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공장 경매물건/공장(강원)

공장 경매, 토성면 공장 경매물건, 2013타경6037부동산임의경매, 강원도 고성군 토성면 무릉도원로 317-44, 감정가 448,257,200원, 최저가 153,752,000원,3회유찰, 두리옥션 중개법인

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속초지원  2013 타경 6037 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.01.26 10:00 ~ (월) 경매1계 639-7641,7640(구내:641,640)
소재지 (219-705) 강원도 고성군 토성면 무릉도원로 317-44
[도로명주소] 강원도 고성군 토성면 무릉도원로 317-44 [사건접수] 2013.12.19
물건종별 공장 감정가 448,257,200원
토지면적 8,182㎡ (2,475.06평) 최저가 (34.3%) 153,752,000원
전용면적 823㎡ (248.92평) 보증금 (10%) 15,375,200원
평형 청구금액 169,888,952
입찰방법 임의 배당종기일 2014.03.07
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2013.12.19
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.09.15 448,257,200  유찰
2 2014.11.17 313,780,000  유찰
3 2014.12.22 219,646,000  유찰
4 2015.01.26 153,752,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
토성면 317-44 철골조 샌드위치판넬지붕 기타 660㎡ (199.7평)
토성면 317-44 철골조 샌드위치판넬지붕 162.88㎡ (49.3평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 토성면 운봉리 111  1,081.00㎡ (327.0평) -
2 토성면 운봉리 111-1  1,405.00㎡ (425.0평) -
3 토성면 운봉리 111-2  610.00㎡ (184.5평) -
4 토성면 운봉리 111-3  737.00㎡ (222.9평) -
5 토성면 운봉리 111-5  임야 100.00㎡ (30.3평) -
6 토성면 운봉리 111-11  공장용지 4,249.00㎡ (1,285.3평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 토성면 철골조 가추 90.10㎡ (27.3평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 고성군 토성면 운봉리에 소재한 학야2교 남측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 경지정리된 농경지 및 임야가 혼재하는 농경지대로 형성되었음.
[ 교통상황 ] 기호1,2,3,4,6까지 차량출입 가능하며, 읍소재지 외곽에 위치하고 있어 제반교통 사정은 다소 불편한 편임.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 부정형 평지로서, 일단의 공장용지임. 기호2: 인접한 도로에 비해 저지인 부정형 토지로서, 장기간 방치된 휴경지임. 기호3: 부정형 평지로서, 장기간 방치된 휴경지임. 기호4: 부정형 평지로서, 일단의 공장용지임. 기호5: 사다리형 평지로서, 평지성 임야이며, 일부는 관습상 통행로이며, 동측 일부 는 구거(도랑)가 통과함. 기호6: 자루형 완경사지로서, 공장용지 및 일부 임야이며, 남측 일부로 구거(도랑) 가 통과함.
[ 인접 도로상태 ] 기호3,4,5 북측으로 비포장로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 각 필지 공히 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 기호1,2,4,6: 생산관리지역, 「수도법」에 의한 공장설립제한지역임. 기호3: 농림지역, 「농지법」에 의한 농업진흥구역, 「수도법」에 의한 공장설립 제한지역임. 기호5: 보전관리지역, 「수도법」에 의한 공장설립제한지역임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없음.
[ 공부와의 차이 ] 기호1,4: 공부상 지목은 답이나, 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 기호2,3: 공부상 지목은 답이나, 장기간 방치된 휴경지 상태임. 기호6: 공부상 지목은 공장용지이나, 현황 일부는 자연림 상태임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.
[ 건물의 구조 ] 기호7) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 대골슬레이트위 페인트 내벽: 샌드위치판넬 창호: 단창 구조임. 기호8) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 대골슬레이트위 페인트 내벽: 샌드위치판넬 및 일부 타일마감 창호: 강화유리 및 단창구조임.
[ 이용상태 ] 기호7: 공장(공실)으로 이용중임. 기호8: 사무실(공실)으로 이용중이나, 출입문·창문·천장의 파손과 장기 미사용 으로 인해 폐가로 진행상태임.
[ 설비내역 ] 기호8: 위생설비 및 난방설비 갖추었던 흔적은 있으나, 장기간 미사용으로 인해 정상 가동여부는 미상임.
[ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도 참조.
[ 공부와의 차이 ] 없음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임 기 타: 가격시점 현재 기호8 건물은 천장, 출입문, 창문 등의 관리상태가 부실한 점을 참고하시기 바랍니다.(사진참조)

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을5 2006-05-04 (근)저당 *** 310,000,000원 말소기준
을6 2006-05-04 지상권 *** 소멸
갑16 2013-12-19 임의경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 9 112,238,055원 66,509,555원 59.26% 1.80회
6개월 23 116,723,413원 80,526,260원 68.99% 1.73회
9개월 45 206,232,427원 118,253,751원 57.34% 1.80회

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