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| 소재지 | (780-912) 경상북도 경주시 강동면 강동산단로1길 82
[도로명주소] 경상북도 경주시 강동면 강동산단로1길 82 [사건접수] 2015.06.19 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,749,346,820원 | |||
| 토지면적 | 3,306㎡ (1,000.07평) | 최저가 | (49%) 857,180,000원 | |||
| 전용면적 | 2,214㎡ (669.85평) | 보증금 | (10%) 85,718,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,651,023,881 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.03 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.06.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.04 | 1,749,346,820 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.01 | 1,224,543,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.03.07 | 857,180,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강동산단로1길82 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 967.45㎡ (292.65평) | |
| 강동산단로1길82 | 2층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 사무실 | 103.91㎡ (31.43평) | |
| 강동산단로1길82 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 위험물제조소 | 334.5㎡ (101.19평) | |
| 강동산단로1길82 | 2층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 165.29㎡ (50.00평) | ||
| 강동산단로1길82 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 창고 | 300㎡ (90.75평) | |
| 강동산단로1길82 | 2층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 300㎡ (90.75평) | ||
| 강동산단로1길82 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 옥내저장소 | 43.24㎡ (13.08평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강동면 왕신리 산 43 | 임야 | 3,306.00㎡ (1,000.07평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.06.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미점유 |
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전입 2014.10.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미점유 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 부동산목록2번중 1층 공장 967.45평방미터 전부 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 50만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 강동일반산업단지 내에 위치하며, 부
근 일대는 각종 규모의 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있음. [ 토지의 상황 ] 1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. 3) 인접도로상태 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2013-12-30)(저촉), 완 충녹지(2013-12-30)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12-30)(저 촉), 폐기물처리시설(저촉), 가축사육제한구역(2013-07-01)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역 (2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(2014-02-03 )<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지< 산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-07-26)<수도법>임. 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 임야이나, 현황 공장용지임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1) 건물의 구조 등 가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, <공장부분(1층)> -주기둥: H-Beam 490x300mm, -벽 체: 판넬잇기 등, -바 닥: 콘크리트마감 등, -천 정: 철골Truss위 판넬잇기, -창 호: 샷시창호 등, -처마고: 약 10미터 내외, <사무실부분(2층)> -외 벽: 판넬마감 등, -내 벽: 벽지마감 등, -바 닥: 아스타일마감 등, -천 정: 석고텍스마감 등, -창 호: 샷시창호 등임. 나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건(중이층구조)으로서, -주기둥: H-Beam 400x200mm, -벽 체: 판넬잇기 등, -바 닥: 하드너마감 및 콘크리트마감 등, -천 정: 철골Truss위 판넬잇기, -창 호: 샷시창호 등, -처마고: 약 9미터 내외임. 다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건(중이층구조)으로서, -주기둥: H-Beam 500x200mm, -벽 체: 판넬잇기 등, -바 닥: 하드너마감 및 콘크리트마감 등, -천 정: 철골Truss위 판넬잇기, -창 호: 샷시창호 등, -처마고: 약 9미터 내외임. 라) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -벽 체: 판넬잇기, -바 닥: 콘크리트마감 등, -천 정: 경량철골위 판넬잇기임. 2) 이용상태 가): 공장(1층), 사무실(2층) 나): 위험물제조소 다): 창고 라): 옥내저장소 3) 설비내역 가),다): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 공부와의 차이 없 음. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국산의 수변전설비 및 화학품제조설비 등으로서, 현상 및 관리상태 보통임. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: -기호(가)건물내 별지 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 수동 소재함. -기호(나)건물 2층에 별지 사진용지와 같이 제작년도 미상의 제시외 기계기구(유압 믹서기, 교반Tank)가 소재하는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2013-08-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2013-08-09 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-08-09 | (근)저당 | *** | 1,080,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2013-09-06 | (근)저당 | *** | 216,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2014-09-29 | (근)저당 | *** | 540,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2015-06-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2010-11-15 | (근)저당 | *** | 18,200,000,000원 | 인수 | |
| 을8 | 2012-06-29 | (근)저당 | *** | 8,450,000,000원 | 인수 | |
| 을9 | 2012-08-29 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2013-01-04 | (근)저당 | *** | 1,080,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-03-08 | (근)저당 | *** | 960,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-03-13 | (근)저당 | *** | 8,450,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2013-03-13 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2013-05-16 | (근)저당 | *** | 3,960,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2013-06-05 | (근)저당 | *** | 372,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2013-06-05 | (근)저당 | *** | 336,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2013-07-22 | (근)저당 | *** | 792,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2013-07-22 | (근)저당 | *** | 348,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2013-07-26 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2013-09-06 | (근)저당 | *** | 216,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2013-09-26 | (근)저당 | *** | 576,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2013-12-06 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2013-12-24 | (근)저당 | *** | 696,000,000원 | 소멸 | |
| 을24 | 2014-02-05 | (근)저당 | *** | 96,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2014-03-05 | (근)저당 | *** | 204,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2014-04-09 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을27 | 2014-04-10 | (근)저당 | *** | 612,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2014-05-15 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2014-07-21 | (근)저당 | *** | 2,640,000,000원 | 소멸 | |
| 을30 | 2014-09-29 | (근)저당 | *** | 540,000,000원 | 소멸 | |
| 을31 | 2014-12-15 | (근)저당 | *** | 408,000,000원 | 소멸 | |
| 을32 | 2015-01-06 | (근)저당 | *** | 220,000,000원 | 소멸 | |
| 을33 | 2015-03-06 | (근)저당 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2015-03-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2015-05-18 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을34 | 2015-05-29 | (근)저당 | *** | 264,000,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2015-06-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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