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| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 나전로249번길 13-21
[도로명주소] 경상남도 김해시 생림면 나전로249번길 13-21 [사건접수] 2014.08.08 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,300,340,610원 | |||
| 토지면적 | 4,998㎡ (1,511.90평) | 최저가 | (80%) 2,640,272,000원 | |||
| 전용면적 | 3,211㎡ (971.30평) | 보증금 | (10%) 264,027,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,112,158,854 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.24 | 3,300,340,610 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.22 | 2,640,272,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 나전로249번길13-21 | 단층 | 철골조 칼라시트지붕 | 기타 | 2553.1㎡ (772.3평) | |
| 나전로249번길13-21 | 단층 | 조적조 슬래브지붕 | 화장실및세면장 | 30.6㎡ (9.3평) | |
| 나전로249번길13-21 | 1층 | 일반철골구조 칼라시트지붕 | 작업장및사무실 | 425.24㎡ (128.6평) | |
| 나전로249번길13-21 | 2층 | 일반철골구조 칼라시트지붕 | 68.6㎡ (20.8평) | ||
| 나전로249번길13-21 | 단층 | 경량량철골구조 판넬지붕 | 사무실 | 99.33㎡ (30.0평) | |
| 나전로249번길13-21 | 단층 | 블록구조 슬라브지붕 | 화장실 | 8.74㎡ (2.6평) | |
| 나전로249번길13-21 | 기계기구 1. Over Head Crane Cap":5Ton 2식 | OverHeadCraneCap": | 7.5㎡ (2.3평) | ||
| 나전로249번길13-21 | 3. Over Head Crane Cap":5Ton 1식 | OverHeadCraneCap": | 7.5㎡ (2.3평) | ||
| 나전로249번길13-21 | 5. Over Head Crane Cap":5Ton 1식 6. Over Head Crane Cap":1Ton 1식 7. CNC Milling M/C Model:ECOMIL-65VN 1대 8. Lathe TIPL-5 1대 | OverHeadCraneCap": | 7.5㎡ (2.3평) | ||
| 나전로249번길13-21 | 호 | 13. | Over | 2.8㎡ (0.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 생림면 나전리 554-3 | 공장용지 | 4,998.20㎡ (1,512.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 생림면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 화장실 | 1.00㎡ (0.3평) |
| 2 | 생림면 | Cap`:7.5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 3 | 생림면 | Cap`:5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 4 | 생림면 | Cap`:1Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 5 | 생림면 | Model:ECOMIL-65VN | CNC Milling M/C | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 6 | 생림면 | TIPL-5 | Lathe | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 7 | 생림면 | NSL 480x1000G | Lathe | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 8 | 생림면 | NSR-1200 | Radial Drilling M/C | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 9 | 생림면 | Cap`:900KVA | 수변전설비 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 10 | 생림면 | Cap`:7.5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 11 | 생림면 | Cap`:2.8Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 12 | 생림면 | 단층 | 경량철골조 칼라시트지붕 | 기계실 | 4.40㎡ (1.3평) |
| 13 | 생림면 | Model:VM5400 | Machining Center | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 14 | 생림면 | 단층 | 철골조 칼라시트지붕 | 가추 | 20.00㎡ (6.1평) |
| 15 | 생림면 | 단층 | 철파이프조 썬라이트지붕 | 가추 | 6.20㎡ (1.9평) |
| 16 | 생림면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) |
| 17 | 생림면 | 2층 | 조적조 판넬지붕 | 화장실 | 4.50㎡ (1.4평) |
| 18 | 생림면 | Cap`:5Ton | Over Head Crane | 2식㎡㎡ (0.6평) | |
| 19 | 생림면 | Cap`:7.5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 20 | 생림면 | Cap`:5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.10.17 확정 없음 배당 2014.10.10 |
*** | 공장전세권자 기호(가) 제시건물 일부 제시건물(라) 일부 |
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전입 2013.10.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장전세권자 제시건물 (가) 일부 |
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전입 2013.11.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장점유자 점유관계조사서 기타란 참조 |
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전입 2013.12.26 확정 없음 배당 2014.10.14 |
*** | 공장전세권자 기호(가) 제시건물 일부와 기호(라) 제시건물 일부 |
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전입 2014.04.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장점유자 점유관계조사서 기타란 참조 |
