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| 소재지 | (138-855) 서울특별시 송파구 오금로68길 29
[도로명주소] 서울특별시 송파구 오금로68길 29 [사건접수] 2015.04.16 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 293,808,500원 | |||
| 토지면적 | 69㎡ (20.87평) | 최저가 | (80%) 235,047,000원 | |||
| 전용면적 | 105㎡ (31.67평) | 보증금 | (10%) 23,504,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 193,105,343 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.07.06 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2015.04.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.30 | 293,808,500 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.04 | 235,047,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오금로68길29 | 1층 | 벽돌조 경사 슬래브 위 기와지붕 | 기타 | 69.20㎡ (20.93평) | |
| 오금로68길29 | 2층 | 벽돌조 경사 슬래브 위 기와지붕 | 69.20㎡ (20.93평) | ||
| 오금로68길29 | 지층 | 벽돌조 경사 슬래브 위 기와지붕 | 71.00㎡ (21.48평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 거여동 258-3 | 대지 | 69.50㎡ (21.02평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오금로68길 29 | 알미늄샤시조 | 발코니 | 1.50㎡ (0.45평) | |
| 2 | 오금로68길 29 | 알미늄샤시조 | 발코니 | 2.00㎡ (0.61평) | |
| 3 | 오금로68길 29 | 벽돌조 슬래브지붕 | 보일러실 | 1.00㎡ (0.30평) | |
| 4 | 오금로68길 29 | 벽돌조 슬래브 및 알미늄샤시조 | 방 및 창고등 | 22.50㎡ (6.81평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2003.04.10 확정 2014.05.23 배당 2015.05.19 |
*** | 주거임차인 지층1호 전체 (주민등록등재자) |
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전입 2007.04.19 확정 2012.04.04 배당 2015.05.21 |
*** | 주거임차인 1층1호(주민등록상 201호) |
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전입 2012.07.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층 일부(주민등록상201호) (주민등록등재자) |
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전입 2012.08.09 확정 2012.07.16 배당 2015.05.26 |
*** | 주거임차인 2층 전체 (주민등록등재자) |
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전입 2012.09.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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전입 2015.04.14 확정 2015.04.14 배당 2015.06.01 |
*** | 주거임차인 202호 방2칸 |
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전입 2015.04.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층 일부(주민등록상202호) (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 2억 4500만원 | 월세합계 60만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 거여동 지하철5호선 거여역 남동측 인근에 위치하며 주위
는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 아파트 등으로 이루어진 일반주택지대이고 본건
남동측 인근으로 조성중인 위례신도시가 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 소형 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 거여역, 마천역이 위치하는 등 제반 대중교통상황 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 단독주택 건물부지 로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측으로 폭6미터 및 북동측으로 폭3미터의 포장도로와 각각 접하며 이를 통하여 간선도로(오금로, 양산로)와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 공장설립승인 지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 별첨 건물감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 일반건축물대장상 1993.07.07.자로 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 일반건축물대장상 1993.01.07.자로 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 일반건축물대장상 1989.08.12.자로 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 단독(다가구)주택(지층 : 3가구, 1층 : 3가구, 2층 : 1가구)으로 이용중임. [ 이용상태 ] 다가구용 단독주택(1층 : 1가구, 지층, 2층 : 각각 2가구)으로 이용중임. (별첨 건물개황도 참조). [ 이용상태 ] 다가구용 단독주택(1층, 지층 - 각각 2가구, 2층 - 1가구 : 별첨 내부구조도 참조)으 로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 토지건물 평가명세표 및 건물개황도에서와 같이 제시외 부합물이 소재함. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 토지건물 평가명세표 및 건물개황도에서와 같이 제시외 부합물이 소재함. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 토지건물 평가명세표 및 건물개황도에서와 같이 제시외 부합물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록 및 공부상 1층의 면적은 52.38㎡이나 실제는 약49.8㎡임. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지층 일부(18㎡)의 용도는 대피소이나 실제는 주택으로 개조하여 이용중임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 일부 임대 및 일부 공실인 것으로 탐문되며 자세한 내역은 미상임. (소유자는 제시외건물(옥탑)에 거주중임) 2) 본건물의 지하층은 반지하 구조로서 대부분이 지상에 노출되어 있음. (외관상 3층으로 보임) 3) 본건의 내부구조는 일부 폐문부재로 외부관찰 및 탐문 등에 의하여 작성하였음. 4) 본건은 2인 공유지분중 조성춘지분(1/2)만의 평가임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 현장조사시 다수인에게 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 내역은 미상 임. 2) 본건중 일부분은 폐문부재로 내부구조 및 이용상황은 일반건축물대장상의 건축물 현황도 및 외부관찰, 탐문 등에 의하여 작성하였음. 3) 본건물의 지하층은 반지하 구조로서 일부분이 지상에 노출되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 현장조사시 일부는 임대중이고 일부분은 소유자가 거주중인 것으로 탐 문되며 자세한 내역은 미상임. 2) 본건중 일부분은 폐문부재로 내부구조 및 이용상황은 일반건축물대장상의 건축물 현황도 및 외부관찰, 탐문 등에 의하여 작성하였음. 3) 본건물의 지하층은 반지하 구조로서 대부분이 지상에 노출되어 있고 옥탑은 방으 로 이용중임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1989-09-04 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2015-04-17 | 강제경매 | *** | 말소기준 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑5 | 2015-04-17 | 강제경매 | *** | 말소기준 |
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