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| 소재지 | 서울특별시 송파구 한가람로 448, 105동 18층1805호 (풍납동,동아한가람아파트)
[도로명주소] 서울특별시 송파구 한가람로 448, 105동 18층1805호 (풍납동,동아한가람아파트) [사건접수] 2015.05.11 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 500,000,000원 | |||
| 대지권 | 27㎡ (8.17평) | 최저가 | (80%) 400,000,000원 | |||
| 전용면적 | 84㎡ (25.52평) | 보증금 | (10%) 40,000,000원 | |||
| 평형 | 33 | 청구금액 | 296,922,578 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.30 | 500,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.04 | 400,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한가람로448 | 105동18층1805호 | 아파트 | 84.38㎡ (25.52평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 풍납동506 | 소유권 | 10.99㎡ ( 3.32 평 ) | - | |
| 2 | 풍납동507 | 소유권 | 16.88㎡ ( 5.11 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 동아건설산업(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 22661.8㎡ | 방수 | 3 |
| 총동수 | 7 | 평형 | 33 |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 11~18 | 총세대수 | 17 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)485-0844 |
| 입주년도 | 1995/06 | ||
| 교육시설 | 성내초,풍성초,풍납중,영파여중,풍납여중,영파여고,풍납초 | ||
| 주변시설 | 중앙병원,강동구청,강동세무서,올림픽공원,한강시민공원 | ||
| 교통사항 | 21,70,555-2 | ||
| 주변사항 | 직장주택조합, 507번지소재. | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 풍납초등학교 북서측 인근에 위치하는 동아한가람아파트 제105동 제18층 제1805호로서, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 연립주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대임. [ 교통상황 ] 본건 단지 내 까지 차량 진출입이 수월하며 본건 아파트 단지 외곽으로 접한 한가람로변으로 버스정류장이 소재하고, 본건 아파트단지 북동측 직선거리 약700m 내외 거리에 서울5호선 및 서울8호선 천호역(풍납토성)이 위치하고 있음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 중 18층 1805호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, - 창호 : 샷시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 주거용 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참고요망) [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 평탄시되는 2필1단지 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트 단지 내로 한가람16길이 관통하여 단지 북서측으로 한가람로,북동측으로 풍성로15길, 남동측으로 풍성로5길과 각 접하여 올림픽로, 천호대로, 강동대로 등과 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 풍납동 506 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 풍납동 507 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1995-07-13 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을17 | 2014-06-09 | (근)저당 | *** | 352,800,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2014-06-10 | (근)저당 | *** | 63,700,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-02-11 | 가압류 | *** | 12,564,439원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-02-26 | 가압류 | *** | 19,834,047원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-04-09 | 가압류 | *** | 67,833,904원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-04-13 | 가압류 | *** | 40,979,119원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-04-30 | 가압류 | *** | 7,065,684원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-05-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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