| 창원지법 2014 타경 6318 (임의) [ 1 ]
|
매각기일 : 2015.01.22 10:00 ~ (목) |
경매2계 (055) 239-2112(구내:2112) |
|
| 소재지 |
(621-813) 경상남도 김해시 상동면 매리 607-36 가동호
[도로명주소] 동북로437번길 138-112
[사건접수] 2014.04.17 |
| 물건종별 |
공장 |
감정가 |
6,992,507,260원 |
| 토지면적 |
11,661㎡ (3,527.45평) |
최저가 |
(64%) 4,475,205,000원 |
| 전용면적 |
4,791㎡ (1,449.34평) |
보증금 |
(10%) 447,520,500원 |
| 평형 |
|
청구금액 |
8,117,600,553 |
| 입찰방법 |
임의 |
배당종기일 |
2014.07.10 |
| 매각대상 |
토지 및 건물매각 |
개시결정 |
2014.04.18 |
| 회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
| 신건 |
2014.11.24 |
6,992,507,260 |
유찰 |
| 2 |
2014.12.24 |
5,594,006,000 |
유찰 |
| 3 |
2015.01.22 |
4,475,205,000 |
|
|
| 지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
(지분)면적 |
비고 |
| 상동면 매리 607-36 |
단층 |
일반철골구조 판넬지붕 |
기타 |
2900㎡ (877.3평) |
|
| 상동면 매리 607-36 |
1층 |
철근콘크리트구조 판넬지붕 |
사무실 |
165㎡ (49.9평) |
|
| 상동면 매리 607-36 |
2층 |
철근콘크리트구조 판넬지붕 |
|
165㎡ (49.9평) |
|
| 상동면 매리 607-36 |
3층 |
철근콘크리트구조 판넬지붕 |
|
165㎡ (49.9평) |
|
| 상동면 매리 607-36 |
1층 |
일반철골구조 판넬지붕 |
식당및기숙사 |
145.53㎡ (44.0평) |
|
| 상동면 매리 607-36 |
2층 |
일반철골구조 판넬지붕 |
|
130.68㎡ (39.5평) |
|
| 상동면 매리 607-36 |
단층 |
일반철골구조 판넬지붕 |
창고 |
1090㎡ (329.7평) |
|
| 상동면 매리 607-36 |
단층 |
경량철골구조 판넬지붕 |
경비실 |
30㎡ (9.1평) |
|
|
지번 |
지목 |
면적 |
비고 |
| 1 |
상동면 매리 607-36 |
공장용지 |
11,661.00㎡ (3,527.5평) |
- |
|
지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
| 1 |
상동면 매리 607-36 |
|
Cap`:30ton |
Over Head Crame |
1.00㎡ (0.3평) |
| 2 |
상동면 매리 607-36 |
|
정격출력:600A |
CO2/MAC ARC 용접기 |
1.00㎡ (0.3평) |
| 3 |
상동면 매리 607-36 |
|
정격출력:600A |
CO2/MAC ARC 용접기 |
1.00㎡ (0.3평) |
| 4 |
상동면 매리 607-36 |
|
정격출력:600A |
CO2/MAC ARC 용접기 |
1.00㎡ (0.3평) |
| 5 |
상동면 매리 607-36 |
|
정격출력:600A |
CO2/MAC ARC 용접기 |
1.00㎡ (0.3평) |
| 6 |
상동면 매리 607-36 |
|
정격출력:600A |
CO2/MAC ARC 용접기 |
1.00㎡ (0.3평) |
| 7 |
상동면 매리 607-36 |
|
정격출력:1,500A |
ARC AIR GOUGING 용접기 |
1.00㎡ (0.3평) |
| 8 |
상동면 매리 607-36 |
|
Cap`:600kW |
수변전설비 |
1.00㎡ (0.3평) |
| 9 |
상동면 매리 607-36 |
단층 |
경량철골조 판넬지붕 |
물탱크실 |
31.50㎡ (9.5평) |
| 10 |
상동면 매리 607-36 |
단층 |
경량철골조 판넬지붕 |
컴프레서실 |
13.70㎡ (4.1평) |
| 11 |
상동면 매리 607-36 |
단층 |
경량철골조 판넬지붕 |
물탱크실 |
7.50㎡ (2.3평) |
| 12 |
상동면 매리 607-36 |
|
Cap`:20ton |
Over Head Crame |
1.00㎡ (0.3평) |
| 13 |
상동면 매리 607-36 |
단층 |
철파이프조 판넬지붕 |
컴프레서실 |
7.50㎡ (2.3평) |
| 14 |
상동면 매리 607-36 |
|
Model:DBC130L |
NC Boring M/C |
1.00㎡ (0.3평) |
| 15 |
상동면 매리 607-36 |
|
Cap`:5ton |
Over Head Crame |
1.00㎡ (0.3평) |
| 16 |
상동면 매리 607-36 |
|
Cap`:5ton |
Over Head Crame |
1.00㎡ (0.3평) |
| 17 |
상동면 매리 607-36 |
|
Cap`:30/10ton |
Over Head Crame |
1.00㎡ (0.3평) |
| 18 |
상동면 매리 607-36 |
|
Cap`:20ton |
Over Head Crame |
1.00㎡ (0.3평) |
| 19 |
상동면 매리 607-36 |
|
Cap`:20ton |
Over Head Crame |
1.00㎡ (0.3평) |
| 20 |
상동면 매리 607-36 |
|
정격출력:600A |
CO2/MAC ARC 용접기 |
1.00㎡ (0.3평) |
| 성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
전입 2012.06.22
확정 미상
배당 없음 |
*** |
공장임차인
미상
|
|
| 보증금합계 - 원 |
월세합계 - 원 |
[ 위치 및 부근의 상황 ]
본 건은 경상남도 김해시 상동면 매리에 소재하는 소감마을회관의 남동측 근거리 내에
위치하고 있으며, 주위는 중소규모 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[ 토지의 상황 ]
① 형태 및 이용상황
본 건 토지는 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄히 조성하
여 공업용 건부지로 이용중이며 일부 법면 상태임.
