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| 소재지 | (121-809) 서울특별시 마포구 대흥로24나길 27
[도로명주소] 서울특별시 마포구 대흥로24나길 27 [사건접수] 2012.09.25 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 700,200,784원 | |||
| 토지면적 | 104㎡ (31.46평) | 최저가 | (64%) 448,129,000원 | |||
| 전용면적 | 165㎡ (49.90평) | 보증금 | (10%) 44,812,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 120,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.01.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.09.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.05.22 | 700,200,784 | 유찰 |
| 2 | 2013.06.26 | 560,161,000 | 유찰 |
| 2013.07.31 | 448,129,000 | 변경 | |
| 2013.09.04 | 358,503,000 | 정지 | |
| 2015.09.15 | 448,129,000 | 매각 | |
| 2015.09.22 | - | 변경 | |
| - | 2015.11.03 | - | 불허 |
| 3 | 2015.12.29 | 448,129,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대흥로24나길27 | 1층 | 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 | 기타 | 65.98㎡ (19.96평) | |
| 대흥로24나길27 | 2층 | 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 | 65.98㎡ (19.96평) | ||
| 대흥로24나길27 | 지하실 | 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 | 기타 | 32.99㎡ (9.98평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 염리동 511-10 | 대지 | 104.80㎡ (31.70평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대흥로24나길 27 | 샷시조외 | 발코니 | 5.00㎡ (1.51평) | |
| 2 | 대흥로24나길 27 | 샷시조외 | 주택의일부 | 5.80㎡ (1.75평) | |
| 3 | 대흥로24나길 27 | 조적조,기와,함석및판넬지붕 | 다가구주택(3가구) | 100.00㎡ (30.25평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2006.12.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2008.09.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2009.06.10 확정 2012.12.03 배당 2012.12.04 |
*** | 주거임차인 3층 방2칸 |
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전입 2010.10.25 확정 2010.10.25 배당 2012.09.18 |
*** | 주거임차인 2층일부(301호) |
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전입 2012.02.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.06.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.07.16 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.07.24 확정 2012.09.12 배당 2012.09.18 |
*** | 주거임차인 지층 방2칸(우측) |
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| 보증금합계 2500만원 | 월세합계 98만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 마포구 염리동 소재 숭문중·고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택,다세대주택등의 공동주택,아파트,로변으로 근린생활시설,학교등이 소재하는
주거지대임. [ 교통상황 ] 본건 인근에 대흥로,신촌로가 위치하고 인근에 버스정류장과 약400미터 거리에 이대역(2호선전철역)이 있어 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 서측 하향 경사지를 부지 조성한 대체로 사다리형의 토지로서 다가구용단독주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건부지는 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 이 도로는 본건 부지 북측으로 약 10미터 떨어진 폭 6미터 도로와 연결됨. 본건부지 동측으로 폭 약 2.0미터 내외의 계단식 골목도로와 접하고 옥탑층 출입은 이 도로를 이용 직접 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조 구역<군사기지및군사시설보호법>,정비구역<도시및주거환경정비법>,재정비촉진지구 <도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교 보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. [ 건물의 구조 ] 본건 건물은 1980년 1월 5일 사용승인된 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 다가구용 단독주택 건물로서(공부상은 연립주택이나 현황은 다가구용단독주택임) 외 벽 : 벽돌,타일,석재타일등마감. 내 벽 : 벽지마감등. 바 닥 : 비닐장판등. 창 호 : 알미늄샷시,하이샷시등. [ 이용상태 ] 8가구용 다가구주택으로 이용중임. 1층(1가구 거주) : 방3,거실,주방및식당,욕실겸화장실,발코니등 2층(2가구 거주) : (1가구) 방2,주방,욕실겸화장실등 (1가구) 방2,거실,주방,욕실겸화장실등 지하실(2가구 거주용) : (1가구) 방2,주방및거실,욕실겸화장실등 (1가구) 방2,주방및거실,욕실겸화장실등이나 현황 공실임 옥탑층(3가구 거주용) : (1가구) 방2,주방,욕실겸화장실등 (2가구) 각각 방2,주방등이나 현황공실임 여타 공동용으로 복도 및 다용도실,공동화장실2 있음. [ 설비내역 ] 급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비임. [ 부합물 및 종물 ] (제시외건물 부분) (ㄱ)1층소재,샷시조외,발코니로 이용,약5.0㎡(박현숙 지분 4.0㎡) (ㄴ)2층소재,샷시조외,주택의일부로 이용,약5.8㎡(박현숙 지분 4.6㎡) (ㄷ)옥탑층소재,조적조,기와,함석 및 판넬지붕,다가구주택(3가구)로 이용,약100㎡ (박현숙 지분 80.0㎡) [ 공부와의 차이 ] 본건 건물은 공부상 용도가 연립주택이나 현황은 다가구용단독주택임. 공부상 건물외에 제시외건물이 있음.(상기 제시외건물 참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 소유주 관계인이 1층에 거주중이며, 여타층은 임대중이나 지하실 1가구용, 옥탑층 2가구용이 조사시점 현재 공실중인 것으로 탐문되며, 구체적인 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2010-06-25 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑14 | 2012-04-30 | 가압류 | *** | 108,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2012-05-01 | 가압류 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2012-08-16 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2012-09-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2010-06-25 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑26 | 2012-04-30 | 가압류 | *** | 108,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2012-05-01 | 가압류 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2012-08-16 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2012-09-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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