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| 소재지 | (134-861) 서울특별시 강동구 천호대로157길 14, 지하층1101호 (천호동,나비빌딩)
[도로명주소] 서울특별시 강동구 천호대로157길 14, 지하층1101호 (천호동,나비빌딩) [사건접수] 2015.04.09 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 271,000,000원 | |||
| 대지권 | 7㎡ (2.12평) | 최저가 | (64%) 173,440,000원 | |||
| 전용면적 | 33㎡ (9.98평) | 보증금 | (10%) 17,344,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 150,749,848 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.16 | 271,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.21 | 216,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.02.01 | 173,440,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 천호대로157길14 | 지하층1101호 | 철골철근콘크리트조 | 근린상가 | 32.99㎡ (9.98평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 천호동453-19 | 소유권 | 7.11㎡ ( 2.15 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 천호3치안센터 북서측 인근에 위치하며 본건 주변은 상업용 및 업무용 건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 본건 주변 간선도로변으로 버스정류장이 수군데 위치하며, 본건 북서측 직선거리 약 300m 내외 거리의 천호사거리에 서울지하철 5호선 및 8호선 천호역(풍납토성)이 위치하여 제반 대중교통 이용편익은 양호시 됨. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하4층 지상14층 건물 중 지하층 1101호로서, - 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 칼라복층강화유리 마감 등, - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등, - 바닥 : 아스타일 마감 등, - 천정 : 석고보드 마감 등임. [ 이용상태 ] 판매및영업시설(공실)임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수시설, 중앙공급식 냉.난방설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 방송설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등이 갖춰져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 데체로 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측 천호대로157길과 접하여 천호대로, 올림픽로, 양재대로 등과 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(변경입안)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호·성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-02-13 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2012-08-02 | (근)저당 | *** | 182,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2014-05-09 | (근)저당 | *** | 118,800,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-02-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2015-02-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2015-04-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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