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| 소재지 | (121-200) 서울특별시 마포구 동교로5길 18
[도로명주소] 서울특별시 마포구 동교로5길 18 [사건접수] 2015.03.13 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 700,904,400원 | |||
| 토지면적 | 123㎡ (37.21평) | 최저가 | (100%) 700,904,400원 | |||
| 전용면적 | 230㎡ (69.47평) | 보증금 | (10%) 70,090,440원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 504,400,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.27 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.03.16 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.26 | 700,904,400 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동교로5길18 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 근린주택 | 58.1㎡ (17.58평) | |
| 동교로5길18 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 67.73㎡ (20.49평) | ||
| 동교로5길18 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 67.73㎡ (20.49평) | ||
| 동교로5길18 | 4층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 36.1㎡ (10.92평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 망원동 458-44 | 대지 | 123.00㎡ (37.21평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 “망원파출소”남측 인근에 소재하며, 주변에는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 사다리형의 토지로서 다가구용 단독주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 폭 약 5-6m 및 북서측으로 폭 약 3-4m의 포장도로에 접함. (후첨 사진용지 참조) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 사업지역기타(제한내용(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조에 의한 건축물의 건축)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구용 단독주택으로서, -외벽: 석재붙임 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호: 하이샷시 등 임. [ 이용상태 ] 주거용으로 이용중이며, 3층 및 4층은 일반건축물대장 현황도면상 복층구조임.(후첨 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 난방설비, 상하수도 설비, 위생급배수 설비 등 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 사진용지에서 나타나는 것처럼 판넬조 보일러실 등 제시외 건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] (가) 후첨 사진용지에서 나타나는 것처럼 판넬조 보일러실 등 제시외 건물이 소재함. (나) 일반건축물 대장에는 2층이 근린생활시설(의원)로 등록되어 있으나, 후첨 내부구조도에 있는 것처럼 방, 주방, 화장실 등으로 이루어진 주거용으로 사용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (가) 본건 토지·건물(기호 1, 2)의 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 개략적인 조사에 기반한 것이므로 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 낙찰시 유의하시기 바랍니다. (나) 후첨 “사진용지”에서 볼 수 있는 것처럼, 판넬조 “보일러실”등 제시외 건물이 소재하며, 이는 “기호 2” 건물에 포함하여 평가하였습니다. (다) 현장조사 결과 본건의 일부(3층 및 4층)는 공실로 구두탐문 조사되어 내부확인이 불가능하여 일반건축물대장상 현황도면 및 외부관찰 등을 통해 내부구조도를 도시하였는 바 실제 이용상태 및 내부구조와 상이할 수 있으니 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다. (라) 본건 2층은 일반건축물대장상 근린생활시설(의원)로 되어 있으나 현황 주택구조로 사용하여 서로 상이한 바 경매참여시 유의하시기 바랍니다. (마) 임대관계는 미상입니다. |
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