② 인접 도로상태
지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측 일부는 노폭 약 8m 내외의 포장도로
에 연결되어 있음.
③ 토지이용계획 및 공법상 제한상태
계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2013-06-28)<수도법>, 배
출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>※하천에 관한
사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※.
[ 건물의 구조 및 현상 ]
① 건물의 구조
【 2-㉮ 】
·일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인: 2012.09.21.),
·주골조: H-Beam(900×300mm),
·벽체: 하단부 약 1.2m 조적 위 상단부 판넬 잇기 마감,
·바닥: 공장 - 에폭시 마감, 화장실 및 샤워실 - 타일 마감,
·천정: 철골트러스 위 판넬 잇기,
·창호: 새시 창호,
·층고: 약 18.5m, 처마고: 약 16.5m임.
【 2-㉯ 】
·철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인: 2012.09.21.),
·외벽: 석재 마감 외,
·내벽: 인테리어 및 타일 마감 외,
·바닥: 화강석 물갈기 및 타일 마감 외,
·창호: 새시 창호임.
【 2-㉰ 】
·일반철골구조 판넬지붕(현: 아스팔트슁글지붕) 2층 건물로서(사용승인: 2012.09.21.),
·외벽: 사이딩 판넬 잇기 마감,
·내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 마감,
·바닥: 장판지 및 타일 마감,
·창호: 새시 창호임.
【 2-㉱ 】
·일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인: 2012.09.21.),
·주골조: H-Beam(500×200mm),
·벽체: 하단부 약 1.2m 조적 위 상단부 판넬 잇기 마감,
·바닥: 에폭시 마감,
·천정: 철골트러스 위 판넬 잇기,
·창호: 새시 창호,
·층고: 약 14m, 처마고: 약 12m임.
【 2-㉲ 】
·경량철골구조 판넬지붕(현: 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서(사용승인: 2012.09.21.),
·외벽: 사이딩 판넬 잇기 마감,
·내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 마감,
·바닥: 타일 마감,
·창호: 새시 창호임.
② 이용 상황
·2-㉮: 공장, 화장실 및 샤워실 등,
·2-㉯: 사무실, 화장실 및 탕비실 등,
·2-㉰: 1층 - 식당, 주방, 방, 화장실 및 보일러실 등,
2층 - 휴게실, 사무실, 화장실 및 샤워실 등,
·2-㉱: 공장,
·2-㉲: 접견실, 경비실 및 화장실 등으로 이용중임.
③ 부대설비
·2-㉮: 소화전 설비, 위생·급배수 설비 등,
·2-㉯: 천정형 냉난방설비, 소방 설비 및 위생·급배수 설비 등,
·2-㉰: 소방 설비, 위생·급배수 설비 및 유류보일러에 의한 난방 설비 등,
·2-㉱: 화재발신기 등,
·2-㉲: 위생·급배수 설비 등이 갖추어져 있음.
[ 기계/기구의 현상 ]
본 건 기계기구 기호 1) - 16)은 Over Head Crane, NC Boring M/C, CO₂/MAG ARC 용접기
, ARC AIR GOUGING 용접기 및 수변전설비 등으로서 연식 대비 현상 및 관리상태 보통임.
[ 기타참고사항 ]
① 임대관계 : 미상임.
② 기 타 :
·본 건 기호 1) 토지의 동측 일부는 현황 법면상태인 바, 그로 인해 불리한 정도를 감
감안하여 평가함.
·본 건 기호 1) 지상에 후첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 4
개동(㉠ - ㉣)이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가
하였으니 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기
바라며, 본 건 지상에 소재하는 컨테이너박스 다수동, 견사 등은 철거 및 이동이 용이
하여 평가에서 제외함.
·본 건 지상의 자연생 입목, 조경수, 조경석 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는
관행에 따라 토지에 포함하여 평가함.
