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| 소재지 | (660-992) 경상남도 진주시 강남동 174 진주센텀병원
[도로명주소] 진주대로941번길 8 [사건접수] 2011.09.09 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 20,271,092,490원 | |||
| 토지면적 | 2,283㎡ (690.61평) | 최저가 | (40.96%) 8,303,039,000원 | |||
| 전용면적 | 12,734㎡ (3,851.92평) | 보증금 | (10%) 830,303,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 11,781,916,721 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2011.12.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2011.09.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2012.04.16 | 20,271,092,490 | 정지 | |
| 2012.05.21 | 16,216,874,000 | 정지 | |
| 2012.07.02 | 12,973,499,000 | 정지 | |
| 2012.08.13 | 10,378,799,000 | 정지 | |
| 2012.10.29 | 10,378,799,000 | 정지 | |
| 2012.12.03 | 8,303,039,000 | 정지 | |
| 2013.02.25 | 8,303,039,000 | 정지 | |
| 신건 | 2016.01.18 | 8,303,039,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강남동 174 | 1층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 의료시설 | 1325.68㎡ (401.02평) | |
| 강남동 174 | 2층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1309.68㎡ (396.18평) | ||
| 강남동 174 | 3층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1322.64㎡ (400.10평) | ||
| 강남동 174 | 4층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1280.77㎡ (387.43평) | ||
| 강남동 174 | 5층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1280.77㎡ (387.43평) | ||
| 강남동 174 | 6층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1280.77㎡ (387.43평) | ||
| 강남동 174 | 7층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1203.41㎡ (364.03평) | ||
| 강남동 174 | 지하1층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1911.58㎡ (578.25평) | ||
| 강남동 174 | 지하2층 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1818.33㎡ (550.04평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강남동 174 | 대지 | 2,283.00㎡ (690.61평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.11.4.(사업자등록신청일) 확정 2011.12.14 배당 2011.12.14 |
*** | 점포임차인 5층 중 18평 |
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전입 2010.5.11.(사업자등록신고일) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 센텀편의점 |
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전입 2010.6.14.(사업자등록신고일) 확정 없음 배당 2011.12.15 |
*** | 점포임차인 센텀병원 102호 의료기상사 |
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전입 2011.1.14.(사업자등록신고일) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 8층 |
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| 보증금합계 5억 2000만원 | 월세합계 60만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
이 건은 경상남도 진주시 강남동 소재, `한주한보아파트` 동측 근거리에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 업무시설, 의료시설 및 금융시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반
주위환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 이 건까지 차량출입이 가능하며, 시내중심지 인근에 위치하고, 간선대로변과 근접하여 위치 하는 바, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 대체로 양호합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 지면은 평탄하고, 지반은 보통시되며, 현황 상업용 건부지(병원부지) 로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 북동측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 중심지미관지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) (접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(가축사육전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- [ 건물의 구조 ] 2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층건으로서, ┌ 외 벽 : 화강석 및 강화유리마감, 복합판넬마감, ├ 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 타일 및 내장 인테리어마감, ├ 천 정 : 석고, 아스칼 및 텍스마감, ├ 바 닥 : 대리석, 타일마감, 에폭시마감(지하주차장), └ 창 호 : 강화유리 및 새시단창입니다. [ 이용상태 ] 2) 병원(진주센텀병원)으로서, 장기간 휴업상태로 탐문조사됩니다. ┌ 지하2층 : 주차장, 전기실, 기계실 등 ├ 지하1층 : 의료시설(치료실, 강당, 황토찜질방 등) 및 주차장 ├ 1층 : 의료시설(원무과, 응급실, 진료실, 대기홀 등) 및 근린생활시설 ├ 2층 : 의료시설(진료실, MRI/CT실, 초음파실, 회복실 대기홀 등) 및 근린생활시설 ├ 3층 : 의료시설(수술실, 중앙공급실, 임상병리실, 대기실 등) 및 근린생활시설 ├ 4층 : 의료시설(입원실 등) 및 근린생활시설 ├ 5층 : 의료시설(입원실 등) 및 근린생활시설 ├ 6층 : 의료시설(입원실 등) 및 사무실 └ 7층 : 의료시설(입원실 등) 및 식당, 사무실 [ 설비내역 ] 제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 시스템 냉난방설비, 타워주차설비, 승강기설비, 발전 설비, 수변전설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링클러설비 등을 갖추고 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 이 건 건물은 의뢰목록상 174, 160-10, 174-4, 175-5번지 상에 소재하나, 합병으로 인하여 현황 174번지 상에 소재합니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- [ 위치 및 주위환경 ] 이 건은 경상남도 진주시 평거동 소재, `신진초등학교` 남서측 인근에 위치하는 들말한보 타운 108동 15층 1504호와 그 해당 부지로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주거환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 이 건까지 차량 통행이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건중 15층 1504호로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅, ├ 내 벽 : 벽지 및 타일마감, └ 창 호 : 새시 이중창입니다. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소화전 설비 등이 구비되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] ---- [ 인접 도로상태등 ] ---- [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ---- [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-05-31 | 소유권 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2010-05-31 | (근)저당 | *** | 10,800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2010-07-15 | (근)저당 | *** | 3,600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2010-08-13 | 가압류 | *** | 3,517,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2010-08-31 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2010-09-20 | (근)저당 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2010-10-04 | (근)저당 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-01-14 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2011-07-18 | 가압류 | *** | 28,758,003원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2011-07-19 | 가압류 | *** | 33,434,730원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 80,540,168원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 74,182,740원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 93,840,293원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 74,894,141원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 65,690,693원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 72,739,564원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 69,725,234원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 74,665,767원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 70,492,968원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 69,915,566원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 74,256,001원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2011-08-16 | 가압류 | *** | 152,672,110원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2011-08-26 | 가압류 | *** | 8,765,032원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2011-08-31 | 가압류 | *** | 27,071,527원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2011-09-14 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2011-09-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2011-10-05 | 가압류 | *** | 13,028,472원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑2 | 2006-12-27 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2008-12-24 | (근)저당 | *** | 10,800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을17 | 2010-07-15 | (근)저당 | *** | 3,600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2010-08-13 | 가압류 | *** | 3,517,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2010-08-31 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2010-09-20 | (근)저당 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2010-10-04 | (근)저당 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2011-01-14 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2011-07-18 | 가압류 | *** | 28,758,003원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2011-07-19 | 가압류 | *** | 33,434,730원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 80,540,168원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 74,182,740원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 93,840,293원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 74,894,141원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 65,690,693원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 72,739,564원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 69,725,234원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 74,665,767원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 70,492,968원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 69,915,566원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2011-08-10 | 가압류 | *** | 74,256,001원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2011-08-16 | 가압류 | *** | 152,672,110원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2011-08-26 | 가압류 | *** | 8,765,032원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2011-08-31 | 가압류 | *** | 27,071,527원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2011-09-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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