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상가 경매물건/상가(전라)

공장 경매, 군서면 공장 경매물건, 2014타경16881부동산강제경매, 전라남도 영광군 군서면 송학리 302-6 가동호, 감정가 1,402,246,410원, 최저가 981,572,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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광주지법  2014 타경 16881 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.02.03 10:00 ~ (화) 경매1계 239-1611(구내:1611)
소재지 (513-842) 전라남도 영광군 군서면 송학리 302-6 가동호
[도로명주소] 관산로 297-15 [사건접수] 2014.07.17
물건종별 공장 감정가 1,402,246,410원
토지면적 7,684㎡ (2,324.41평) 최저가 (70%) 981,572,000원
전용면적 1,495㎡ (452.16평) 보증금 (10%) 98,157,200원
평형 청구금액 23,000,000
입찰방법 강제 배당종기일 2014.10.20
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.07.18
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.12.23 1,402,246,410  유찰
2 2015.02.03 981,572,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
군서면 송학리 302-6 단층 일반철골구조 조립식판넬지붕 공장 617.19㎡ (186.7평)
군서면 송학리 302-6 단층 일반철골구조 조립식판넬지붕 공장 360㎡ (108.9평)
관산로297-15 단층 일반철골구조 조립식판넬지붕 공장 137.05㎡ (41.5평)
관산로297-15 1층 일반철골구조 조립식판넬지붕 205.92㎡ (62.3평)
관산로297-15 2층 일반철골구조 조립식판넬지붕 174.6㎡ (52.8평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 군서면 송학리 302-52  임야 2,822.00㎡ (853.7평) -
2 군서면 송학리 302-50  임야 329.00㎡ (99.5평) -
3 군서면 송학리 302-6  공장용지 4,533.00㎡ (1,371.2평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 군서면 송학리 302-6 일반철골구조 창고 291.00㎡ (88.0평)
2 군서면 송학리 302-6 . 교반자동화설비 ㎡ (0.0평)
3 군서면 송학리 302-6 . 호이스트 ㎡ (0.0평)
4 군서면 송학리 302-6 . 콤프레샤 등 ㎡ (0.0평)
5 군서면 송학리 302-6 . 계량기 ㎡ (0.0평)
6 군서면 송학리 302-6 . 농산물건조기 ㎡ (0.0평)
7 군서면 송학리 302-6 . 수전설비 및 전기공사 ㎡ (0.0평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본 건(기호 1), 2))은 전라남도 영광군 군서면 송학리 소재 성지송학중학교 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 답 등으로 형성된 농촌지대임.
[ 교통상황 ] 기호 1) : 차량진입가능하여 교통상황은 보통시 됨. 기호 2) : 차량진입가능함.
[ 형태 및 이용상태 ] 기호 1) : 유사사다리형 완경사로서, 공장용지 및 전으로 이용 중임. 기호 2) : 현황 도로임.
[ 인접 도로상태 ] 기호 1) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 2M 비포장도로 개설되어 있음. 기호 2) : 본 건이 도로로 이용중임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1), 2) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.
[ 제시목록 외의 물건 ] --
[ 공부와의 차이 ] 본 건 기호 2)는 공부상 임야이나 현황 도로임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.
[ 건물의 구조 ] 기호 가)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서 외벽, 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 하이새시창 마감 등임. 기호 나)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서 외벽, 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 하이새시창 마감 등임. 기호 다)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서 외벽, 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 모르타르 마감 창호 : 하이새시창 마감 등임. 기호 라)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상2층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 벽지 마감 바닥 : 모르타르 마감 창호 : 하이새시창 마감 등임.
[ 이용상태 ] 기호 가), 나) : 공장으로이용중임 기호 다) : 냉동창고임 기호 라) : 사무실 등임
[ 설비내역 ] 기호 라)는 기본적인 위생설비, 급배수설비 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 제시 외 건물 ㄱ) : 일반철골구조 조립식판넬지붕, 창고(291㎡)
[ 공부와의 차이 ] 기호 다)는 공부상 공장이나 현황 냉동창고이며, 기호 라)는 공부상 공장이나 현황 사무실 등으로 이용 중임.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을1 2011-09-08 (근)저당 *** 1,440,000,000원 말소기준
갑4 2014-03-06 가압류 *** 8,000,000원 소멸
갑5 2014-03-21 가압류 *** 34,038,000원 소멸
갑6 2014-03-26 가압류 *** 11,880,000원 소멸
갑7 2014-04-14 가압류 *** 3,000,000원 소멸
갑8 2014-04-17 가압류 *** 23,000,000원 소멸
갑9 2014-06-23 가압류 *** 157,302,000원 소멸
갑10 2014-07-18 가압류 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을5 2010-08-03 (근)저당 *** 1,440,000,000원 말소기준
갑13 2014-03-06 가압류 *** 8,000,000원 소멸
갑14 2014-03-21 가압류 *** 34,038,000원 소멸
갑15 2014-03-26 가압류 *** 11,880,000원 소멸
갑16 2014-04-14 가압류 *** 3,000,000원 소멸
갑17 2014-04-17 가압류 *** 23,000,000원 소멸
갑18 2014-06-23 가압류 *** 157,302,000원 소멸
갑19 2014-07-18 가압류 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 2 3,874,000원 980,000원 25.30% 3.25회
6개월 5 3,789,814원 3,434,000원 90.61% 3.41회
9개월 10 85,423,412원 71,334,087원 83.51% 3.51회

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