·본 건 지상에 후첨 사진과 같이 LPG소형탱크 시설물이 소재하나 타인 소유로 추정되며
이전 가능한 것으로 판단되는 바 평가 외 하였으니 참고하시기 바람.
·본 건으로의 진입로로 이용중인 607-38번지(지목: 임야, 소유자: 주식회사경부공영),
607-41번지(지목: 임야, 소유자: 민현구), 607-34번지(지목: 임야, 소유자: 주식회사
경부공영) 외 진입도로 부분은 타인 소유의 토지로서 진입도로 이용가능성에 대한 주
의를 요하오니 응찰 시 재확인 바람.
|
| 구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 을1 |
2012-09-26 |
(근)저당 |
*** |
2,880,000,000원 |
말소기준 |
|
| 을2 |
2012-09-26 |
(근)저당 |
*** |
1,080,000,000원 |
소멸 |
|
| 을3 |
2012-09-26 |
(근)저당 |
*** |
3,000,000,000원 |
소멸 |
|
| 을4 |
2012-09-28 |
(근)저당 |
*** |
1,200,000,000원 |
소멸 |
|
| 을5 |
2012-12-07 |
(근)저당 |
*** |
1,180,000,000원 |
소멸 |
|
| 갑4 |
2013-12-19 |
가압류 |
*** |
41,800,000원 |
소멸 |
|
| 갑5 |
2014-01-24 |
가압류 |
*** |
14,400,000원 |
소멸 |
|
| 갑6 |
2014-01-29 |
가압류 |
*** |
20,240,000원 |
소멸 |
|
| 갑7 |
2014-02-10 |
가압류 |
*** |
23,650,000원 |
소멸 |
|
| 갑8 |
2014-02-12 |
압류 |
*** |
|
소멸 |
|
| 갑9 |
2014-02-12 |
가압류 |
*** |
47,224,331원 |
소멸 |
|
| 갑10 |
2014-02-25 |
가압류 |
*** |
24,686,850원 |
소멸 |
|
| 갑11 |
2014-03-03 |
가압류 |
*** |
44,770,000원 |
소멸 |
|
| 갑12 |
2014-03-11 |
가압류 |
*** |
512,806,164원 |
소멸 |
|
| 갑13 |
2014-03-14 |
가압류 |
*** |
15,792,667원 |
소멸 |
|
| 갑14 |
2014-03-28 |
가압류 |
*** |
59,730,000원 |
소멸 |
|
| 갑15 |
2014-04-18 |
임의경매 |
*** |
|
소멸 |
|
| 구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 을1 |
2012-04-02 |
(근)저당 |
*** |
3,000,000,000원 |
말소기준 |
|
| 을2 |
2012-06-05 |
(근)저당 |
*** |
2,880,000,000원 |
소멸 |
|
| 을3 |
2012-07-13 |
(근)저당 |
*** |
1,080,000,000원 |
소멸 |
|
| 을4 |
2012-09-28 |
(근)저당 |
*** |
1,200,000,000원 |
소멸 |
|
| 을5 |
2012-12-07 |
(근)저당 |
*** |
1,180,000,000원 |
소멸 |
|
| 갑4 |
2013-12-19 |
가압류 |
*** |
41,800,000원 |
소멸 |
|
| 갑5 |
2014-01-24 |
가압류 |
*** |
14,400,000원 |
소멸 |
|
| 갑6 |
2014-01-29 |
가압류 |
*** |
20,240,000원 |
소멸 |
|
| 갑7 |
2014-02-10 |
가압류 |
*** |
23,650,000원 |
소멸 |
|
| 갑8 |
2014-02-12 |
압류 |
*** |
|
소멸 |
|
| 갑9 |
2014-02-12 |
가압류 |
*** |
47,224,331원 |
소멸 |
|
| 갑10 |
2014-02-25 |
가압류 |
*** |
24,686,850원 |
소멸 |
|
| 갑11 |
2014-03-03 |
가압류 |
*** |
44,770,000원 |
소멸 |
|
| 갑12 |
2014-03-11 |
가압류 |
*** |
512,806,164원 |
소멸 |
|
| 갑13 |
2014-03-13 |
가압류 |
*** |
35,789,887원 |
소멸 |
|
| 갑14 |
2014-03-14 |
가압류 |
*** |
15,792,667원 |
소멸 |
|
| 갑15 |
2014-03-25 |
가압류 |
*** |
24,941,187원 |
소멸 |
|
| 갑16 |
2014-03-28 |
가압류 |
*** |
59,730,000원 |
소멸 |
|
| 갑17 |
2014-04-18 |
임의경매 |
*** |
|
소멸 |
|
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가 |
평균매각가 |
매각가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4 |
315,648,750원 |
212,387,500원 |
67.29% |
1.80회 |
| 6개월 |
13 |
311,807,430원 |
272,723,500원 |
87.47% |
2.11회 |
| 9개월 |
20 |
519,966,220원 |
400,915,525원 |
77.10% |
2.50회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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