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| 소재지 | (405-825) 인천광역시 남동구 논현동 631-5 이지플라자 8층 804호 [사건접수] 2014.02.04 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 405,000,000원 | |||
| 토지면적 | 대지권미등기 | 최저가 | (49%) 198,450,000원 | |||
| 전용면적 | 214㎡ (64.79평) | 보증금 | (10%) 19,845,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 246,765,646 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.26 | 405,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.22 | 283,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.27 | 198,450,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 논현동 631-5 | 8층804호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 70.66㎡ (21.4평) | |
| 논현동 631-5 | 8층805호 | 철근콘크리트구조 | 제1,2종근린생활,업무,교육,연구시설 | 72.58㎡ (22.0평) | |
| 논현동 631-5 | 8층806호 | 철근콘크리트구조 | 제1,2종근린생활,업무,교육,연구시설 | 70.93㎡ (21.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.04.23 확정 2013.04.23 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (804호, 805호, 806호) 214.17평방미터 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 120만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 동방초교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층 건내 제802호 외 4개호로서, 외벽 : 화강석 등 마감 내벽 : 페인팅 마감등 창호 : 하이샷시 창호 입니다. [ 이용상태 ] 802호,803호 - 교회, 804호,805호,806호 - 헬스클럽 으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 상가건물 부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 건물 남측 및 동측으로 도로가 소재합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반 상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한 사항 별도확인: 건축과) 도시관리계획(도시관리과 453-2952)),광로3류(폭 40M-50M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상입니다. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 21 | 341,000,000원 | 259,635,233원 | 76.14% | 1.39회 |
| 6개월 | 55 | 393,861,745원 | 289,613,496원 | 73.53% | 1.34회 |
| 9개월 | 75 | 381,911,946원 | 282,208,808원 | 73.89% | 1.36회 |
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