수] 2014.06.05 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 525,000,000원 | |||
| 대지권 | 89㎡ (26.92평) | 최저가 | (70%) 367,500,000원 | |||
| 전용면적 | 242㎡ (73.21평) | 보증금 | (10%) 36,750,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 394,033,187 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.18 | 525,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.21 | 367,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주부토로231- | 3층305호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 225.72㎡ (68.3평) | |
| 주부토로231- | 3층305-1호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 16.28㎡ (4.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 갈산동171-45 | 소유권 | 83.13㎡ ( 25.1 평 ) | - | |
| 2 | 갈산동171-45 | 소유권 | 6.00㎡ ( 1.8 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.08.04 |
*** | 임차인 305호,305-1호 전부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 - |
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| 보증금합계 2500만원 | 월세합계 240만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 “갈산역” 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택ㆍ다세대주택ㆍ아파트단지를 배후지로 각종 근린생활시설ㆍ공장 등으로 형성된 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반 교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 중 3층 305호 및 305-1호로서, (사용승인일:2002.11.02) 외 벽: 화강석붙임 마감. 창 호: 샷시 창호 등. [ 이용상태 ] 본건 305호 및 305-1호는 일체로 사무소(한전산업개발주식회사 부평지점)로 이용중에 있음. [ 설비내역 ] 급ㆍ배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약20미터, 6미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상처리함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2010-11-10 | 전세권 | *** | 25,000,000원 | 인수 | |
| 을6 | 2012-07-27 | (근)저당 | *** | 466,800,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2013-11-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2013-12-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-03-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-06-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 정광주택(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 11186.5㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 5 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 6 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 032)511-0603 |
| 입주년도 | 1990/04 | ||
| 교육시설 | 갈산초,부일중,부평공고 | ||
| 주변시설 | 중앙성심병원,부평세관,주영백화점,근린공원 | ||
| 교통사항 | 시내버스 12,30,32,34,39,45 | ||
| 주변사항 | |||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 195,888,888원 | 176,471,322원 | 90.09% | 1.06회 |
| 6개월 | 24 | 183,375,000원 | 160,420,579원 | 87.48% | 1.11회 |
| 9개월 | 32 | 184,531,250원 | 162,630,941원 | 88.13% | 1.12회 |
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