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| 소재지 | (130-835) 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1004동 14층 1403호 (장안동,장안힐스테이트)
[도로명주소] 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 1004동 14층 1403호 (장안동,장안힐스테이트) [사건접수] 2015.01.28 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 640,000,000원 | |||
| 대지권 | 56㎡ (16.94평) | 최저가 | (80%) 512,000,000원 | |||
| 전용면적 | 115㎡ (34.78평) | 보증금 | (10%) 51,200,000원 | |||
| 평형 | 43 | 청구금액 | 180,858,097 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.23 | 640,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.28 | 512,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장안벚꽃로1길7 | 1004동14층1403호 | 철근콘크리트벽식구조 | 아파트 | 114.958㎡ (34.77평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장안동329-2 | 소유권 | 56.10㎡ ( 16.97 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.06.05 확정 2012.06.05 배당 2015.02.05 |
*** | 주거임차인 전부(방4칸) |
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| 보증금합계 3억 4000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 4 | |
| 총동수 | 11 | 평형 | 43 |
| 전용면적 | 114.95㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 21-25 | 총세대수 | 94 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2007/08 | ||
| 교육시설 | 장평초등,은석초등,동대부중,동대부고 | ||
| 주변시설 | 장안근린공원 | ||
| 교통사항 | 동부간선도로 천호대로,BUS 2112,2211,2233 | ||
| 주변사항 | 장안시영2단지재건축. | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 동국사대부속중학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 소규모 주택, 근린생활시설, 학교, 중랑천 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.
[ 교통상황 ] 본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (벽식구조)경사지붕 24층 건물 내 1004동 14층 1403호로서, 집합건축물대장등본상 2007년 08월 04일 사용승인되었으며, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 등, 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 내부구조도 참조. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 사다리형의 토지이며, 아파트의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 부동산정보업체의 도면, 집합건축물대장의 건축물현황도, 거주인의 구두탐문 등에 의거 작성되어 실제와 상이할 수 있는 바 경매 참여시 재확인하는 등 유의하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2014-04-24 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2014-05-08 | (근)저당 | *** | 217,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2015-01-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2015-01-27 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2015-01-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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