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| 소재지 | 인천광역시 서구 청라라임로 57, 12층 1214호 (연희동,영화 블렌하임)
[도로명주소] 인천광역시 서구 청라라임로 57, 12층 1214호 (연희동,영화 블렌하임) [사건접수] 2014.05.16 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 197,000,000원 | |||
| 토지면적 | 대지권미등기 | 최저가 | (49%) 96,530,000원 | |||
| 전용면적 | 40㎡ (12.21평) | 보증금 | (10%) 9,653,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 104,735,133 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.22 | 197,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.21 | 137,900,000 | 매각 |
| - | 2014.11.28 | - | 불허 |
| 3 | 2014.12.19 | 137,900,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.22 | 96,530,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청라라임로57- | 12층1214호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 40.37㎡ (12.2평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 연희동799-21 | 0.00㎡ ( 0.0 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.08.09 확정 2013.08.01 배당 2014.05.29 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2013.08.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 “인천초은중학교”북서측 인근에 위치하는
업무시설(오피스텔)“영화 블렌하임” 제12층 제1214호 로서 각종 근린생활시설,
위락시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건은 인근에 버스정류장이 위치하고 있고, 제반차량의 진.출입이 자유로우며, 교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 18층건내 12층 1214호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 본건은 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사되었으나, 정확한 내용은 확인요함. [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비, 승강기시설, 난방설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 장방형 평지 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설부지 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로2류(폭 15M-20M) (접함),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역 <수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2013-08-09 | (근)저당 | *** | 132,600,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-08-30 | (근)저당 | *** | 12,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-05-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 183,125,000원 | 146,793,347원 | 80.16% | 1.21회 |
| 6개월 | 8 | 183,125,000원 | 146,793,347원 | 80.16% | 1.19회 |
| 9개월 | 8 | 183,125,000원 | 146,793,347원 | 80.16% | 1.19회 |
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