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| 소재지 | (526-003) 전라남도 영암군 삼호읍 용앙로 180
[도로명주소] 전라남도 영암군 삼호읍 용앙로 180 [사건접수] 2014.06.26 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,239,625,590원 | |||
| 토지면적 | 4,303㎡ (1,301.66평) | 최저가 | (56%) 694,190,000원 | |||
| 전용면적 | 1,369㎡ (414.22평) | 보증금 | (10%) 69,419,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 956,605,528 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.03 | 1,239,625,590 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.15 | 867,738,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.26 | 694,190,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 용앙로180- | 단층 | 일반철골구조 칼라강판지붕 | 기타 | 560㎡ (169.4평) | |
| 용앙로180- | 단층 | 일반철골구조 칼라강판지붕 | 기타 | 554.4㎡ (167.7평) | |
| 용앙로180- | 1층 | 일반철골구조 칼라강판지붕 | 구내식당및사무실(현황:슬래브지붕) | 126.01㎡ (38.1평) | |
| 용앙로180- | 2층 | 일반철골구조 칼라강판지붕 | 사무실 | 128.9㎡ (39.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼호읍 나불리 341-2 | 공장용지 | 4,303.90㎡ (1,301.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 삼호읍 | cap : 5ton | over head crane | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 2 | 삼호읍 | cap : 5ton | over head crane | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 3 | 삼호읍 | model : K2S700 | band saw M/C | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 4 | 삼호읍 | hopper | shot blastM/C | 1.00㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 무 배당 2014.07.11 |
*** | 공장임차인 대지 1,000㎡ (김미자) |
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전입 2011.12.26 확정 무 배당 2014.07.10 |
*** | 공장임차인 건물 100㎡(식당) (원애자) |
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전입 2014.02.05 확정 없음 배당 2014.07.10 |
*** | 공장임차인 2,200㎡ (고희영) |
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| 보증금합계 1억 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 전남 영암군 삼호읍 나불리 소재 대불국가산업단지 내에 위치하며, 부근은 공장 등 소재한 산업단지임. [ 토지의 상황 ] 1) 유사 가장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 본건 남동측으로 왕복8차선 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 3) 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>입니다. [ 건물의 구조 및 현상 ] 일련번호 가) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 강판마감, 바닥 : 시멘콘크리트마감, 이용상태 : 공장임. 일련번호 나) 일반철골구조 칼라강판 및 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 강판마감, 판넬마감 바닥 : 시멘콘크리트마감, 이용상태 : 공장임. 일련번호 다) 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 타일마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 이용상태 : 식당 및 사무실임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 Over Head Crane, Band Saw M/C, Shot Blast M/C 으로, 제현상 및 관리상태는 보통시됨. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] -- |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-03-05 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2014-03-05 | 가압류 | *** | 140,201,689원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-03-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2014-05-26 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-06-05 | 가압류 | *** | 4,620,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-06-05 | 가압류 | *** | 29,576,887원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-06-10 | 가압류 | *** | 238,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-06-23 | 가압류 | *** | 6,900,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-06-24 | 가압류 | *** | 21,286,540원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-06-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2012-03-05 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2014-03-05 | 가압류 | *** | 140,201,689원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-03-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-05-23 | 가압류 | *** | 83,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2014-05-26 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-06-05 | 가압류 | *** | 4,620,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-06-05 | 가압류 | *** | 29,576,887원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-06-10 | 가압류 | *** | 238,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-06-23 | 가압류 | *** | 6,900,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-06-24 | 가압류 | *** | 21,286,540원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-06-27 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-07-02 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 85 | 277,068,874원 | 199,110,610원 | 71.86% | 1.30회 |
| 6개월 | 142 | 230,662,765원 | 163,284,705원 | 70.79% | 1.40회 |
| 9개월 | 157 | 238,124,388원 | 170,485,754원 | 71.60% | 1.50회 |
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