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| 소재지 | (134-830) 서울특별시 강동구 명일동 306-7
[도로명주소] 양재대로 1657-11 [사건접수] 2013.10.02 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,577,927,000원 | |||
| 토지면적 | 724㎡ (219.01평) | 최저가 | (51.2%) 1,319,899,000원 | |||
| 전용면적 | 8,303㎡ (2,511.79평) | 보증금 | (10%) 131,989,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 0 | ||||
| 입찰방법 | 공유물분할을 위한 | 배당종기일 | 2015.06.19 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2013.10.04 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.03 | 2,577,927,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.07 | 2,062,342,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.19 | 1,649,874,000 | 유찰 |
| 2015.11.23 | 1,319,899,000 | 변경 | |
| 4 | 2015.12.28 | 1,319,899,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 명일동 306-7 | 지하2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 1305.12㎡ (394.80평) | |
| 명일동 306-7 | 지하1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1310.52㎡ (396.43평) | ||
| 명일동 306-7 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1140.80㎡ (345.09평) | ||
| 명일동 306-7 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1144.04㎡ (346.07평) | ||
| 명일동 306-7 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1134.32㎡ (343.13평) | ||
| 명일동 306-7 | 4층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1134.32㎡ (343.13평) | ||
| 명일동 306-7 | 5층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1134.32㎡ (343.13평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 명일동 306-7 | 대지 | 724.88㎡ (219.28평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 지하철 5호선 명일역 북서측 인근에 위
치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 각종 주택 및 학교 등으로 이루어진 지대로서
제반 주위환경은 보통시됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 있는 바, 제 반 대중교통상황은 무난한편입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 지하2층 내3층으로서, (사용승인 1984.07.14) 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호입니다. [ 이용상태 ] 마리나웨딩부페 등으로 이용중인 것으로 관찰됩니다. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 있읍니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형으로서 상가건물의 부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 인근 양재대로와 연계된 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,용도구역기타(가로구역별 건축물최고높이 지정구역),시장,가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지 역)<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>입니다. [ 공부와의 차이 ] 전면 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (가) 임대관계는 미상이며, (나) 인근 주민에 대한 탐문시 본건 소재 대은상가는 관리비의 장기 연체 가능성 등으로 분쟁의 개연성이 높은 것으로 조사되오니 경매 진행시 참조바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 갑5 | 1985-02-08 | 소유가등 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 15,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 28,500,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 1986-06-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 1992-04-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 1997-06-11 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 1997-06-12 | (근)저당 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 1997-11-10 | 가압류 | *** | 16,828,223원 | 소멸 | |
| 갑22 | 1998-01-03 | 가압류 | *** | 16,771,262원 | 소멸 | |
| 을5 | 2000-06-21 | (근)저당 | *** | 146,000,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2007-03-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2009-06-15 | 가압류 | *** | 620,000,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2009-07-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑40 | 2009-11-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑42 | 2010-07-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑43 | 2011-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑44 | 2011-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑45 | 2011-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑46 | 2011-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑47 | 2011-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑48 | 2012-10-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑50 | 2013-08-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑53 | 2013-10-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑230 | 가압류 | *** | 말소기준 | |||
| 갑118 | 1985-03-15 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 24,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 1,500,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 15,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 12,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 1,500,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 28,500,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 1985-05-20 | (근)저당 | *** | 12,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 1985-06-10 | (근)저당 | *** | 4,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 1991-08-16 | (근)저당 | *** | 9,900,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 1992-01-31 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 갑197 | 1996-02-05 | 가압류 | *** | 3,692,296원 | 소멸 | |
| 을18 | 1997-10-28 | (근)저당 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 1997-12-16 | (근)저당 | *** | 40,000,000원 | 소멸 | |
| 갑212 | 1998-03-11 | 가압류 | *** | 1,019,716,449원 | 소멸 | |
| 을23 | 1999-09-08 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 |
중소기업은행 (2001-10-12 이전됨) |
| 을24 | 2000-06-21 | (근)저당 | *** | 146,000,000원 | 소멸 | |
| 을27 | 2001-05-18 | (근)저당 | *** | 32,500,000원 | 소멸 |
주식회사국민은행 (2015-03-04 이전됨) |
| 을28 | 2001-12-13 | (근)저당 | *** | 32,500,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2001-12-13 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 갑236 | 2004-05-13 | 가압류 | *** | 34,532,600원 | 소멸 | |
| 갑237 | 2004-06-04 | 가압류 | *** | 56,263,732원 | 소멸 | |
| 갑243 | 2005-01-28 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 을42 | 2006-11-22 | (근)저당 | *** | 182,000,000원 | 소멸 | |
| 을46 | 2006-12-07 | (근)저당 | *** | 143,000,000원 | 소멸 | |
| 갑256 | 2007-02-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑270 | 2009-06-15 | 가압류 | *** | 620,000,000원 | 소멸 | |
| 갑274 | 2009-09-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑275 | 2009-11-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑278 | 2010-11-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑279 | 2010-11-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을55 | 2012-04-26 | (근)저당 | *** | 35,100,000원 | 소멸 | |
| 갑287 | 2012-06-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑290 | 2013-08-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을61 | 2014-02-10 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 을62 | 2014-07-10 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑298 | 2014-07-14 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을63 | 2014-08-14 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑300 | 2014-12-08 | 가압류 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을64 | 2015-01-02 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 |
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