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| 소재지 | 서울특별시 강동구 천중로5길 47, 202동 4층 401호 (천호동,강변그대가갤럭시)
[도로명주소] 서울특별시 강동구 천중로5길 47, 202동 4층 401호 (천호동,강변그대가갤럭시) [사건접수] 2015.01.08 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 960,000,000원 | |||
| 대지권 | 70㎡ (21.18평) | 최저가 | (64%) 614,400,000원 | |||
| 전용면적 | 130㎡ (39.19평) | 보증금 | (10%) 61,440,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 195,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.19 | 960,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.23 | 768,000,000 | 유찰 |
| 2015.12.28 | 614,400,000 | 변경 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 천중로5길47 | 202동4층401호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 129.57㎡ (39.19평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 천호동570 | 소유권 | 70.48㎡ ( 21.32 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.12.09 확정 2014.07.01 배당 2015.03.26 |
*** | 주거임차인 방 2칸 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 7600만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 “신암초등학교” 남서측 인근에 위치
(천중로5길 47)하며, 인근은 중소규모 아파트 단지 및 다세대주택 등이 밀집하여
있으며, 88 올림픽대로에 가까이 있는 노변 주변을 따라 근린생활시설이 혼재하는
지역으로서 주거지로서 제반환경은 무난시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 13층 건 중 제4층 401호(사용승인일:2009.04.20)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 욕실2, 식당, 거실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급수시설, 승강기시설, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 소화전 설비 등을 갖춤. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 및 대지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 서측으로 88올림픽대로와 통하는 선사로, 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 도시지역기타, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대공방어 협조구역, 과밀억제권역, 상수원보호기타, 학교환경위생정화구역, 폐기물매립시설 설치제한지역 등 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 금지사항등기 | *** | 인수 | |||
| 갑1 | 2009-06-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2009-07-27 | (근)저당 | *** | 636,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2010-06-25 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-06-24 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-03-26 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-08-04 | 가압류 | *** | 18,662,591원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2015-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2015-01-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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