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| 소재지 | 서울특별시 강남구 언주로 406, 35동 12층 1207호 (역삼동,개나리아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 언주로 406, 35동 12층 1207호 (역삼동,개나리아파트) [사건접수] 2014.06.09 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,400,000,000원 | |||
| 대지권 | 96㎡ (29.04평) | 최저가 | (80%) 1,120,000,000원 | |||
| 전용면적 | 188㎡ (56.73평) | 보증금 | (10%) 112,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 888,437,860 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.19 | 1,400,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.31 | 1,120,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 언주로406 | 35동12층1207호 | 철근콩크리트조 | 아파트 | 187.55㎡ (56.73평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 역삼동712-1 | 소유권 | 5.07㎡ ( 1.53 평 ) | - | |
| 2 | 역삼동712-2 | 소유권 | 25.67㎡ ( 7.77 평 ) | - | |
| 3 | 역삼동712-3 | 소유권 | 54.21㎡ ( 16.40 평 ) | - | |
| 4 | 역삼동712 | 소유권 | 11.09㎡ ( 3.35 평 ) | - | |
| 5 | 역삼동712-6 | 소유권 | 0.27㎡ ( 0.08 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 진선여자고등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설, 상업업무용부동산 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.
[ 교통상황 ] 본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 2호선 및 분당선 선릉역이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 35동 12층 1207호로서, 집합건축물대장등본상 1979년 03월 27일 사용승인되었으며, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 등, 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 내부구조도 참조. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 5필 일단의 부정형의 토지(본동이 소재하는 712-2번지는 장방형)이며, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 기호 1,2,3 토지: 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 확인요망)<학교보건법>, 기호 4, 5 토지: 도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,아파트지구,공원(저촉),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 반드시 확인요망)<학교보건법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 거주인의 이주 후 화재예방 및 도난 방지 등을 위하여 현관문이 패쇄된 상태인 바 부동산정보업체의 도면, 유사평가전례, 전거주인의 구두탐문, 재건축정비사업조합의 구두탐문, 동일라인의 호수 등의 내부관찰 등에 의거 작성되어 입찹 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 본건이 속한 아파트단지는 기준시점 현재 재건축사업이 추진중으로 개나리4차아파트주택재건축정비사업조합이 수탁자로 되어 있는 것으로 구두탐문되는 바 관련 내용에 대한 별도의 확인이 필요할 것으로 판단되오니 경매 참여시 유의하시기 바람. 라. 본건이 속한 아파트단지는 현재 재건축사업이 추진중에 있는 바 향후 사업의 계획 및 절차 등에 따라 가치의 변동이 생길 수 있는 물건인 바 경매 참여시 유의하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2003-10-30 | (근)저당 | *** | 540,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2005-11-17 | (근)저당 | *** | 366,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2008-04-17 | (근)저당 | *** | 6,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2008-04-17 | (근)저당 | *** | 456,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-06-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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