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| 소재지 | (537-811) 전라남도 해남군 화산면 명성길 99-34 (가동)
[도로명주소] 전라남도 해남군 화산면 명성길 99-34 (가동) [사건접수] 2014.01.24 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,235,262,400원 | |||
| 토지면적 | 2,868㎡ (867.57평) | 최저가 | (70%) 1,564,684,000원 | |||
| 전용면적 | 1,403㎡ (424.35평) | 보증금 | (10%) 156,468,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,277,631,835 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.15 | 2,235,262,400 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.26 | 1,564,684,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 명성길99-34 | 단층 | 일반철골조 기타지붕 | 기타 | 958.8㎡ (290.0평) | |
| 명성길99-34 | 단층 | 일반철골조 기타지붕 | 저온창고 | 300㎡ (90.8평) | |
| 명성길99-34 | 단층 | 일반철골조 기타지붕 | 사무소,구내식당 | 144㎡ (43.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화산면 관동리 802 | 공장용지 | 2,868.00㎡ (867.6평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 화산면 관동리 802 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 기계실 | 23.00㎡ (7.0평) |
| 2 | 화산면 관동리 802 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 기계실 | 3.20㎡ (1.0평) |
| 3 | 화산면 관동리 802 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 다용도실 | 5.70㎡ (1.7평) |
| 4 | 화산면 관동리 802 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 가추 | 36.40㎡ (11.0평) |
| 5 | 화산면 관동리 802 | . | 기계기구 | ㎡ (0.0평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 해남군 화산면 관동리 소재 명동마을 남서측 인근(일련번호
(5,6)), 황산면 남리리 소재 황산초등교 동측 인근(일련번호(7)) 및 남서측
인근(일련번호(9)), 화산면 삼마리 소재 하마도 내(일련번호(10-13)), 전라남도
완도군 군외면 삼두리 소재 전라남도청소년수련원 남측 인근(일련번호(14))에
각각 위치하며, 일련번호(5,6,9-14)토지 인근은 전, 답, 임야, 농가주택 등이,
일련번호(7)토지 인근은 각종 근린생활시설 및 주상용건물 등이 혼재하는
지역임.
[ 교통상황 ] 일련번호(5-7,9,14)토지: 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 일련번호(10-13): 도서지역으로서, 일반적인 교통이용상황은 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(5): 유사 사다리형의 평지로서, 묵답임. 일련번호(6): 세로장방형의 평지로서, 묵답임. 일련번호(7): 유사 사다리형의 완경사 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호(9): 부정형의 완경사 토지로서, 토지임야임. 일련번호(10-13): 부정형의 완경사 토지로서, 묵전(자연림)임. 일련번호(14): 부정형의 완경사 토지로서, 묵답(자연림)임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호(5): 남서측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 일련번호(6): 북서측으로 폭 약 2-3m의 포장도로와 접함. 일련번호(7): 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있으며, 서측으로 폭 약 2m의 포장도로와 접함. 일련번호(9): 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호(10-14): 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호(5,6): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호(7): 일반상업지역, 도시계획구역, 상대정화구역<학교보건법>, 일련번호(9): 자연녹지지역, 도시계획구역, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(10-13): 보전관리지역, 일련번호(14): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역(단, 거주 세대주 2/3 이상 동의 시 사육 가능 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(가)건물은 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 사이딩 및 몰탈위페인트, 창호: 알루미늄샷시창호 및 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(가)건물 1,2층: 근린생활시설, 3층: 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(가)건물은 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(가)건물은 등기사항전부증명서 및 제시목록상 용도가 “근린생활시설”로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 3층 부분은 “주택”임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-02-09 | (근)저당 | *** | 2,860,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-11-30 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-03-21 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-04-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2013-06-18 | 가압류 | *** | 357,400,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-08-22 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-08-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-02-05 | 가압류 | *** | 201,950,858원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-02-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 20,101,110원 | 25,844,966원 | 128.57% | 1.68회 |
| 6개월 | 15 | 14,489,357원 | 15,508,424원 | 107.03% | 2.32회 |
| 9개월 | 21 | 15,373,731원 | 14,400,679원 | 93.67% | 2.84회 |
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