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| 소재지 | 서울특별시 구로구 경인로65길 16-15, 1115동 3층 301호 (신도림동,신도림4차이-편한세상아파트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 경인로65길 16-15, 1115동 3층 301호 (신도림동,신도림4차이-편한세상아파트) [사건접수] 2015.07.08 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 922,000,000원 | |||
| 토지면적 | - | 최저가 | (80%) 737,600,000원 | |||
| 전용면적 | 152㎡ (46.00평) | 보증금 | (10%) 73,760,000원 | |||
| 평형 | 57 | 청구금액 | 397,515,178 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.01 | 922,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.06 | 737,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경인로65길16-15 | 1115동3층301호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 152.07㎡ (46.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.10.28 확정 2013.10.28 배당 2015.09.04 |
*** | 주거임차인 301호 |
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| 보증금합계 3억 6000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 대림산업(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 48264㎡ | 방수 | 5 |
| 총동수 | 15 | 평형 | 57 |
| 전용면적 | 152.07㎡ | 욕실수 | 3 |
| 총층수 | 16~25 | 총세대수 | 179 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2003/05 | ||
| 교육시설 | 신도림초,신도림중,구로고,구일고 | ||
| 주변시설 | 고대구로병원,구청,경찰서,애경백화점,근린공원 | ||
| 교통사항 | 대중교통이용 | ||
| 주변사항 | |||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 신도림중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업용부동산, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1,2호선 신도림역이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 박공지붕 지상25층 건물 내 제3층 제301호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.05.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림 역세권), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교 보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-07-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2009-05-15 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2015-05-27 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2015-05-28 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2015-06-03 | 가압류 | *** | 3,510,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-06-11 | 가압류 | *** | 210,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-06-11 | 가압류 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2015-06-22 | 가압류 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-06-30 | 가압류 | *** | 103,819,809원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-07-09 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-07-15 | 가압류 | *** | 360,000,000원 | 소멸 |
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