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전입 미등록 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 제시건물(다) 1층 전부 |
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| 보증금합계 1억 원 | 월세합계 1260만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 나전농공단지내에 위치하고 있으며, 주변은 중·소규모의 공장, 하천 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 도로상황 및 교통편을 고려시 전반적인 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 서측 인접도로와 대체로 평탄하나 동측 인접지보다 5∼6미터내외 낮은 부정형의 토지로 경계 지에 옹벽 및 석측 등으로 축대가 조성되어 있고, 공업용건부지로 이용중이며, 동측 일부 토지 를 타인이 점유(인접지 소유자의 옹벽 및 철구조물 등이 일부 소재함)중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 노폭 약 10미터내외 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 산업개발진흥지구(공장용지), 제2종지구단위계획구역, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도 확인. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 현장조사시 인접지 소유자측(산9-3번지)으로부터 동측 토지 일부를 본건 토지 소유자와 합의 후 옹벽 및 철구조물 등을 설치하여 점유중인 것으로 조사되는 바 경매참여시 구체적인 내용은 재확인하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 기호(2) 철골조 칼라시트지붕 단층건으로, 기 둥: H-Beam 350x350mm 등, 벽 체: 하부 조적위 적벽돌 및 페인팅마감, 상부 칼라시트잇기, 바 닥: 콘크리트위 하드너마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호(2-1) 조적조 슬래브지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 타일마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호(2-2) 일반철골 및 경량철골구조 판넬 및 슬래브지붕 2층건으로, 기 둥: H-Beam 450x200mm 등, 벽 체: 판넬잇기, 타일, 시트지 및 벽지마감 등(사무실), 천 정: 철골트러스위 판넬마감(작업장), 보드위천장지 ,리빙우드 등(사무실), 바 닥: 콘크리트위 에폭시마감 등(작업장), 데코타일마감 등(사무실), 창 호: 새시창구조임. 기호(2-3) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, 벽 체: 판넬잇기, 천 정: 텍스마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호(2-4) 블록구조 슬라브지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 타일마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임. [ 이용상태 ] 기호(2): 공장, 기호(2-1): 화장실 및 세면장. 기호(2-2): 1층 - 작업장 등, 2층 - 사무실 등. 기호(2-3): 사무실. 기호(2-4): 화장실. [ 설비내역 ] 위생설비, 화재설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 지상에 별지 건물 및 지적개황도 , 사진용지와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ∼ ㅂ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(2-2)건물은 귀 제시목록상 구조가 ‘일반철골구조 칼라시트지붕’이나 현황 ‘일반철골 및 경량철골구조 판넬 및 슬래브지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 기계기구는 Over Head Crane 및 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 대체로 보통시되고, 기계기구 기호(7∼10, 14)는 현황 소재불명상태이며, 기계기구 기호(11)은 귀 제시목록상 TR이 ‘300KVA x 3ea’이나 현황 ‘750KVA x 1ea, 150KVA x 1ea’임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을19 | 2012-01-30 | (근)저당 | *** | 3,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을20 | 2012-11-06 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2013-12-10 | 전세권 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2014-04-25 | 전세권 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2014-04-25 | 전세권 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-05-22 | 가압류 | *** | 243,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-06-03 | 가압류 | *** | 163,190,452원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-08-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을19 | 2012-01-30 | (근)저당 | *** | 3,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을20 | 2012-11-06 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2014-05-22 | 가압류 | *** | 243,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-06-03 | 가압류 | *** | 163,190,452원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2014-07-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-08-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 522,003,070원 | 470,373,148원 | 90.11% | 1.25회 |
| 6개월 | 15 | 762,632,613원 | 591,184,444원 | 77.52% | 1.88회 |
| 9개월 | 22 | 579,010,438원 | 439,626,757원 | 75.93% | 2.49회 |
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