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| 소재지 | (133-814) 서울특별시 성동구 마장동 569-1
[도로명주소] 고산자로 309-0 [사건접수] 2013.08.22 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 300,941,000원 | |||
| 토지면적 | 88㎡ (26.62평) | 최저가 | (80%) 240,753,000원 | |||
| 전용면적 | 46㎡ (14.00평) | 보증금 | (10%) 24,075,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 275,899,440 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.10 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2013.08.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.23 | 300,941,000 | 유찰 |
| 2015.12.28 | 240,753,000 | 변경 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마장동 569-1 | 단층 | 목조 와즙 | 기타 | 38.02㎡ (11.50평) | |
| 마장동 569-1 | 단층 | 목조 와즙 | 주택 | 8.26㎡ (2.50평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마장동 497-12 | 대지 | 8.26㎡ (2.50평) | - |
| 2 | 마장동 517 | 대지 | 6.14㎡ (1.86평) | - |
| 3 | 마장동 518-1 | 대지 | 2.55㎡ (0.77평) | - |
| 4 | 마장동 518-14 | 대지 | 2.99㎡ (0.90평) | - |
| 5 | 마장동 519-7 | 대지 | 3.05㎡ (0.92평) | - |
| 6 | 마장동 520-9 | 대지 | 5.63㎡ (1.70평) | - |
| 7 | 마장동 560 | 대지 | 18.03㎡ (5.45평) | - |
| 8 | 마장동 565 | 대지 | 11.80㎡ (3.57평) | - |
| 9 | 마장동 568-9 | 대지 | 1.15㎡ (0.35평) | - |
| 10 | 마장동 569-1 | 대지 | 6.63㎡ (2.01평) | - |
| 11 | 마장동 569-2 | 대지 | 5.48㎡ (1.66평) | - |
| 12 | 마장동 573-1 | 대지 | 6.16㎡ (1.86평) | - |
| 13 | 마장동 573-2 | 대지 | 5.01㎡ (1.52평) | - |
| 14 | 마장동 574 | 대지 | 5.25㎡ (1.59평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 마장동 569-1 | 벽돌조슬래브지붕 | 주택 | 6.70㎡ (2.03평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 “도선사거리” 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거용
및 상업용부동산이 혼재한 지대로서 접근성 및 지역 성숙도 등으로 보아 제반입지여건은 보통
시됨. [ 교통상황 ] 본건 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 정방형의 토지로서 남측으로 완경사이며, 주거용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 남측으로 세로(불) 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1:제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성동교육청에반드시확인 요망)<학교보건법> 기호2:제3종일반주거지역,준주거지역,중심지미관지구,도로(접함),대공방어협조구역(77-257 m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종 확인은성동교육청에반드시확인요망)<학교보건법> 기호3:제3종일반주거지역,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)<학 교보건법> 기호4:제3종일반주거지역,준주거지역,중심지미관지구,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성동 교육청에반드시확인요망)<학교보건법> 기호5:제3종일반주거지역,준주거지역,중심지미관지구,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성동 교육청에반드시확인요망)<학교보건법> 기호6:제3종일반주거지역,준주거지역,중심지미관지구,기타용도지역지구기타(일반주거지역 내자동차관련시설중정비공장건축가능지역),대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성동교육청에반 드시확인요망)<학교보건법>,<추가기재>자동차종합정비공장제외 기호7:제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),학교(저촉),대공방어협조구역(77-25 7m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최 종확인은성동교육청에반드시확인요망)<학교보건법> 기호8:제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성동교육청에반드시확인 요망)<학교보건법> 기호9:제3종일반주거지역,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)<학 교보건법> 기호10:제3종일반주거지역,준주거지역,중심지미관지구,대공방어협조구역(77-257m)<군사기 지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성 동교육청에반드시확인요망)<학교보건법> 기호11:제3종일반주거지역,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)< 학교보건법> 기호12:제3종일반주거지역,준주거지역,중심지미관지구,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성동 교육청에반드시확인요망)<학교보건법> 기호13:제3종일반주거지역,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망) <학교보건법> 기호14:제3종일반주거지역,준주거지역,중심지미관지구,대공방어협조구역(77-257m)<군사기 지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(최종확인은 성동교육청에반드시확인요망)<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 토지는 총14필지의 공동소유토지로서 하문영氏 소유지분만의 평가이며, 위치확인은 귀원에서 제시한 보정명령회신서에 근거한 현재 점용부분(도로명 : 고산자로 313-6)을 기 준하여 평가하였으며 필요시 지적 측량을 요함. [ 건물의 구조 ] 기호 가 : 목조 와즙지붕 단층 건으로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호 등으로서 유지보수 등 관리상태는 보통시됨. 기호 나 : 목조 와즙지붕 단층 건으로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시 창호 등으로서 유지보수 등 관리상태는 보통시됨. [ 이용상태 ] 기호 가는 방2실, 화장실, 거실, 주방 등 기호 나는 창고 등으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 기호 가 : 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물 개황도와 같이 제시외 건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 나는 주택으로 등재되어 있으나 현황 창고로 이용 중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - |
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